Die Bodenrichtwerte, abgeleitet aus Veräußerungen unbebauter Grundstücke, weisen insgesamt ein steigendes Niveau auf. "Die Bodenrichtwerte sind nahezu im gesamten Stadtgebiet um durchschnittlich acht Prozent bei Ein- und Zweifamilienhäusern und um rund 14 Prozent im Geschosswohnungsbau gestiegen", führt Christian Hecker aus. Das höchste Bodenrichtwertniveau ist in Kirchhörde/Lücklemberg, in der Gartenstadt und am Phoenix See zu finden. Bodenrichtwertkarte Deutschland | Bodenrichtwerte für die Sachwertermittlung | Immobilien Bewertung. Hier beträgt der Bodenrichtwert für ein unbebautes Ein- und Zweifamilienhausgrundstück 530 bzw. 560 Euro pro Quadratmeter. Ein ähnlich positiver Trend ist für unbebaute gewerbliche Grundstücke zu erkennen. Hier ergibt sich eine Steigerung der Bodenrichtwerte um fünf Euro pro Quadratmeter – das sind circa zehn Prozent. Preisanstieg bei land- und forstwirtschaftlichen Flächen Ein zum Teil deutlicher Preisanstieg ist bei land- und forstwirtschaftlichen Flächen zu erkennen. So stiegen die Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Flächen um 1, 5 Euro pro Quadratmeter auf bis zu 6, 5 Euro pro Quadratmeter; dies entspricht einer Steigerung von 30 Prozent.
In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. Bitte beachte, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Beim Kaufpreis von 120. 000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4. 800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Bodenrichtwerte dortmund 2018 live. Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet.
356, 27 € 1. 569, 80 € 2. 396, 09 € 1. 263, 35 € 1. 530, 15 € 2. 359, 35 € 1. 172, 19 € 1. 328, 17 € 2. 044, 30 € 977, 59 € 1. 203, 30 € 1. 789, 22 € 987, 87 € 1. 181, 21 € 1. 596, 73 € 1. 051, 89 € 1. 237, 64 € 1. 520, 60 € 100 m² Mietwohnung 3. 373, 33 € 2. 938, 17 € 4. 256, 80 € 2. 628, 83 € 2. 700, 18 € 3. 916, 01 € 2. 348, 06 € 2. 655, 14 € 3. 593, 52 € 2. 100, 58 € 2. 538, 00 € 3. 405, 71 € 1. 992, 50 € 2. 473, 94 € 2. 841, 54 € 2. 357, 28 € 2. 347, 77 € 3. 022, 58 € 2. 302, 53 € 2. 269, 34 € 2. 950, 97 € 2. 106, 71 € 2. Bodenrichtwerte dortmund 2013 relatif. 060, 31 € 2. 754, 88 € 1. 628, 41 € 1. 889, 85 € 2. 499, 54 € 1. 572, 77 € 1. 747, 04 € 2. 261, 62 € 1. 425, 29 € 1. 698, 58 € 2. 168, 36 € mehr anzeigen Dortmund Immobilien kaufen Eigentumswohnung in Dortmund Für eine 30m²-Wohnung liegt aktuell der durchschnittliche Kaufpreis bei 2. 062, 97 EUR/m². Bei einer 60m²-Wohnung zahlt man derzeit durchschnittlich 2. 248, 76 EUR/m² Miete. Der durchschnittliche Kaufpreis für eine 100m² - Wohnimmobilie in Dortmund liegt zur Zeit bei 2.
Der Bodenrichtwert für forstwirtschaftliche Flächen erhöht sich von 2, 30 Euro/m² auf 2, 50 Euro/m². Weitere Informationen: Grundstücksmarktbericht 2019_Kurzfassung Der Gutachterausschuss ist als Einrichtung des Landes ein unabhängiges, nicht an Weisungen gebundenes, Kollegialgremium. Bodenrichtwerte dortmund 2019. Die Geschäftsstelle ist beim Städtischen Vermessungs- und Katasteramt eingerichtet. Infos über Gutachterausschüsse insbesondere über deren Zusammensetzung, Aufgaben und Produkte wie auch eine Kurzinformation über das Marktgeschehen 2018 in Dortmund ist unter abrufbar. Die Produkte der Gutachterausschüsse in NRW, insbesondere die Bodenrichtwerte, Grundstücksmarktberichte und Immobilienrichtwerte werden kostenlos zum Download bereitgestellt. Im Grundstücksmarktbericht werden auch Daten für die Immobilienwirtschaft veröffentlicht, wie Liegenschaftszinssätze, Wertfaktoren oder Umrechnungskoeffizienten.
Der Bodenrichtwert für forstwirtschaftliche Flächen erhöht sich von 2, 30 Euro pro Quadratmeter auf 2, 50 Euro pro Quadratmeter. Der Gutachterausschüsse ist als Einrichtung des Landes ein unabhängiges, nicht an Weisungen gebundenes, Kollegialgremien. Die Geschäftsstelle ist beim Städtischen Vermessungs- und Katasteramt eingerichtet. Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (NRW) ⇒ 2022 KOSTENLOS. Infos über Gutachterausschüsse insbesondere über deren Zusammensetzung, Aufgaben und Produkte wie auch eine Kurzinformation über das Marktgeschehen 2018 in Dortmund ist im Internet abrufbar. Die Produkte der Gutachterausschüsse in NRW, insbesondere die Bodenrichtwerte, Grundstücksmarktberichte und Immobilienrichtwerte werden kostenlos zum Download bereitgestellt. Im Grundstücksmarktbericht werden auch Daten für die Immobilienwirtschaft veröffentlicht, wie Liegenschaftszinssätze, Wertfaktoren oder Umrechnungskoeffizienten. Eine Kurzfassung des Berichtes für 2018 steht als PDF-Dokument zum Download zur Verfügung. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund Kurzfassung des Grundstücksmarktberichtes 2019 [pdf, 1, 4 MB] Quelle: Stadt Dortmund
BODENRICHTWERTE Der zu einer Immobilienadresse ermittelte Bodenwert ist ein wichtiger Baustein bei der Ermittlung des Immobilienwertes. Falls der Bodenrichtwert nicht bekannt ist, finden Sie hier als Hilfestellung zu jedem Bundesland einen Link zum jeweiligen Gutachterausschuss oder einen anderen Informationsquelle für Bodenrichtwerte. HABEN SIE FRAGEN? Rufen Sie uns an: 02407-9539170 Oder schicken Sie uns eine E-Mail:
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