Das Bürgerfest sei nach zwei Jahren pandemiebedingter Pause sehr gut angelaufen. In diesem Jahr ist es ein doppeltes Fest, denn es fällt zusammen mit dem Landesjubiläum 75 Jahre Rheinland-Pfalz. Durch den hohen Besucherandrang seien die Verkehrsachsen am Samstagmittag zum Teil überlastet gewesen und die Polizei wies die Besucherinnen und Besucher erneut darauf hin, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen. Zum Abend hin rechne man aber noch mal mit deutlich mehr Menschen, die sich auf dem Landesfest vergnügen wollen, so die Landesregierung. Denn das Highlight des Abends wird dann das große SWR3-Open-Air-Konzert auf der Bühne am Ernst-Ludwig-Platz sein. Märkte rheinland pfalz heute 30% sparen. Für Musik und gute Stimmung sorgen unter anderem Singer-Songwriter Milow und Popsänger Alvaro Soler. Zum Festauftakt zogen nach anfänglich schwülwarmen Temperaturen am Freitagabend einige dunkle Wolken und auch kurze Gewitter über die Stadt, die der Eröffnung aber keinen Strich durch die Rechnung machten. Das Wetter tat auch der Feierlaune der Zuschauerinnen und Zuschauer keinen Abbruch.
Rheinland-Pfalz & Saarland Rheinland-Pfalz und Saarland glimpflich davon gekommen 19. 05. 2022, 21:00 Uhr Kassel (dpa/lrs) - Bis zum Donnerstagabend sind durch die angekündigten Unwetter in Rheinland-Pfalz und im Saarland keine größeren Schäden verursacht worden. Das Polizeipräsidium Mainz meldete eine Handvoll Einsätze, darunter ein umgestürztes Baugerüst und ein durch herabfallende Äste beschädigter Pkw. Polizei appelliert: Innenstadt von Paderborn meiden - dpa - FAZ. Verletzt worden sei dabei niemand. In Trier erlitt eine Person leichte Verletzungen, als sie mit ihrem Auto über einen umgestürzten Baum fuhr, teilte das dortige Polizeipräsidium mit. Zudem sei ein Güterzug auf einen auf dem Gleis liegenden Baum aufgefahren. Keine Vorkommnisse im Zusammenhang mit der Wetterlage verzeichneten die Präsidien in Kaiserslautern, Koblenz und Ludwigshafen.
Das Portfolio umfasst nunmehr 56 Standorte mit rund 240. 000 qm Nutzfläche, die zu 95% vermietet sind. Zu den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Getränke Hoffmann, JYSK, Deichmann, KiK, Takko und toom. Die annualisierte Jahresnettomiete der DEFAMA erreicht gut 18, 5 Mio.. Über die Deutsche Fachmarkt AG Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in Nord- und Ostdeutschland. Märkte rheinland pfalz haute autorité. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 T. Angestrebt ist dabei stets eine zweistellige Nettomietrendite. Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
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Erhaltungsaufwand (R 21. 1 I EStR) findet Verwendung, um die Substanz oder die Verwendungs- oder Nutzungsmöglichkeit eines Wirtschaftsguts zu erhalten oder wiederherzustellen. Es kommt zu keiner Veränderung der Wesensart. Erhaltungsaufwand ist zu finden bei Aufwendungen für Instandhaltung und Instandsetzung. Beispiele für Instandhaltung sind Schönheitsreparaturen wie Außenanstrich und eine Dachreparatur. Beispiele für Instandsetzungen hingegen sind die Erneuerung einer defekten bzw. einer wirtschaftlich verbrauchten Heizungsanlage oder aber auch die Beseitigung von Hausschwamm. Erhaltungsaufwendungen müssen als Betriebsausgaben oder Werbungskosten sofort angesetzt werden; es findet also keine Aktivierung statt. Bezüglich des Herstellungsaufwand s (R 21. BGH weist auf Unterschied zwischen Instandhaltung und Instandsetzung hin | wohnen im eigentum e.V.. 1 II EStR) hingegen findet eine Aktivierung und eine Abschreibung über die Laufzeit statt. Man unterscheidet also, kurz gesagt, Herstellungsaufwand muss aktiviert werden und auf die Laufzeit verteilt (= abgeschrieben) werden, und Erhaltungsaufwand muss sofort als Aufwand angesetzt werden und darf also gerade nicht (! )
Zurück zur Übersicht… Ein "Klassiker" bei vielen Betriebsprüfungen ist die Frage nach der sofortigen Absetzbarkeit von Kosten im Zusammenhang mit dem Austausch oder der Erneuerung von Wirtschaftsgütern. Während Erhaltungsaufwand – von Sonderregelungen für Vermietung und Verpachtung abgesehen – in der Regel sofort absetzbar ist, sind Herstellungskosten zu aktivieren und können nur verteilt im Wege der Abschreibung steuerlich geltend gemacht werden. Eine eindeutige Unterscheidung ist in der Praxis nicht immer ganz einfach, die Judikatur dazu ist uneinheitlich. Erhaltungsaufwand liegt generell vor, wenn das Wirtschaftsgut in einem ordnungsgemäßen Zustand erhalten wird oder wenn der alte Zustand wiederhergestellt werden soll. Dazu zählen insbesondere Ausbesserungsarbeiten, auch wenn dabei besseres Material oder eine modernere Ausstattung gewählt wird. Eine dabei eintretende Wertsteigerung, z. B. Wann gelten Renovierungskosten als Anschaffungskosten? - Recht-Finanzen. bei Gebäuden, hat keine ausschlaggebende Bedeutung für die Entscheidung ob Erhaltungs- oder Herstellungsaufwand anzunehmen ist.
Entscheidend ist der Wohnstandard vor und nach den Sanierungsmaßnahmen, denn eine zeitgemäße Erneuerung mit dem gleichen technischen Ersatz stellen sofort abzugsfähige Erhaltungsaufwendungen dar. Aufwendungen, die anfallen, um modernen Umweltstandards zu entsprechen, sind grundsätzlich ebenfalls als Erhaltungsaufwendungen sofort abzugsfähig. Für die Bestimmung des ursprünglichen Zustandes ist der Zeitpunkt der Anschaffung bzw. Herstellung oder der spätere Zeitpunkt eines Herstellungsaufwands maßgebend. Um die Standardhebung zu erreichen, müssen mindestens drei der vier zentralen Ausstattungsmerkmale (Fenster, Elektrik, Sanitär, Heizung) in einem zusammenhängenden Zeitraum über eine zeitgemäße Modernisierung hinausgehend wesentlich verbessert sein. Zum Beispiel kann im Sanitärbereich in der Erweiterung des Badezimmermobiliars um ein zweites Waschbecken eine wesentliche Verbesserung liegen. Werden ebenfalls die einfach verglasten Fenster durch Isolierfenster und eine alte Heizung (z. Kohleofen) durch eine moderne Heizungsanlage ersetzt, liegt insgesamt eine Standardhebung vor, wenn die alte Heizung bei Anschaffung nicht dem damaligen Standard entsprach.
Sie führen also erst in der Zukunft zu Aufwand und nicht sofort. Anschaffungsnahe Aufwendungen sind schließlich ein Thema (§ 6 I Nr. 1a EStG). Konkret: wenn Aufwendungen für Instandsetzungs- und Modernisierungsaufwendungen in den ersten drei Jahren nach der Anschaffung 15% der Anschaffungskosten des Gebäudes übersteigen, werden sie zu den Herstellungsaufwendungen gerechnet. Außerdem ist wichtig zu erwähnen, dass wenn es zu einem räumlichen bzw. einem zeitlichen oder einem sachlichen Zusammentreffen von Herstellungs- und Erhaltungsaufwendungen kommt, eine Aufteilung der Aufwendungen nach neuerer Auffassung der Finanzverwaltung vorzunehmen ist.
Der so ermittelte "neue" (Rest-)Buchwert wird im Rahmen der Folgebewertung bei abnutzbarem Anlagevermögen über die verbleibende Nutzungsdauer abgeschrieben. Bei Instandhaltungs- bzw. Erhaltungskosten erfolgt eine sofortige aufwandswirksame Erfassung in der Gewinn- und Verlustrechnung. Sowohl im Gesamt- als auch im Umsatzkostenverfahren werden diese Aufwendungen unter dem Posten "Sonstige betriebliche Aufwendungen" ausgewiesen. Bei Gebäuden besteht in der Steuerbilanz eine Besonderheit bei sog. anschaffungsnahen Herstellungskosten. Diese stellen eigentlich Instandhaltungs- bzw. Erhaltungskosten dar, zählen jedoch unter den Voraussetzungen von § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG zwingend zu den Herstellungskosten und werden somit aktiviert. In der Handelsbilanz existiert eine solche Regelung nicht, weshalb die Instandhaltungs- und Erhaltungskosten aufwandswirksam in der Gewinn- und Verlustrechnung erfasst werden. Ob und in welchen Fällen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (§ 21 EStG) sofort abziehbarer Erhaltungsaufwand und damit keine Herstellungskosten vorliegen, ist in der Rechtsprechung hinreichend geklärt und bedarf keiner weiteren höchstrichterlichen Entscheidung, so der BFH.