Frage vom 2. 7. 2009 | 12:44 Von Status: Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich) Geh-Fahr und Leitungsrechte Wir haben vor, ein sog. Hammergrundstück mit dazugehörigem 36x3m langem Weg in Brandenburg zu kaufen. Der Weg ist somit unser Eigentum. Das momentan noch zu verkaufende, vordere Grundstück, welches rechtseitig an diesem Weg anliegt ist von einem interessiertem Paar reserviert worden. Geh-, Fahr- und Leitungsrecht - Baurecht, Architektenrecht - frag-einen-anwalt.de. Nun fragt dieses besagte Paar: Ob es diesen Weg mit nutzen kann bzw. Ihre Erschliessung meinsam mit uns in diesen Weg legen kann. Wie kann man diese Geh-Fahr-und Leitungsrechte vertraglich festhalten? Ist eine Grundbucheintragung noch nachträglich möglich und wer zahlt diese und sollte, muß man sich die finanzielle Beteiligung vertraglich/notariell von den Interessenten bestätigen lassen? Vielen dank im Voraus # 1 Antwort vom 2. 2009 | 14:56 Von Status: Lehrling (1127 Beiträge, 627x hilfreich) Am besten ihr setzt einen Vertrag in dem alle relevanten Punkte geregelt werden auf. Und lasst dann ein Wegerecht und eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit gemäß der vertraglichen Vereinbarungen eintragen.
Hinsichtlich der Benutzung durch Besucher Ihres Nachbarn kommt es ebenfalls maßgeblich auf den Inhalt der Grunddienstbarkeit an. Die Absperrung eines zunächst offenen Weges führt leider oft zu Streitigkeiten. Auch hier ist letztlich der konkrete Einzelfall entscheidend. Wegerechte berechtigen grundsätzlich auch zum Befahren mit Fahrzeugen aller Art, es sei denn, es ist etwas anderes geregelt. Bei Wohngrundstücken deckt das Wegerecht auch die Ausübung durch Hausgenossen, Besucher und Mieter ab. Das heißt, grundsätzlich könnte Ihr Nachbar verlangen, dass auch seine Besucher den Weg mit dem PKW befahren können. Geh fahr und leitungsrecht 1. Das Fahrrecht beinhaltet jedoch z. grundsätzlich kein Abstellrecht. Ob es in Ihrem Fall spezielle Gründe gibt, dem Nachbarn das Befahren des Wegs durch Besucher zu untersagen, ließe sich erst nach einer umfassenden Prüfung des gesamten Sachverhalts abschließend beurteilen. So hat beispielsweise das OLG Frankfurt (Urteil vom 29. 1985, Az. : 10 U 22/85) das Anbringen eines verschlossenen Tors gebilligt, wenn dem Nachbarn, aber auch seinen Besuchern der Zutritt gewährleistet wurde.
Eine Möglichkeit wäre auch die Grundstücke im Grundbuch zu teilen und aus einen Zuwegungsstreifen als Gemeinschaftsgrundstück mit einer Unteilbarkeitserklärung beiden Grundstücken zuzuschlagen. Die Regeln für die Grenzbebauung würde ich mir ansehen um die Größe des Baufensters zu bestimmen.
Außerdem ist durch diese Konstruktionsart wenig Montagefläche an der Wand vonnöten. Aufgrund der besonderen Anforderung an die Stabilität und Reißfestigkeit ist diese Vordach-Konstruktion nur mit Spezialglas von DuPont, Sentry Glas, zulässig. Die Wandklemmleiste ist aus Aluminium, ebenso die Abdeckung. Hierbei können Sie zwischen der ovalen Form und der eckigen wählen. Vordachhalter als Befestigung für ein Glasvordach – ETG GmbH. Dichtungen für den Wandanschluss Eine Dichtlippe an der Wand aus Kunststoff bildet den Abschluss des Glasvordaches. Wichtig ist der Wandanschluss bei grobem Fassadenputz oder auch Klinker-Fassaden, da hier Regenwasser in den Fugen an der Wandseite entlang laufen könnte. Die Dichtung ist für ein Glas-Vordach mit Punkthaltern oder Rohrträgern geeignet. Kunststoff-Wandanschlüsse sind einfach zu montieren, da die Dichtlippe nur auf das Glas aufgeschoben wird. Bei Bedarf kann sie mühelos nach einer gewissen Zeit ausgewechselt werden, wenn sie einmal unansehlich geworden ist. Den Wandanschluss für das Vordach erhalten Sie in diesem Shop für diverse Glasstärken.
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Mit seinem zeitlosen und sich zurücknehmenden Design integriert sich ein Edelstahlvordach in fast jeden Architektur- und Baustil. Mit unserer Komplettlösung incl. Zubehör wie Vordachhalter und Punktglashalter können Sie sich Ihr Vordach aus Edelstahl und Glas selbst bauen. Bestimmen Sie nach Ihrem Gusto, wie Ihr Vordach aussehen soll! Achtung: Wir liefern leider keine Platten aus Glas oder Kunststoff für Edelstahlvordächer! Unkomplizierte Montage Ihres Edelstahlvordaches Die vordere Halterung des Vordachs aus Edelstahl kann einen Winkel ab 35° relativ zur Glas- oder Plexiglasplatte einnehmen, die hintere Halterung einen Winkel bis 10°. Das erlaubt die Montage eines Edelstahlvordaches in nahezu beliebiger Breite. Die Träger werden mit robusten Anschraubplatten montiert und sorgen für eine stabile Verbindung mit der Hauswand. Die Punktglashalter sind für Glasstärken von 12-20 mm flexibel nutzbar. Die Verbindungsstange kann sowohl starr bestellt werden als auch verstellbar mit Gewinde. Letzteres lässt die Montage der Haltekonstruktion für ein Edelstahlvordach auch für Holzwände zu, welche durch den Wechsel der Jahreszeiten ihr Volumen minimal ändern.