Beim Bau einer Doppelhaushälfte können Sie bis zu 25 Prozent sparen. Foto: RRF - Fotolia Doppelhaushälfte: Die Nachteile Sie wohnen zwar in einem eigenen Haus, haben aber keinen Meter Abstand zu Ihrem Nachbarn. Sie haben in einer Doppelhaushälfte vielmehr eine größere, über zwei Stockwerke gehende Wohnung mit Zugang zum Garten als ein wirklich eigenes Haus. Je nach Größe des Grundstücks fällt auch der Garten recht klein aus. Da Sie viele Berührungspunkte mit Ihrem Nachbarn haben werden, gibt es viele potenzielle Streitthemen – und wenn es einmal zu einer Auseinandersetzung gekommen ist, lauert die zweite meist schon hinter der nächsten Ecke. Das kann sich im schlimmsten Fall über Jahre hinweg hochschaukeln, zu Vertragsverstößen führen und letztendlich vor Gericht enden. Um Streit wegen Lärm vorzubeugen, sollten Sie die Zwischenwand, die die Häuser verbindet, gut isolieren lassen. Doppelhaushalfte vorteile nachteile und. Für den Aufpreis, den Sie für die Schall- und Lärmabwehr zahlen werden, könnten Sie sich aber wahrscheinlich auch eine eigene vierte Wand für Ihr freistehendes Haus leisten.
Vorteile eines Doppelhauses Für eine Doppelhaushälfte benötigen Sie weniger Grundstücksfläche als für ein freistehendes Haus, weil der bei Einzelhäusern geforderte Abstand auf einer Seite entfällt. Die Ankaufskosten für das Baugrundstück fallen entsprechend geringer aus. Meist wird der Baugrund einfach mit den Nachbarn aus der angrenzenden Doppelhaushälfte geteilt. Für viele Bewohner ist die Doppelhaushälfte ein Kompromiss zwischen teurem Einzelhaus und meist deutlich kleinerem Reihenhaus. Doppelhaushälfte kaufen: Quadratmeterpreis, Kosten, Grundstück, Vor- & Nachteile - Immobilien Erfahrung. Vorteil der Doppelhaushälfte gegenüber letzterem: Das Grundstück ist oft etwas größer, der Grundriss individueller zu gestalten und der Wiederverkaufswert der Doppelhaushälfte fällt im Vergleich höher aus. Durch die geteilte Wand der Doppelhaushälfte sparen Sie Heizkosten, weil hier keine Wärme nach außen verloren gehen kann. Außerdem muss beim Bau der Doppelhaushälfte im Vergleich zum freistehenden Haus eine Wand weniger gedämmt werden, das senkt die Baukosten. positiv: geteilter Kaufpreis beim Grundstück bessere Energiebilanz als beim Einzelhaus Wiederverkauf oft leichter möglich als beim Reihenhaus Nachteile einer Doppelhaushälfte Wohnen in einer Doppelhaushälfte heißt auch, sich auf eine verhältnismäßig enge Nachbarschaft mit den Bewohnern der angrenzenden Haushälfte einzulassen.
So wird sowohl der Grundstückspreis geteilt als auch die Planungskosten für den Bau sowie Verwaltungs- und Notarkosten und Steuerabgaben. Darüber hinaus benötigt man für den Bau eines Doppelhauses weniger Grundstücksfläche als für den Bau eines Einfamilienhauses, da Mindestabstände wegfallen. Und: Die geteilte Wand zwischen den beiden Haushälften bringt darüber hinaus eine Ersparnis in Sachen Energiekosten, denn dabei entsteht kein Wärmeverlust nach außen. Doppelhaushälfte vorteile nachteile home office. Experten zufolge kann man beim Bau einer Doppelhaushälfte im Vergleich mit dem Bau eines Einfamilienhauses bis zu 25 Prozent sparen. Nachteile einer Doppelhaushälfte Der Nachteil beim Wohnen in einer Doppelhaushälfte ist die unmittelbare Nähe zum Nachbarn. Beim Bau oder Kauf und auch später im Fall von Renovierungsmaßnahmen und Instandsetzungsarbeiten sind Absprachen unumgänglich und nicht immer lassen sich alle individuellen Ideen auch tatsächlich umsetzen. Durch die unvermeidlichen engen Berührungspunkte gibt es auch mehr potenzielle nachbarliche Streitthemen als bei einem freistehenden Einfamilienhaus, weshalb sich ein genauerer Blick auf die zukünftigen Nachbarn durchaus empfiehlt, wenn man vorhat, eine Doppelhaushälfte zu kaufen oder zu bauen.
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