Der Baumwert allgemein und nach Methode Koch Schadenaufnahme Gehölzwertermittlung Die Wertbestimmung von Gehölzen ist nur im engen Zusammenhang mit deren Funktion möglich. Während in der Forstwirtschaft der Wert eines Baumes über Holzqualität und schlagbare Festmeter errechnet wird, stellt sich die Gehölzwertermittlung für das "Schutz und Gestaltungsgrün" ungleich komplizierter dar: unmittelbar nach der Pflanzung werden der Einkaufspreis des Baumes, Frachtkosten, sowie die Kosten für die Pflanzung berechnet. Innerhalb der ersten 2 Jahre addiert sich zu diesem Wert die Leistung für die Anwuchspflege. Ist diese Phase abgeschlossen, so kommt es zum Zeitraum der "Herstellungspflege". Der Baum wächst vom Jungbaum heran zu einer Pflanze, die ihre Funktion als Schutz- und Gestaltungsgrün voll erfüllt. Der gesunde Baum - Wertermittlung. Je nach Baumart und Standort ist nach 8 bis 18 Jahren der maximale Wert des Baumes erreicht, da er seine Funktion voll erfüllt und eine lange Lebenserwartung hat. Mit zunehmendem Alter benötigt der Baum mehr Pflege.
Die Frage nach dem Wert eines Baumes stellt sich häufig, wenn der Baum, sei es mutwillig oder unbeabsichtigt, beschädigt oder gar zerstört worden ist, oder wenn ein Teil des eigenen Grundstückes für Straßenbau oder andere Infrastrukturmaßnahmen in Anspruch genommen wird. Bei einer Wertermittlung von Bäumen und anderen Gehölzen ist darauf zu achten, dass diese nach der vom BGH anerkannten und dort so benannten " Methode-Koch " durchgeführt wird, andere Verfahren, besonders die Ziergehölzhinweise des Bundesfinanzministeriums ( ZierH 2000) halten einer fachlichen Würdigung nicht stand. Grundsätzliches zur Methode Koch Zuerst ist festzustellen, dass Bäume wesentlicher Bestandteil eines Grundstücks nach § 94 BGB sind. Von den in der Wertermittlung möglichen Verfahren hat der Sachverständige zu wählen, für Bäume kommt nur das Sachwertverfahren in Frage. Als Sachwertverfahren für Gehölze hat der Bundesgerichtshof die von ihm so bezeichnete Methode Koch im so genannten Kastanienbaumurteil (Urteil vom 13.
Vor allem bei Eiche weisen ökologische wertvolle Bäume oft einen hohen erntekostenfreien Erlös auf. Diese Konflikte bei der Eiche wurden auch in einer unserer weiteren Untersuchungen bestätigt (Mordini und Rotach 2010). Da die Verteilung der ökonomischen wie der ökologischen Werte jedoch stark streut, finden sich auch Bäume, die ohne grosse Konflikte resp. ökonomische Verluste erhalten werden können. Bäume, die einen hohen ökologischen Wert und gleichzeitig einen tiefen ökonomischen Wert aufweisen, sollten unbedingt erhalten bleiben. Unsere Untersuchung zeigt, dass solche Bäume zwar vorkommen, aber nur in sehr beschränkter Anzahl. Offensichtlich werden qualitativ schlechte, ökonomisch uninteressante, ökologisch aber wertvolle Bäume im Laufe der Pflege entnommen, um die qualitativ wertvollen Bäume zu fördern. Der Mangel an ökologisch wertvollen, ökonomisch wenig interessanten Bäumen führt dazu, dass der Erhalt nennenswerter Mengen an Habitatbäumen je Hektare zu sehr hohen finanziellen Kosten für den Betrieb führt und ohne Entschädigung vom Waldbesitzer nicht erwartet werden kann.
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