Unterm Strich sagt die Architektin: "Ich würde sicherlich nicht ausschließen, dass es möglich wäre, die Garage als Arbeitsraum zu nutzen und energetisch umzurüsten, aber es ist ambitioniert. " Es würde jedoch weniger kosten als eine große Aufstockung. Allerdings gibt es auch anderen Möglichkeiten für Hausbesitzer mit Garten: "Aufgrund der Baugrundstückknappheit entschließen sich immer mehr Hausbesitzer, einen (Groß-)Teil ihres Gartens an die erwachsenen Kinder abzutreten, damit diese darauf ein Blockhaus als Wohnhaus bauen können", sagt Jannette Weiser-Lieverscheidt, Sprecherin des Deutschen Massivholz- und Blockhausverbandes (DMBV) in München: "Teilweise wird auch ans vorhandene Haus angebaut. " In diesem Fall müsse aber darauf geachtet werden, ob der jeweilige Blockhaushersteller problemlos an Steinhäuser anbauen könne. Garage zu Wohnraum umbauen! (Baugenehmigung). Über die Dämmung sagt die Verbandssprecherin: "Ab 20 Zentimeter Wandstärke ist keinerlei zusätzliche Wanddämmung notwendig. " Man spreche dann von einer "einschaligen Vollholzwand/Blockwand".
> Von der Garage zur Designer-Wohnung | DW Deutsch - YouTube
Wobei ein nur zeitweise genutztes Arbeits- oder Sportzimmer einfacher zu begründen wäre als ein ständig genutztes Kinderzimmer. Dann gilt es, die nächste Hürde zu nehmen. Wenn durch den Garagenumbau Stellplätze für das Auto verloren gingen, im konkreten Fall wären zwei Stellplätze notwendig geworden, müssten laut Wolff "Ersatz-Pkw-Stellplätze für zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück nachgewiesen werden". Das hat selbst dann zu geschehen, wenn die zwei Stellplätze, die wegfielen, wie in einigen Fällen "nicht zum Parken genutzt worden sind", ergänzt die Architektin. Eine Alternative wäre: "Wenn man diese nicht auf dem Grundstück nachweisen kann, müsste man sie auslösen, was eventuell laut Bauordnung NRW fünf- bis siebentausend Euro pro Stellplatz kosten könnte". Ganz schwierig würde es, eine Garage umzuwidmen, die ganz nah an der Straße liegt. Außerdem unterliegt das Ablösen von Stellplätzen keinem Automatismus, stellt der Bonner Architekt Nikolaus Decker klar, der Vorsitzender des Bundes Deutscher Architekten Bonn/-Rhein-Sieg ist: "Je nach Lage gibt die Verwaltung einem Immobilienbesitzer gar nicht die Möglichkeit, einen Stellplatz abzulösen. Garage zum Wohnraum umbauen - Öffentliches Baurecht - Fragen rund ums Bauen? Frag die Experten. "
Wer sein Schnittgut nicht meilenweit zum Wertstoffhof karren könne oder wolle, müsse es anderswo entsorgen. Daher würden viele Gartenbesitzer ihr Grüngut und Astmaterial einfach auf verwilderten Grundstücken oder am Waldrand abladen. "Dort geht dann Platz für Blumenwiesen und damit Lebensraum für Insekten verloren", erklärt Wolf-Dietrich Paul. Weil immer mehr Flächen zuwachsen würden, fänden Wildbienen und Schmetterlinge keine Nahrung mehr, so der Naturschutzexperte. Viele Gartenbesitzer verbrennen ihr Grüngut Noch schlimmer sei es, wenn die Hobbygärtner ihr meist feuchtes Grüngut unerlaubterweise verbrennen. "Das ist illegal und verschärft die CO2- und Feinstaubproblematik", sagt Paul. So produziere ein größeres Gartenfeuer in sechs Stunden "genauso viel Ruß und Rauchpartikel wie 250 Busse während eines ganzen Tages". Stuttgart-Wangen: Grüngut-Container statt Gartenfeuer - Wangen - Stuttgarter Nachrichten. Wenn dann auch noch ausgediente Gartenmöbel, behandelte Hölzer und anderer Sperrmüll verbrannt würden, entstehe zusätzlich ein giftiger Rauchcocktail. Denn nicht nur Pflanzenabfälle, sondern auch "tonnenweise Sperrmüll" bleibt dem BUND zufolge in vielen Freizeitgärten liegen.
Wohnfläche: 1 244 m 2 Kaufpreis: 89 000 € Preis/m²: 72 € Objektbeschreibung: Da können Sie nur staunen - und die Aussicht geniessen! Sehr grosses Grundstück mit 1244 m² in Hanglage. Das Grundstück bietet sich für verschiedene Häuserarten an: - Klassisches Einfamilienhaus - Mehrfamilienhaus (Terrassenhaus) - Generationenwohnen - Wohnen und Arbeiten unter... mehr » einem Dach Oder Sie suchen etwas für Ihr Gewerbe oder als langfristige Anlage? Ausstattung: - Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Abwasser) sind in der Strasse verlegt. Stuttgarter Fernsehturm, Wangener Höhe und Dürrbachtal | GPS Wanderatlas. - Ein Kontrollschacht ist auf dem Grundstück bereits vorhanden. - Ein geotechnischer Bericht über das Grundstück liegt vor. Kaufpreis pro m²: 71, 54 € Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Treffelhausen, am Ortsausgang. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Bäcker sind im Ort. Hier können Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Am schnellsten geht es per Mail. Anbieter-Objekt-ID: 41168 Wohnfläche: 2 128 m 2 Kaufpreis: 1 350 000 € Preis/m²: 635 € Objektbeschreibung: Baugrundstück, bebaut mit 2 kleinen Gewächshäusern Gesamtfläche: ca.
Die irreparabel beschädigte Schutzhütte wurde abgerissen. Dafür wurden neue Sitzbänke aufgestellt. Der Zugang zur Plattform wurde in der Weise umgestaltet, dass Autos hier nicht mehr parken können. Der wichtigste Teil dieser Renovierungsmaßnahme war aber ein sehr weitgehender Freischnitt der Aussicht. Glücklicherweise waren die Eigentümer der Nachbargrundstücke alle so freundlich, dem Verein, seinen Mitgliedern und den Besuchern der Anlage durch Zustimmung zum Rückschnitt der hohen Bäume und Sträucher auf ihren Grundstücken den wunderschönen Blick ins Neckartal wieder zurückzugeben. Hierfür dankt der Verein ausdrücklich. Die Feier zur Wiedereröffnung der Anlage fand am früheren Tag der Deutschen Einheit die Jahre 2005, am 17. Juni statt. Wiederum dem Zeitgeschmack folgend, wurde 100 Jahre nach der Einweihung auf poetische Deklamationen verzichtet. Dafür hielt der Stellvertretende Vorsitzende des Verschönerungsvereins Ulrich Braun eine stimmungsvolle Ansprache. Die Stadtverwaltung war durch den Amtsleiter des Garten-, Friedhofs- um Forstamtes, Werner Koch, und den Bezirksvorsteher von Wangen, Werner Klein, vertreten.