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Hallo zusammen, ich hoffe mir kann hier geholfen werden, fällt ja eher in die Rubrik Recht. Ich habe vor über 3 Jahren eine Gartenparzelle gepachtet und das Haus welches darauf stand in diesem Jahr erst abgerissen und neugebaut, allerdings mit organisertorischer Hilfe meiner Exfreundin, von der ich mich vor kurzem getrennt habe. Ich bin der Pächter und sie nicht. Pacht Übernahme nach Trennung (Garten, pachtvertrag). Ich habe schon bevor ich sie gekannt habe, mit dem Bau der neuen Laube angefangen, sprich fundament gegossen, wasserleitungen gelegt, gerodet, ist die Laube soweit fertig und es kriselte. Ein Freund ihrer seits half mir beim bau der Laube, sie übernahm wie gesagt eher das organisatorische und ein wenig gartenarbeit. Ich habe dagegen rund um die uhr mit ihrem kumpel geackert, der auch nie etwas für seine unterstützung verlangt hat. Das holz für den bau allerdings haben wir von einem Gelände, welches in privatbesitz ist, haben dann einen kaufvertrag mit dem eigentümer gemacht, in dem festgehalten ist, das wir das altholz des gebäudes abtransportieren dürfen.
Überlebender muß Fortsetzung schriftlich erklären. Dann muß der Verein mit ihm den Pachtveretrag fortsetzen. (Wenn der Überlebende nichts taugt gibts Probleme. ) Kleingarten nicht vererbbar falls Pachtvertrag nur mit einem Ehegatten geschlossen (Absatz 1)Der Verein als Verpächter kann mit dem Überlebhenden - muß aber nicht - den Pachtvertrag fortsetzen. Der Verein hat freie Wahl. Pachtvertrag: Auch der Verpächter hat Pflichten | agrarheute.com. Dazu wäre noch eine Menge aus der Praxis zu sagen. Dazu vielleicht später etwas nach weiteren Beiträgen. Euer Horst Liebe Barbara, hier der Text des BKleinGaG § 12 Beendigung des Kleingartenpachtvertrages bei Tod des Kleingärtners (1) Stirbt der Kleingärtner, endet der Kleingartenpachtvertrag mit dem Ablauf des Kalendermonats, der auf den Tod des Kleingärtners folgt. (2) Ein Kleingartenpachtvertrag, den Eheleute oder Lebenspartner gemeinschaftlich geschlossen haben, wird beim Tode eines Ehegatten oder Lebenspartners mit dem überlebenden Ehegatten oder Lebenspartner fortgesetzt. Erklärt der überlebende Ehegatte oder Lebenspartner binnen eines Monats nach dem Todesfall schriftlich gegenüber dem Verpächter, dass er den Kleingartenpachtvertrag nicht fortsetzen will, gilt Absatz 1 entsprechend.
Ob er das selbst macht oder ob das die getrennt lebende Ehefrau macht, spielt keine Rolle. Das Problem mit der Übernahme ist schon schwieriger. In diesen Verträgen gibt es immer eine Regelung, da haben Sie recht, dass die Ehefrau nach dem Tod des Mannes in den Vertrag "einsteigen" kann. Sie müssten wirklich in den Vertrag schauen, was dort zum Thema Abgabe/Übernahme geregelt ist, schon damit Ihr Ex-Mann nicht den Garten einfach kündigt und Sie gar nichts davon wissen. # 2 Antwort vom 17. 2013 | 08:50 Von Status: Schüler (264 Beiträge, 166x hilfreich) 1. Welche Bedingungen muss man als Pächter erfüllen, um Gartenflãche zu pachten? 2. Kleingarten vererbbar??? | gartenfreunde.de Forum. Vorvertrag mit dem Verpächter zum Eintritt in das Pachtverhältnis bei Kündigung. 3. Mit dem Ex die Übernahme vereinbaren. Stichwort Antidiskriminierungsgesetz "Rechtsanwalt Heiko Tautorus Bönischplatz 11 01307 Dresden Tel. : 0351 - 479 60 900 Fax: 0351 - 479 60 901 # 3 Antwort vom 17. 2013 | 13:43 Sorry, aber das passt alles nicht. Der Pächter, eigentlich ist er nur Unterpächter, hat kein Mitspracherecht, an wen der Garten nach ihm verpachtet wird.
Pächterin könnte ich nur werden bei Tod des Ehemanns, da sollte ich mich dann innerhalb von zwei Wochen melden. Es ist aber nicht so, dass ich meinem Ex den Tod wünsche. ;-) Der Schrebergartenverein weiß nicht, dass ich den Garten seit Jahren alleine mache und ich frage nun, was passiert, wenn dies herauskommt. Ich habe mit meinem direkten Gartennachbarn keinen so guten Kontakt und befürchte, dass er mich anschwärzen könnte. Momentan bin ich noch verheiratet, aber was passiert, wenn ich mich scheiden lasse. Habe ich als Ex-Frau des Pächters wirklich keine Chance den Garten offiziell zu übernehmen? Vielen Dank und viele Grüße. ----------------- "" # 1 Antwort vom 12. 2013 | 18:03 Von Status: Richter (8347 Beiträge, 1473x hilfreich) Der Schrebergartenverein weiß nicht, dass ich den Garten seit Jahren alleine mache und ich frage nun, was passiert, wenn dies herauskommt. Zumindest dazu lässt sich etwas sagen: Es würde vermutlich gar nichts passieren. Der Pächter ist dafür verantwortlich, dass der Garten satzungsgemäß bewirtschaftet wird.
Hier muss man aber 2 Dinge beachten: 1. Der Vorstand hat dafür Sorge zu tragen, dass der Altpächter alle Dinge zum 01. 09 beseitigt hat. Da er dies nicht gemacht hat, muss der Vorstand dem Altpächter eine Mahnung und Nachfristsetzung ermöglichen. Kommt der Altpächter nur zu einem Teil dieser Aufforderung nach, sollte der Vorstand sich mit einem Anwalt (Zwangsräumung) in Verbindung setzen. Die Unterschreibung des Pachtverträges hätte nicht erfolgen dürfen. 2. Da der Vertrag leider schon unterschrieben ist, hast du nur die Möglichkeit eine Anpassung des Vertrags zu verlangen ( § 313 BGB). Das bedeutet, dass die Zahlung an den Verein erst nach vollständiger Beräumung durch den Altpächter erfolgt. Der Altpächter hat in diesem Fall die Kosten weiter zu tragen. Du kannst erst vom Vertrag zurücktreten, wenn die Nachfristsetzung nicht fruchtet. Sprich mit deinem Vorstand und haltet alle Dinge schriftlich fest. Viel Glück Hallo Ari, mir widerstrebt, immer gleich mit §§§§§§§ - zu kontern, deshalb möchte ich zu Deiner Frage auch etwas schreiben um die bislang einzige Antwort nicht unkommentiert zu lassen.