Zahlreiche Änderungen müssen Bauplaner und Bauherren im Blick behalten Die neue BayBO 2021 vereinfacht das Bauen und kann viele Prozesse beschleunigen. Allerdings kommt auf Bauherren und Planer so noch mehr Verantwortung zu. Alle Einzelheiten zu den Neuerungen und andere wichtige Informationen finden Sie in unserem Werk Bauordnung im Bild – Bayern.
Trefferliste Dokument Amtliche Abkürzung: NBauO Fassung vom: 10. 11. 2021 Gültig ab: 01. 01. 2022 Dokumenttyp: Gesetz Quelle: Gliederungs-Nr: 21072 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) Vom 3. Abstandsflächen im bild in german. April 2012 § 5 Grenzabstände (1) 1 Gebäude müssen mit allen auf ihren Außenflächen oberhalb der Geländeoberfläche gelegenen Punkten von den Grenzen des Baugrundstücks Abstand halten. 2 Satz 1 gilt entsprechend für andere bauliche Anlagen, von denen Wirkungen wie von Gebäuden ausgehen, und Terrassen, soweit sie jeweils höher als 1 m über der Geländeoberfläche sind. 3 Der Abstand ist zur nächsten Lotrechten über der Grenzlinie zu messen. 4 Er richtet sich jeweils nach der Höhe des Punktes über der Geländeoberfläche (H). 5 Der Abstand darf auf volle 10 cm abgerundet werden. (2) 1 Der Abstand beträgt 0, 5 H, mindestens jedoch 3 m. 2 In Gewerbe- und Industriegebieten sowie in Gebieten, die nach ihrer bauliche Nutzung diesen Baugebieten entsprechen, beträgt der Abstand 0, 25 H, mindestens jedoch 3 m. 3 Satz 2 gilt nicht für den Abstand von den Grenzen solcher Nachbargrundstücke, die ganz oder überwiegend außerhalb der genannten Gebiete liegen.
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Alle Länder haben eigene Landes bauordnungen erlassen, sodass die Regelungen von Bundesland zu Bundesland variieren. Sowohl in der Musterbauordnung (MBO) [2] als auch in den meisten Landesbauordnungen sind die Abstandsflächen in § 6 geregelt. Grundsätzlich sind Gebäude so auf dem Bau grundstück anzuordnen, dass die Abstandsflächen nur auf diesem liegen. Die neue BayBO 2021: Die wichtigsten Änderungen - WEKA. Abstandsflächen dürfen sich darüber hinaus auf angrenzende öffentliche Straßen, Wege und Grünflächen erstrecken, bei beidseitig anbaubaren öffentlichen Flächen jedoch nur bis zur Mitte. [3] Abstandsflächen müssen nicht nur beim Neubau eines Gebäudes eingehalten werden, sondern auch bei seiner Änderung. Die Einhaltung der Vorschriften ist in der Genehmigungsplanung nachzuweisen. So kann bei einem zunächst unter Bestandschutz stehenden Gebäude, bei welchem die Abstandsflächen nicht eingehalten werden, eine bauliche Änderung oder sogar die alleinige Nutzungsänderung zum Verlust des Bestandsschutzes führen. Eine Anpassung des Abstandsflächenrechts an die Verschiebung der Bautätigkeit in den Gebäudebestand hat in einigen Bundesländern (bspw.
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