Wie Sie Ihren Zählerstand über Meine RheinEnergie mitteilen können Sie wollen Ihren Zählerstand der RheinEnergie mitteilen? Dazu müssen Sie Ihre Zählernummer und Ihre Kundennummer sowie das Ablesedatum angeben. Um verschiedene Angelegenheiten bequem mit der RheinEnergie zu regeln wie z. B. Gewerbemietvertrag: Die Untervermietung im Gewerbemietrecht. Ihren Verbrauch nachzuvollziehen oder Ihre Abschläge zu prüfen, empfehlen wir Ihnen, sich in RheinEnergie OnlineService zu registrieren. Wenn Sie Hilfe beim Erfassen Ihres Zählerstands benötigen, können Sie jederzeit den RheinEnergie Kundenservice anrufen, alle Telefonnummern sowie E-Mail Adresse finden Sie hier: Rheinenergie Kontakt. Wie Sie bei einen Umzug vorgehen müssen Sie ziehen um in eine andere Stadt oder sind neu in Köln und Umgebung? Dann müssen Sie entweder Ihren Strom oder Gas anmelden oder abmelden bei einem Umzug, dies können Sie ganz einfach in den RheinEnergie Login Portal erledigen. Beachten Sie, dass Sie eine Kündigungsfrist von 2 Wochen haben bei einem Auszug. Wenn Sie Ihren Auszug melden möchten, benötigt RheinEnergie folgende Informationen von Ihnen: Ihre Zählernummer und Kundennummer Das Datum der Wohnungsübergabe Ihre neue Adresse für die Schlussrechnung Den Zählerstand bei der Wohnungsübergabe Wenn Sie neu in Köln sind und einen neuen Strom oder Gas Vertrag benötigen, können Sie bei RheinEnergie einen passenden Tarif für Ihre vier Wände finden.
B. durch Insolvenz oder Zahlungsunfähigkeit des Mieters Übliche Praxis bei der Kündigung von Gewerbemietverträgen Grundsätzlich sind zeitlich befristete Gewerbemietverträge davon ausgenommen, dass sie gesondert und in Schriftform gekündigt werden müssen. Sofern sie allerdings eine Verlängerungsklausel enthalten, müsste dieser vor Ablauf der festgesetzten Frist widersprochen werden, da ansonsten der Mietvertrag für die im Vertrag vereinbarte Zeit stillschweigend verlängert wird. Üblicherweise wird bei den unbefristeten Gewerbemietverträgen dergestalt agiert, dass der Vertrag unter Einhaltung der 6-monatigen Kündigungsfrist schriftlich gekündigt wird. Zu beachten ist dabei aber, dass dies laut Vertrag entweder zum Jahresende, bis zu einem individuell festgesetzten Zeitpunkt oder aber zum Ablauf des Geschäftsjahres erfolgen kann. Mietvertrag Gewerberaum/Geschäftsraum. Verpasst man den genauen Zeitpunkt, wird das Mietverhältnis weitergeführt! Welche Besonderheiten sind beim Gewerbemietvertrag generell zu beachten? Nur wenige Mietverträge über Zeit ( © mizar /) Gewerberäume oder -flächen sind unbegrenzt ausgelegt.
Grundsätzlich kann ein Vermieter nur dann ordentlich kündigen, wenn einen wichtigen Grund dafür hat. Grundsätzlich kann der Vermieter in folgenden Fällen ordentlich kündigen: Eigenbedarf (für nahe Angehörige) Zahlungsverzug des Mieters (hierfür muss ein Zahlungsrückstand von mindestens einer Monatsmiete bestehen, der Zahlungsrückstand muss schon länger als einen Monat bestehen und der Mieter sollte wegen dieses Rückstands mindestens einmal abgemahnt worden) Außerordentliche Kündigung: Für den Mieter: Eine außerordentliche fristlose Kündigung kann, in den meisten Fällen, nur unter bestimmten Bedingungen erteilt werden. Es muss ein wichtiger Grund vorliegen. Ein wichtiger Grund liegt grundsätzlich vor, wenn dem Kündigenden, also z. B. der Mieter "die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann". Im Gesetz wird bereits teilweise bestimmt, aus welchen Gründen der Mieter den Mietvertrag außerordentlich kündigen kann.
Festmietzeit bedeutet also grundsätzlich nichts anderes, als dass für diese Zeit die Gewerbefläche angemietet wurde, also ähnlich einem befristeten Vertrag. In diesen 2 Jahren kann nicht ordentlich und fristgerecht gekündigt werden. Wird dann aber die Verlängerungsklausel in Anspruch genommen, wird das Mietverhältnis übergangslos fortgeführt, ohne dass daraus ein neues Mietverhältnis entsteht oder ein neuer Vertrag aufgesetzt werden muss. (Siehe auch BGH GuT 2002, 110) Sinnvoll ist es, die Verlängerungsklausel im Gewerbemietvertrag mit einer sogenannten Ausübungsfrist zu verbinden. Daraus ergibt sich, dass dieser Klausel innerhalb eines bestimmten Zeitraumes schriftlich widersprochen werden muss, wenn man beispielsweise das Mietverhältnis nicht fortsetzen möchte. Ohne eine solche Verlängerungsklausel wäre jeder Gewerbemietvertrag mit einer festgelegten Laufzeit nach dieser Zeit automatisch beendet. In diesem Fall müssen weder gesetzliche Kündigungsfristen beachtet werden, noch eine schriftliche Kündigung der gegnerischen Partei zugestellt werden.
Dazu benötigen sie folgende Daten von Ihnen: RheinEnergie Passwort vergessen - Benutzername - E-Mail Adresse RheinEnergie Benutzername vergessen - Kundennummer - Zählernummer Auf der Suche nach dem passenden Stromtarif? Unsere Energieexperten helfen Ihnen bei der Tarifauswahl und übernehmen für Sie die Anmeldung unter 089 380 388 88. Der kostenlose Energiemarie by Selectra Service steht für Sie von Montag bis Freitag von 8:00 bis 19:00 Uhr zur Verfügung. Werbung - Energiemarie Service
Untervermietung ist die entgeltliche Gebrauchsüberlassung der Mietsache an einen Dritten. Der Mieter behält als Hauptmieter seine Rechte und Pflichten gegenüber seinem Vermieter. Der Untermieter tritt nicht an die Stelle des Mieters. Zwischen dem Vermieter und dem Untermieter bestehen keine vertraglichen Beziehungen. Die Rechtslage ist diffus. Dies liegt daran, dass das Gesetz keine klare Grenze zieht, welche seiner Vorschriften nur auf Wohnraummietrecht und welche auch auf das Gewerbemietrecht anzuwenden sind. Die gerichtlichen Entscheidungen erscheinen auf den ersten Blick oft widersprüchlich, zumindest dann, wenn man nicht die Gegebenheiten kennt, die der Entscheidung im Einzelfall zugrunde liegen. Geschäftsraummieter hat nur bedingten Anspruch auf Untervermietung Im Gegensatz zum Wohnraummietrecht hat der Geschäftsraummieter im Gewerbemietrecht jedenfalls keinen unmittelbar gesetzlichen Anspruch gegen den Vermieter auf Erlaubnis zur Untervermietung. Dies ergibt sich mehr oder weniger deutlich aus § 553 BGB, der auf den "Wohnraummieter" abstellt.
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Anders als bei der Ausgliederung gem. Umwandlungsgesetz ist die Einbringung auch möglich, wenn die Firma des Einzelunternehmens nicht im Handelsregister eingetragen ist. 2. GmbH-Sachgründung durch Einbringung des Einzelunternehmens Im Falle der Einbringung eines Einzelunternehmens zur Neugründung einer GmbH handelt es sich rechtlich um eine Sachgründung, bei der die Aufbringung des Stammkapitals durch Einbringung des Handelsgeschäfts erfolgt. Infolgedessen sind die besonderen Anforderungen im Rahmen der GmbH-Gründung zu beachten, die sich bei der Sachgründung ergeben. Mustervertrag – Einbringungsvertrag - Primär-Versorgungs-Einheiten. Der wesentliche Unterschied zur Ausgliederung des Einzelunternehmens zur Neugründung besteht darin, dass es sich bei der Einbringung um keinen Fall der (partiellen) Gesamtrechtsnachfolge handelt. Infolgedessen bedarf insbesondere die Übernahme von Schulden des Einzelunternehmers durch die GmbH der Zustimmung der Gläubiger gem. §§ 414, 415 Abs. 1 BGB. Anderenfalls haftet der Inhaber des Einzelunternehmens weiterhin unbeschränkt persönlich für die bestehenden Verbindlichkeiten.
In Abteilung III einzutragende Belastungen bestehen nicht. Das Grundstück ist bebaut mit … (Gegebenenfalls weitere grundstücksrechtliche Besonderheiten und Beschreibungen) 1. 2 Der Grundstückseigentümer und die Gesellschaft sind sich über den Übergang des Eigentums zu Ziff. 1. 1 beschriebenen Grundbesitz einig (Auflassung). 1. 3 Der Grundstückseigentümer bewilligt, die Gesellschaft beantragt die Umschreibung des Grundbesitzes im Grundbuch. 1. 4 Eine Auflassungsvormerkung ist nicht gewünscht. 1. 5 Der Grundstückseigentümer leistet Gewähr dafür, dass er über das Grundstück mit Ausnahme der 1. 1 beschriebenen Belastungen frei und unbelastet von Rechten Dritter verfügen kann. Im Übrigen wird das Grundstück wie besehen übertragen. Im Übrigen wird die Gewährleistung, soweit rechtlich zulässig, ausgeschlossen. Einbringung einzelunternehmen in gmbh muster today. 2. Einbringung der Geschäftsanteile 2. 1 Im Handelsregister des Amtsgerichts … ist unter HRB … die … GmbH mit Sitz in … (im Folgenden: "GmbH") eingetragen. Sämtliche Geschäftsanteile werden laut zuletzt beim Handelsregister eingereichter Gesellschafterliste gehalten von … (im Folgenden: "GmbH-Gesellschafter").