Wie hoch die Maklerprovision in den einzelnen Bundesländern ausfallen, erfahren Sie hier. Handelt es sich nur um einen kleineren Betrag, können Sie sich möglicherweise von Verwandten oder Bekannten Geld leihen. Doch erfahrungsgemäß ist es so, dass es vielen unangenehm ist, bei der eigenen Verwandtschaft anzufragen. Diese Variante ist dann relevant, wenn es sich nur um einen kurzfristigen finanziellen Engpass handelt. Vielleicht wurde die Gebäudeversicherung fällig oder es mussten Instandhaltungsarbeiten am Objekt erfolgen. Fallen ansonsten keine weiteren großen Ausgaben für die Immobilie an, wäre diese Variante möglicherweise eine Option. Oft sind es größere Beträge, die fehlen und Sie in finanzielle Schwierigkeiten bringen. Denkbar wäre es, bei der finanzierenden Bank anzufragen, ob der Finanzierungsbetrag erhöht werden könnte. In der Regel lässt sich mit dem Kreditinstitut eine Regelung für das finanzielle Problem finden. Hausverkauf Käufer zahlt nicht: Was tun bei Zahlungsverzug? - Rechte. Denkbar sind folgende Szenarien: Erhöhung des Kreditbetrages zur Begleichung aktueller Nebenkosten Verlängerung der Laufzeit zur Reduzierung der monatlichen Raten Allerdings müssen Sie je nach Situation die längere Laufzeit oder eine höhere monatliche Ratenbelastung durch dann höhere Zinskosten bedenken.
So sind Sie mit einem Schlag schuldenfrei und müssen sich über die monatlichen Ratenzahlungen keine Gedanken mehr machen. Sie sollten aber auch bedenken, dass in dem Fall je nach Vertrag eine Vorfälligkeitsentschädigung zu leisten ist. Auch eine Kündigungsfrist muss möglicherweise eingehalten werden. Haus gekauft kein geld mehr op. Haben Sie nur einen Teilbetrag als vorgezogenes Erbe zur Verfügung, wäre zumindest eine Teilzahlung möglich, was entweder die Laufzeit oder die monatliche Belastung senkt. In Ihrem Fall wäre wahrscheinlich die Beibehaltung der Laufzeit, dafür aber niedrigere monatliche Belastungen sinnvoll. Falls die Bank keine Lösung anbietet, könnten Sie auch den Betrag der Schenkung als finanzielles Polster ansehen. Für die Zahlung der laufenden Kosten können Sie das Geld verwenden und die Nebenkosten stemmen. Je nachdem, wie groß Ihr Haus ist und ob der gesamte Platz benötigt wird, ist auch eine Vermietung möglich. Möglich wäre die Einrichtung einer Einliegerwohnung, um so monatliche Mieteinnahmen zu erzielen.
Die Frage ist sollte etwas übrig bleiben, wird dieser Geldwert als Erbmasse "Haus" angesehen? Und erhält dieses Geld der Erbe des Hauses oder nicht weil es ja kein Haus mehr gibt.? Ich hab damals mitbekommen wie schnell Verwandte ein Pflichtteil einklagen, Opa war erst kurze Zeit tot, also quasi mit Ausstellung des Erscheins wurde Oma zur Kasse gebeten, ud ich würd mich als "Verwalter" gern darauf einstellen könne und Oma würd auch gern wissen woran sie ist. Danke # 4 Antwort vom 1. 2020 | 14:18 Von Status: Student (2498 Beiträge, 498x hilfreich) Möglicherweise muss das Testament ausgelegt werden. Haus gekauft und nun kein Geld zum Umbauen, ich bin am EndeSeite 2 - Hilferuf Forum für deine Probleme und Sorgen. Wichtig ist der genaue Wortlaut des (eigenhändigen? ) Testamentes. Vielleicht zitierst Du anonymisiert einmal hieraus. # 5 Antwort vom 1. 2020 | 15:26 Von Status: Senior-Partner (6868 Beiträge, 4172x hilfreich) Die Frage ist sollte etwas übrig bleiben, wird dieser Geldwert als Erbmasse "Haus" angesehen? Nein. Und erhält dieses Geld der Erbe des Hauses oder nicht weil es ja kein Haus mehr gibt.?
#5 Mit nach und nach ist es hier doch gar nicht getan. Wer meint einem schlechtverdiener ein renovierungsbedürftiges Haus schön zu reden wobei alleine der Kaufpreis schon 150k bedeuten, hat es nicht so mit der Realität. Die Bude, selbst wenn er unsaniert einzieht ( falls das überhaupt möglich ist) zahlt er bis ins Rentenalter ab. Im übrigen hat er diesen Kaufpreis dann am Ende mehrfach bezahlt. Haus gekauft kein geld mehr informationen. So ist das eben wenn kein EK vorhanden ist, die laufenden Einkünfte nicht so üppig sind und dann der Tilgungsplan eher mickrig ausfällt. Aber so ist das wenn man als einzelner mit einem riesen Bauernhaus hoch hinaus will und es keine 2 Zimmer ETW tut. Liebe Themenstarterin, mache bitte nicht den Fehler und lasse dich hier weder finanziell noch vertraglich in diese Horrorgeschichte einbinden. #6 Sehe es wie PC, man kann eben nicht immer alles haben und bei einem Haus und das sollte man wissen ist es eben nicht mit dem Kaufpreis getan, dieser Milchmädchenrechnung fallen leider viele zum Opfer. Ich würde zusehen das ich die Bude so schnell wie möglich von der Backe kriege und wie PC schon sagte, lass dich bitte um Himmelswillen finanziell da nicht noch mit reinziehen.
oder Erbe ich und muss von diesem Geld die beiden mit dem Pflichtteil ausbezahlen. Nochmal? Bitte erkläre doch mal das NUN. Ist die Oma nun schon gestorben? Und bitte schau nochmal nach, was genau im Testament steht. Kein Geld mehr da!!! | Forum Partnerschaft - urbia.de. # 3 Antwort vom 1. 2020 | 13:33 Also die Oma ist noch nicht tot, es soll auch nicht pietätlos sein, aber sie selbst liegt mir immer mit diesen Fragen in den Ohren, weil sie es nicht einsieht, dass jemand der sich seit Jahren nicht für die interessiert etwas bekommt. Ihr wurde gesagt die Kinder bekämen in jedem Fall noch etwas, die Auszahlung 2004 wäre nur der Pflichtteil des Opas Anteil gewesen. Im Testament steht, dass meine Oma und Opa sich gegenseitig als Erben einsetzen. Als Nacherbe für das Grundstü Setzen Sie mich ein, sollte ich das Erbe ablehnen geht das Grundatück+Haus zu gleichen Teilen an die Kinder meiner Tante. Ansprüche meines Vaters und der Tante sind mit dem gesetzlichen Pflichtteil abgegolten. Der Erlös des Hauses ist zum Großteil noch da, davon werden von mir die Pflegeheimkosten gezahlt.
Das ist beispielsweise dann der Fall, wenn sie auf Ihrem Grundstück ein öffentliches Gebäude, eine Straße oder ähnliches bauen möchte. keine weiteren Personen ein (privates) Vorkaufsrecht haben oder, falls ja, auf die Inanspruchnahme dieses Rechts verzichten. alle Unterlagen vorhanden sind, die für die Löschung bestehender eingetragener Hypotheken- und Grundschulden benötigt werden (falls der Käufer die Grundbuchbelastungen vertragsgemäß nicht übernimmt). das Grundstück im Grundbuch bereits auf den Namen des Käufers eingetragen ist (Auflassungsvormerkung). Haus gekauft kein geld mehr 2. Denn ist das der Fall, darf keine andere Person die Immobilie käuflich erwerben. Der von Ihnen beauftragte Notar sorgt dafür, dass die genannten Voraussetzungen erfüllt sind und informiert dann Ihren Hauskäufer darüber, indem er ihm eine Fälligkeitsmitteilung zustellt. Dann ist dieser zur Zahlung der vereinbarten Summe verpflichtet. Erst dann, wenn er den im Vertrag festgehaltenen Kaufpreis vollständig bezahlt und die Grunderwerbssteuer entrichtet hat, ist er rechtmäßiger Eigentümer des Hauses.
Wenn der Käufer die Zahlung absichtlich unterlässt, liegt ein Vorsatz vor. Eine Fahrlässigkeit hingegen bedeutet, dass der Käufer nicht sorgfältig genug war und beispielsweise die Zahlung vergessen hat. Ein möglicher Schaden könnte beispielsweise darin bestehen, dass sich die Immobilie nur noch zu einem geringeren Verkaufspreis an einen anderen Käufer veräußern lässt. Wenn der Verkäufer diesen Schaden nachweisen kann, hat er Anspruch auf weitergehenden Schadenersatz. 3. Rücktritt vom Kaufvertrag Der Verkäufer hat nach § 323 BGB ein gesetzliches Rücktrittsrecht: Voraussetzung für einen Rücktritt ist lediglich die Fälligkeit der Kaufpreiszahlung. Auf ein Verschulden des Käufers kommt es nicht an. Hier sind die folgenden Fälle denkbar: Erfolgloses Verstreichen einer angemessenen Nachfrist Grundsätzlich muss der Verkäufer dem Käufer vor einem Rücktritt eine angemessene Frist setzen, um ihm die Erfüllung seiner Zahlungspflicht noch zu ermöglichen. Verweigert allerdings der Käufer die Zahlung "endgültig und ernsthaft", so ist eine Fristsetzung als Voraussetzung eines Rücktritts nicht erforderlich (§ 323 Absatz 2 Nummer 1 BGB).
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