wissenschaftliche Betreuung: Institut für Industrielle Ökologie Doz. Dr. Andreas Windsperger Rennbahnstraße 29/Stiege B/3. Stock 3100 St. Pölten E-Mail: Tel: 02742/9005 - 15162 Downloads Download: Antragsformular (docx, 0. 1 MB) Download: Richtlinien für die Förderung von Forschungsvorhaben (doc, 0. 1 MB) Letzte Änderung dieser Seite: 9. 7. 2019
Für die Beurteilung der Ortsunüblichkeit und der Unzumutbarkeit der Beeinträchtigung kommt es auf die Verhältnisse in der unmittelbaren Umgebung der betroffenen Liegenschaften an. Nach § 364 Absatz 2 ABGB kann sich der Eigentümer eines Grundstücks gegen Immissionen von einem Nachbargrundstück (zB Lärm, Rauch, Gestank) wehren, soweit sie das "nach den örtlichen Verhältnissen gewöhnliche Maß überschreiten" und die "ortsübliche Benutzung des Grundstücks wesentlich beeinträchtigen. Ecoplus standortkompass.at - Begriffsklärung Bauland Kerngebiet. " Im konkreten Fall stritten die Parteien über die Frage, ob es die Klägerin hinnehmen muss, dass die Beklagte auf ihrer benachbarten Liegenschaft einen Hahn und dreizehn Hennen hält. Die Grundstücke liegen in einem aufgelockerten Wohngebiet mit dörflich-ländlichem Charakter. Im Flächenwidmungsplan sind sie zwar seit einigen Jahren als "Bauland-Wohngebiet" ausgewiesen; in unmittelbarer Nähe werden jedoch große Flächen landwirtschaftlich genutzt, und der nächste Bauernhof mit Hühnerhaltung ist nur 250 bis 300 m entfernt.
Im Streit um einen Hühnerstall in der oberösterreichischen Stadt Enns hat der Verwaltungsgerichtshof im Frühjahr 2018 eine Entscheidung getroffen, die nicht nur für die Halter von Nutztieren im Wohngebiet, sondern auch für die Gemeinden als eine der ersten Anlaufstellen bei Nachbarschaftsstreitigkeiten von Interesse ist. Quintessenz der Entscheidung: Ob bestimmte Tiere auf einem Grundstück im Wohngebiet gehalten werden dürfen oder nicht, hängt davon ab, ob solche Tiere typischerweise in einem Haushalt in dieser Widmungskategorie gehalten werden. Bei näherer Betrachtung ergibt sich, dass die Thematik eine Vielzahl von Rechtsbereichen berührt und die Höchstgerichte dazu durchaus unterschiedliche Zugänge haben. Bauland wohngebiet niederösterreich - Immobilien in Niederösterreich - Mitula Immobilien. Hühnerhalt auf Wohngebiet "unvereinbar " In dem genannten Fall wurde der Hühnerhalterin von der Baubehörde aufgetragen, den auf ihrer Liegenschaft errichteten Hühnerstall (bebaute Fläche ca. 1, 5 m², Maximalhöhe ca. 1, 5 m) zu beseitigen und das Halten von Hühnern auf der Liegenschaft einzustellen.
Das geht so: Jedes Grundstück in Österreich besitzt eine sogenannte Flächenwidmung, welche die Nutzung festlegt. Diese erfragt Gitti im Gemeindeamt. Der Beamte teilt ihr mit, dass ihr Grundstück die Widmung "Bauland-Wohngebiet" mit der Bebauungsklasse 1-2 und einer maximalen Bebauungsdichte von 30% hat. Der Nutzungszweck "Bauland-Wohngebiet" erlaubt es den Wohnwagon aufzustellen. Nun weiß Gitti, dass die Bebauungsklasse 1-2 mit der maximal erlaubten Höhe von Gebäuden zusammenhängt und in ihrem Fall eine maximale Gebäudehöhe von 8 m bedeutet – für den Wohnwagon also kein Problem. Die Bebauungsdichte von 30% beschreibt, im Verhältnis zur Grundstücksgröße, das maximal erlaubte Ausmaß von Gebäuden. Gittis Grundstück hat 1. 000 m², somit darf sie maximal rund 333 m² verbauen. Da sich auf Gittis Grundstück bereits ein Einfamilienhaus mit 200 m²sowie eine Gartenhütte mit 10 m² befinden, bleibt noch mehr als genügend Platz übrig. Für die Aufstellung des Wohnwagons braucht es nun noch eine Bewilligung durch die Gemeinde.
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