In ein hochwertiges Pflaster gehört eine optisch ansprechende Schachtabdeckung. Als erster Hersteller auf dem Markt hat ACO eine Schachtabdeckung der Klasse B 125 mit Deckel aus Kunststoff entwickelt. Die ACO Schachtabdeckung SAKU mit einem Deckel aus dem hochfesten Kunststoff Polypropylen (PP) ist dauerhaft farbecht und mit nur ca. 9 kg Deckelgewicht eine Alternative zu vergleichbaren Konstruktionen aus Guss und Beton. Sie besitzt eine verkehrssichere Arretierung und eine einfache sowie sichere Bedienung. ACO SAKU Abdeckung KUBE Kl. B 125 Kunststoff/Beton | Moelders Webseite | Zubehör Schächte. - dauerhaft rostfreie Optik - Farbgleichheit (schwarz) von Rahmen und Deckel - leicht, Deckelgewicht 9 kg - hochfestes Polypropylen - Rahmen aus Kunststoff/Beton - verkehrssichere Arretierung - leichte und sichere Bedienung - mit und ohne Lüftungsöffnung - Schachtabdeckungen entsprechen Klasse B 125 gemäß DIN EN 124 - Ausführung tagwasserdicht gas- und geruchsdicht bei drucklosem Kanal- und Fäkaliengeruch 2-fach verschraubt, M 12 BEGU-Rahmen, Gussoberfläche schwarz beschichtet
Die Schachtabdeckung SAKU hat die Belastungsklasse B 125. Das heißt die Abdeckung ist mit dem Auto befahrbar und eignet sich somit für Auffahrten und Parkplätze. Sie ist zudem besonders leicht, da sie aus Kunststoff gefertigt wurde und somit besonders leicht abzuheben.
So bietet der Einsatz der UV-beständigen Schachtabdeckung gerade bei gestalteten Freiflächen und im Privatbereich eine dauerhaft attraktive Lösung mit einheitlicher Oberfläche. Die Verwendung ausschließlich nicht rostender Komponenten gewährleistet darüber hinaus, dass es zu keiner Rostübertragung auf die angrenzenden Oberflächenbeläge kommt.
Im ersten Beitrag zum Vererben und Verschenken von Immobilien in Frankreich wurden die Fragen zum Erbrecht und im Zusammenhang mit den Auswirkungen der neuen EU- Verordnung behandelt. In diesem zweiten Teil geht es um Steuern und steueroptimierende Lösungen beim Vererben und Verschenken von Immobilien in Frankreich. Von: Rechtsanwältin/Avvocato Doris Reichel, Zug und Mailand und Rechtsanwalt Thomas Betzer, Paris und Aachen Steuern sparen bei Immobilien in Frankreich Erbschafts- und Schenkungssteuer Beim Erwerb einer Immobilie durch Schenkung oder durch Erbfall fällt grundsätzlich die französische Schenkungs- bzw. Erbschaftssteuer an. Geerbtes Haus verkaufen: Das sollten Sie wissen. Nur bei der Übertragung an den Ehegatten entfällt die Steuer, da der Ehegatte steuerbefreit ist. Die Steuer findet auf Erbfälle oder Schenkungen Anwendung, an denen Erblasser, Schenker oder Erwerber beteiligt sind, die ihren allgemeinen steuerlichen Wohnsitz in Frankreich haben. Fehlt es an einer allgemeinen Steuerpflicht in Frankreich, dann fällt die französische Steuer aber gleichwohl auf das in Frankreich gelegene Vermögen an.
Bei der Zehnjahresfrist gilt immer das notarielle Kaufdatum des Erblassers. Hat der Erblasser jedoch in dem gekauften Haus mindestens drei Jahre gewohnt, entfällt die Spekulationssteuer beim Verkauf. Dasselbe gilt, wenn Sie selbst oder Ihre eigenen Kinder in der geerbten Immobilie mindestens drei Kalenderjahre hauptgemeldet wohnen. Nachlass in Frankreich: Was tun, wenn man ein Ferienhaus in Frankreich erbt?. Noch komplizierter wird die Berechnung der Spekulationssteuer. Möchten Erben das geerbte Haus verkaufen und sind zur Spekulationssteuer verpflichtet, wird diese aus der Wertsteigerung der Immobilie berechnet. Die Kosten für den Verkauf des Hauses, also zum Beispiel Makler, Gutachten, Grundbucheintrag und anfallende Renovierungen werden von diesem Gewinn abgezogen. Einen allgemeingültigen Steuersatz gibt es hier nicht. Stattdessen wird vom Finanzamt ein persönlicher Steuersatz für das verkaufte Haus ermittelt. Dieser kann beispielsweise bei 40 Prozent liegen – und das Erbe dadurch empfindlich schmälern.
Allerdings wurde die sog. Haltefrist zum 01. 02. 2012 von 15 auf 30 Jahre erhöht, so dass sich vorliegend die Frage ergibt, seit wann Ihre Großmutter hier Eigentümerin der Immobilie war? Auf den Veräußerungsgewinn werden bis zu drei verschiedene Abgaben erhoben: die sogenannte Sonderabgabe (prélèvement spécifique) in Höhe von 19%, die Sozialabgaben (prélèvements sociaux) in Höhe von 17, 2% sowie ausnahmsweise noch eine Steuer, wenn der Gewinn EUR 50. 000, 00 übersteigt, letztere jedoch nur dann, wenn der Veräußerer der französischen Einkommensteuer unterliegt. Der zu versteuernde Teil des Veräußerungsgewinns hängt in Frankreich von der Dauer der Haltefrist der Immobilie ab. Immobilie in Frankreich kaufen: kostenlose Hilfestellung. Wird die Immobilie innerhalb der ersten fünf Jahre nach dem Erwerb veräußert, so ist der Veräußerungsgewinn vollständig zu versteuern. Erfolgt die Veräußerung nach Vollendung des fünften Jahres, so wird für jedes Jahr ein Abschlag in Höhe von 2% auf die Bemessungsgrundlage vorgenommen. Ab dem 18. Jahr erhöht sich der jährliche Abschlag auf 4% und ab dem 25.