Hi, ich hätte gerne eine Garage unter meinem Grundstück wo zur hälft ein Haus steht. Bevor jetzt alle kommen "darauf muss man achten befor man das Haus baut", das ist mir schon klar. Dieses Haus wurde vor mehr als 30 Jahren gebaut und wurde an mich vererbt. Meine Vorstellung ist es eine Garage unter dem Grundstück zu "graben"/ bauen damit mehr Autos platzt haben. Ist es möglich Stück für Stück unter dem Grundstück und Haus zu graben und das dann abzustützen damit nicht alles ineinander kracht? Tiefgarage am Haus mit Kellerdurchgang. Oder ist das garnicht möglich und das Haus muss abgerissen werden und dann Stockwerk für Stockwerk neu gebaut werden? Eine Garage unterm Haus ist erst mal nur eine Art Keller und da fängt schon das Problem an. Einen Keller nachträglich zu setzen ist nicht automatisch unmöglich, aber so komplex in Statik und Ausführung, dass es im Normalfall billiger ist abzureißen und neu zu bauen, nur diesmal eben mit Keller. Dazu kommen allerlei bürokratische Hürden und mitunter sogar explizite Verbote im geltenden Recht.
Erstellung nachträgliche Tiefgarage Diskutiere Erstellung nachträgliche Tiefgarage im Tiefbau Forum im Bereich Neubau; Hallo Es handelt sich hier um ein bestehendes Gebäude. Aufgrund der städtischen verhältnissen, herrscht akuter Parkplatzmangel. Deshalb kam der... Dabei seit: 10. 03. 2011 Beiträge: 6 Zustimmungen: 0 Beruf: Bauzeichner Ort: Luzern Hallo Es handelt sich hier um ein bestehendes Gebäude. Deshalb kam der Gedanke auf, eine Tiefgarage nachträglich zu bauen. Wie würde sich dies realisieren lassen? Wäre eine Unterfangung notwendig? Die Kosten dafür wären wohl unverhältnismässig gross? Wäre dankbar, wenn mir jemand nähere Informationen geben könnte wie sich dies realisieren lassen würde und in welchem bereich sich die Kosten befinden würde. (Mir ist schon klar, dafür wäre detailliertere Infos notwendig, aber mal sehr grob... ) Vielen Dank Hier noch zwei Bilder wie sich die Lage präsentiert: 10. 09. 2009 1. Tiefgarage unterm haus for sale. 131 1 dipl. Ing 70771 Also bauen kann man fast alles. Und wenn man die Tiefgarage unter dem Keller des Hauses bauen soll, wirds wohl ne Unterfangung brauchen - Cargolifter kann ja nun doch nicht liefern, und Siemens Lufthaken zum das Haus dran hängen sind auch meist nicht greifbar.
:Roll Fazit: uferlos Fettichgaragen ums X-fache billicher Gruß Hexe Hab ich mal wieder zu lange telefoniert. Da waren gleich 3 schneller. Na Hexe, dann rechne mal. Ich lass mich ja gerne überzeugen. Vielleicht liege ich ja falsch. bei 8m Länge für ne Einfahrt und einer Tiefe von 2, 40m reicht nicht, da Gründung vergessen), fang ich das Rechnen erst gar nicht an. aba ich hab noch einen: Lastenaufzug: Kostet für PKW 1-geschoßige: 70T€ ohne Rohbau, nur Aufzug. @ Lebski, auch dir danke für die Info´s. So schnell darf man als Häuslebauer doch nicht aufgeben. Die Garage ist so ziemlich neben/am dem Ende der Hausseite geplant, kann aber durchaus noch ein gutes Stück weiter nach hinten. Tiefgarage unterm haus von. 2, 3 oder 4 m weiter nach hinten sollte kein Problem sein. Zum Thema Nachbar: Auf der Seite kein Nachbar sondern Straße (Gehweg) Zum Thema Schnee: Man kann nicht alles haben, würde ich in kauf nehmen. Hat jemand mal ´ne Idee was sowas kosten könnte? 15-20 TSD Euro wäre so mein Limit. Es steht noch nichts, also könnte man von Anfang an richtig planen.
Aus diesem Grund habe ich mein Haus "hochgesetzt" ich muß dann nur noch etwa 1, 60m runter. In der Praxis sich mal an bestehenden Tiefgaragen ansehen wie die geplante eigene Steigung nachher wirkt. Vorteile, die ich sehe: oft ist nur der Bau einer sog. Grenzgarage möglich, meist 3m Abstand Haus-Grenze wo dann die Garage zwischen muss. Abzüglich Wandstärke wird die Garage recht schmal, im Keller lässt sich meist auch eine Doppelgarage integrieren, da kann man auch zwei Autos nebeneinander parken, in normalen Garagen höchstens hintereinander (dann muss sie aber schon seehr lang sein) oder ein Auto in der Garage, das andere davor. Tiefgarage. Finde ich sehr unpraktisch, man muß dann immer das Auto was vorn steht weg setzten wenn das hintere raus will. Alternativ kann man natürlich auch einen Teil einer ebenerdigen Doppelgarage mit ins Haus integrieren, nimmt aber wertvollen Platz im EG weg. Bei mir im Keller ist neben der Garage noch ausreichend Platz für weitere Kellerräume, man geht also nicht des ganzen Kellers verlustig (hängt natürlich von der Grundfläche des Kellers ab) Unbequem finde ich wenn die Garage keinen Zugang zum Haus hat, man muß dann jedesmal aus der Garage ins Freie und wieder rein ins Haus, gerade bei Regen und Schnee macht das keine Freude, da finde ich die Kellergarage deutlich im Vorteil-man kann dann auch im Trockenen bequem seine Einkäufe etc. ins Haus tragen (ggf.
Gruß Q. @ bauhexe, danke auch an dich. Gründung? Ich habe die 2, 40 m Tiefe nur geschätzt, da das doch in etwa die Geschosshöhe des Kellers sein dürfte oder? Die Garage hat doch dann die gleiche Sohle wie der Keller? frach ers ma das Bauamt!!! Die sagen Dir schon, wo Du Deine Garage hinstellen darfst. Mal abgesehen vom Kostenfaktor: Wand ca. 0, 24m Stellplatz:5, 00m Durchfahrt mit Rangierbreite min. 6, 50 Summe 12m= Breite der TG 2, 5m (Stellplatzbreite) * X(Anzahl der Stellpätze) = Größe Ist der Platz vorhanden?? Vorsicht TG werden bei GFZ und GRZ u. U. mit angerechnet. Vorsicht. Ich würde die Garge tiefer machen als den Keller: 1. Sicherheit, falls Wasser eintritt, läuft nicht gleich ins Haus. 2. Bei Terassennutzung muß ja oben Dämmung, Gefälle, Abdichtung, Estrich, Belag drauf. Tiefgarage unterm haut des pages. Abdichtung 15 cm hochgezogen, auch an Türen! Also ein Höhenversprung der beiden Bauteile von ca. 18 cm einplanen. In deinem Fall ist die Gemeinde der Nachbar, ob die der Nutzung als Terrasse zustimmen? Als Tipp: Mann kann die Zufahrt auch Heitzen.
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