Ist doch alles irgendwie gewerblich...? Gibt es bei der Finanzierung Besonderheiten in diesem Fall, da es ja eine Gewerbe - Finanzierung wäre. Wäre schön wenn mir das mal jemand grob auflösen könnte. Die weitere Planung und Entwicklung inklusive meiner 54000 Fragen kommen dann später... Danke im Voraus für Eure Hilfe... Dabei seit: 19. Nutzungsänderung im Gewerbegebiet auf private Nutzung. 08. 2005 Beiträge: 48. 826 Zustimmungen: 8 Beruf: NT Ort: BW VORSICHT! Keinen Schritt ohne Steuerberater, das kann sonst steuerlich ganz böse in´s Auge gehen, und die Finanzämter verstehen da gar keinen Spaß. Grundsätzlich wird eine Aufteilung vorgenommen, zwischen Privatanteil und gewerblich genutztem Anteil. Wie diese Aufteilung später im Detail aussehen wird, das müssen Steuerberater und Finanzamt miteinander aushandeln, denn das FA wird natürlich versuchen, den privaten Anteil möglichst großzügig anzusetzen. Erschwerend könnte hinzukommen, dass Du oben von einem "Nebengewerbe" schreibst. Man kann also wohl davon ausgehen, dass es sich nicht um eine Kapitalgesellschaft handelt, und dass damit keine so großen Umsätze oder Gewinne generiert werden.
Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 15. 01. Gewerbegrundstück eBay Kleinanzeigen. 2015 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen Diesen Anwalt zum Festpreis auswählen Zum Festpreis auswählen Sehr geehrte Ratsuchende, Ihre Chancen stehen für Ihr Vorhaben bei 50:50, wenn nicht sogar schlechter: Die Nutzungsänderung ist genehmigungspflichtig, wobei hier gegen eine Änderung die Aufgabe des Bestandschutzes und die sogar vorgenommene Eintragung als Gewerbeobjekt sprechen, ebenso der längere Zeitraum der gewerblichen Nutzung. Gleichwohl können nach der jeweiligen Landesbauordnung (ich unterstelle hier einmal die BauO NRW, dort § 73) Ausnahmegenehmigungen beantragt und auch erteilt werden, was aber immer im Ermessen der Behörde steht. Voraussetzung wäre, dass es unter Berücksichtigung des Zwecks der jeweiligen Anforderungen und unter Würdigung der nachbarlichen Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar wäre.
Die Lage spielt beim Kauf immer eine Rolle, besonders in Gewerbegebiet oder für den Bau von Gebäuden, die einem gewerblichen Zweck dienen. In der Stadt ist Bauland in der Regel etwas teurer als auf dem Land. Auch baurechtliche Einschränkungen musst du beachten. Daher lohnt das Hinzuziehen eines Architekten und Maklers. Die Lage und der Standort sind entscheidend und hängen vom geplanten Bauprojekt ab. Ein gastronomisches Gewerbe erfordert einen anderen Standort als ein industrieller Betrieb. Wenn das Gewerbegrundstück noch nicht erschlossen ist, musst du sicherstellen, dass Strom, Wasser, Abwasser und Anschlüsse verfügbar sein können. Auch Parkmöglichkeiten gehören bei einem Betrieb dazu, wenn du einen Neubau planst und Mitarbeiter beschäftigen möchtest. Gewerbegrundstück kaufen und privat nutzen te. Lass dir die Vermessungsurkunde zeigen, damit du sehen kannst, wo genau die Grenzen des Grundstücks liegen und teste ebenfalls, ob anliegende Gebiete eine Störung verursachen können. Bevor du die Baufinanzierung angehen kannst, musst du bereits die Flächenberechnung, die Baugenehmigung, die Baupläne und Fotos des Grundstücks oder der Gewerbeimmobilie vorlegen können.
Hallo, wir träumen vom eigenen Haus, können uns allerdings die Grundstückspreise in unserer Stadt nicht leisten. Wir haben nun gehört, dass die Grundstückspreise in den Gewerbegebieten in den umliegenden Dörfern sehr niedrig sind, wissen aber nicht ob wir dort ein Grundstück kaufen dürfen, da wir kein Gewerbe haben?? Für jede fundierte Antwort dankbar!! 9 Antworten Vom Fragesteller als hilfreich ausgezeichnet Grundstücke kaufen kann jeder, der sie bezahlen kann und vom Verkäufer bekommt. l Was man dann darauf bauen kann richtet sich nach Bauplanungsrecht (z. Gewerbegrundstück kaufen und privat nutzen die. B. Bebauungsplan) und Bauordnungsrecht v(z. Landesbauordnung). Nach ersterem dürfen in Gewerbegebieten (GE) nur Wohnungen für Betriebseigentümer und Sicherheitspersonsal gebaut werden; im Industriegebiet (GI) auch das nicht. Ein Mischgebiet (MI oder MD oder MK) ist kein Gewerbegiebiet, dort sind Wohngebäude zulässdig. Überlegt euch gut, ob ihr in einem Gewerbegebiet wohnen wollt! Ob ihr kaufen dürft, ein (Klein-) gewerbe anmelden müsst, die Wohnung gar als Hausmeisterwohnung deklarieren müsst, und ob sonstige Auflagen bestehen erfahrt ihr bei der zuständigen Gemeinde- oder Stadtverwaltung.
#1 Hallo zusammen, zunächst einmal möchte ich ein großes Lob aussprechen an dieses Forum. Es hat mir schon oft geholfen viele Fragen rund um das Thema Haus zu klären. Leider stehe ich momentan an einem Punkt, den ich nicht so ohne weiteres überschauen kann. Die Situation sieht wie folgt aus: Ich möchte als Privatperson eine kleine Halle kaufen. Diese Halle soll für mich als kleine Werkstatt und als Lagerfläche genutzt werden. Es handelt sich hierbei um eine kleine Industriehalle mit Grundstück aus einer Insolvenz. Die Halle ist in einem Gewerbegebiet. Es ist nicht geplant, die Halle gewerblich zu nutzen. Da ich über keinerlei Erfahrung beim Kauf von Gewerbeimmobilien habe ergeben sich folgende Fragen: 1. Kann ich als Privatperson eine Halle in einem Gewerbegebiet kaufen, oder muss ich hierzu ein Gewerbe haben? 2. Welche Kosten kommen jährlich auf mich zu? Gewerbegrundstück kaufen und privat nutzen sein umso mehr. Grundbesitzabgaben, etc. 3. Bin ich verpflichtet das Grundstück einzuzäunen? 4. Welche weiteren Pflichten kommen auf mich zu? zB. : Falls die Straße erneuert wird, muss ich dann Anteilsmäßig etwas tragen?
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Das macht oft Sinn. Es spart Kosten und trotzdem profitiert man von den tollen Eigenschaften eines Profi Reitsands. Teppichschnitzel bzw. so genannter Allwetterreitplatz Teppichschnitzel erfreuen sich auf dem Reitplatz großen Zulaufs. Ebenso deutlich sind aber die Kritiker. Wie so oft muss man hier Pro & Contra abwägen. Die Pflegeleichtigkeit spricht für Teppichschnitzel. Die schlechteren Reiteigenschaften sowie Berichte über starken Geruch und Staub aber dagegen. mehr » Reitsand verbessern mit Vlieshäcksel Gute Reitsande sind rar. Reitplatzplaner selber bauen in minecraft. Vor Ort können Sie fast nur Sande finden, die Sie dann hinterher mit Zuschlagstoffen aufbessern müssen. Besonders beliebt sind dazu Vlieshäcksel. Zur richtigen Mischungsmenge berät Sie das Concept Team gerne. Wichtig gerade bei Vlieshäcksel: Nur Qualitätsware mit Prüfzeugnissen kaufen. mehr » Nützliche Ideen für das "drum herum": Wo soll das Wasser hin? Wer seinen Reitplatz selber bauen will, sollte im Vorfeld bereits überlegen wohin das Wasser fließen sollte, wenn es den Reitboden verlässt.
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