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Das Oberlandesgericht Oldenburg hat darüber entschieden, wann der in der Wohnung verbliebene Ehegatte nach der Trennung verpflichtete ist, bei der Kündigung des gemeinsamen Mietvertrages mitzuwirken ( OLG Oldenburg. Beschl. V. 29. 03. 2021 – 13 UF 2/21). Nutzungsrecht nach Trennung - Mietvertrag - mietrecht.de Community. Ausgangslage Ehepaare unterzeichnen den Mietvertrag für eine gemeinsame Wohnung in der Regel zu zweit. Dies führt dazu, dass auch beide durch und aus dem Vertrag mit dem Vermieter berechtigt und verpflichtet sind. Insbesondere für Zahlung des Mietzinses haften die Eheleute als sogenannte Gesamtschuldner. Der Vermieter kann von jedem der Mieter den Mietzins in gesamter Höhe verlangen. Auch für Zahlungsrückstände haftet der Einzelne im Außenverhältnis zum Vermieter für den vollen Betrag. Die Haftung besteht fort, auch wenn einer der Partner auszieht, die Wohnung also faktisch nicht mehr nutzt. Der Fall Im konkreten Fall war der Ehemann aus der Ehewohnung ausgezogen. Die Ehefrau und die Kinder wohnten dort weiterhin. Es kam zu Mietrückständen, für welche der Ehemann seitens des Vermieters in Anspruch genommen wurde.
notarielle Scheidungsvereinbarung beauftragen Stehen beide Ehepartner im Mietvertrag, kann dieser nur von Beiden gemeinsam gekündigt werden. Eine Einzelkündigung oder eine Teilkündigung bei Trennung ist nicht möglich. Zudem müssen bei einer Kündigung des Mietverhältnisses die gesetzlichen oder vertraglich vereinbarten Kündigungsfristen eingehalten werden. Ein Sonderkündigungsrecht gibt es im Falle einer Trennung nämlich nicht. Doch was gilt es zu beachten, wenn ein Ehepartner in der gemeinsamen Wohnung bleiben möchte? Haben die Ehepartner einen gemeinsamen Mietvertrag, haften Beide als Gesamtschuldner für die volle Miethöhe und nicht nur für einen Anteil. Der ausziehende Partner kann also in Haftung genommen werden, wenn der verbleibende Ehepartner seinen Teil der Miete schuldig bleibt. OLG Hamm: Mitwirkung an Entlassung aus dem Mietvertrag bereits vor der Scheidung | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. Außerdem behalten zumindest theoretisch beide Ehepartner das Nutzungsrecht an der gemeinsamen Wohnung. Wenn Sie diesen Fall vermeiden wollen, stellt sich die Frage nach Möglichkeiten, aus dem gemeinsamen Mietvertrag entlassen zu werden.
Änderung des Mietvertrags bei Trennung Sind Sie und Ihr Ehepartner sich darüber einig, wer in der gemeinsamen Wohnung verbleibt und wer auszieht, können Sie eine Vertragsänderung mit dem Vermieter beantragen. Dafür können Sie unseren Musterbrief für den Antrag auf Entlassung aus dem Mietvertrag verwenden. Dabei müssen alle Parteien – Sie, Ihr Partner und der Vermieter – einverstanden sein. Der Vermieter ist jedoch nicht dazu verpflichtet, der Vertragsänderung zuzustimmen. Zum einen wird der Vermieter sichergehen wollen, dass der verbleibende Ehepartner die volle Miethöhe auch allein tragen kann. Zum anderen kann er seine Zustimmung auch an Bedingungen, wie beispielsweise eine Mieterhöhung, knüpfen. Wohnungszuweisung bei Trennung Doch was ist, wenn der Vermieter der Vertragsänderung nicht zustimmen möchte? Entlassung mietvertrag nach trennung ne. Oder wenn Sie und Ihr Partner sich nicht darüber einig werden, wer in der gemeinsamen Wohnung bleiben darf? In vielen Fällen kann eine Mediation helfen. Darüber hinaus spart eine Mediation im Hinblick auf das Scheidungsverfahren oft viel Zeit und Kosten ein.