Hallo zusammen, seit 3 1/2 Jahren bin ich ein glücklicher Fahrer eines Zafira 1, 8 (125 PS), Benziner. Bis jetzt - ca. 25. 000 km auf dem Tacho - lief das Auto wie ein Uhrwerk. Habe nur die Inspektion machen lassen. Heute morgen habe ich den Motor zweimal gestartet - ist gleich wieder ausgegangen, beim dritten Versuch hat das endlich geklappt. Ich muß sagen, der Motor ist bis jetzt immer beim ersten Versuch gleich angesprungen. Seitdem leuchtet ständig die Abgas-Kontrollleuchte. Habe schon die Batterie für mehrere Stunden abgeklempt, um den Fehler zu löschen (kam gelegentlich bei meinem Astra vor). Die Kontrollleuchte will einfach nicht ausgehen. Habe gleich einen Termin für nächste Woche bei meinem Freundlichen geben lassen um den Fehler auslesen zu lassen bzw. Abgas - Kontrollleuchte - Seite 2 - Insignia B - Motor, Getriebe & Auspuff - Opel Insignia B Forum. zu beheben. Jetzt zu meinen Fragen: 1. - ist schon sowas bei jemanden von euch aufgetreten? 2. - welche Ursache könnte es haben? 3. - wie hoch sind dann die entsprechenden Reparaturkosten? Nach meinem Termin bei der Werkstatt werde ich weiter berichten.
Bin mir nicht sicher ob ich die richtigen Punkte in der Liste herausgesucht habe... Danke erstmal an Alle, echt super!
Bei unserem Zafira B, Bj. 01/2006, 1. 6 liter Benziner mit 105 PS, leuchtet die Kontrollleuchte "Abgasanlage/Katalysator". Der Fehlerspreicher zeigt an, dass Zylinder Nr. 3 Zündaussetzer hat. Ich habe auch den Eindruck, dass der Wagen beim Beschleunigen nur noch auf 3 Zylindern läuft. Opel zafira b abgaskontrollleuchte leuchtet illuminations. Meine Werkstatt hat die Diagnose gestellt "Ventile verkokt" und will eine Ventilspülung machen. Unser Wagen hat 119. 000 km gelaufen, überwiegend Landstraße (meist Kurz- und Mittelstrecke). Die Zündkerzen haben 50. 000 km runter. Wer weiß kurzfristig einen Rat? Ich bin nicht überzeugt, dass die Diagnose der Werkstatt richtig ist.
danke
Franz M. "Ich interessiere mich seit ca. 1 Jahr sehr für Investments in Immobilien und habe auch gerade meine erste Wohneinheit gekauft. Dank deines Tools weiß ich nun auch, daß meine Eigenkapitalrendite mit Tilgung bei 24, 88% liegt. Finde ich für den Anfang schon super – Danke! " René P. "Vielen Dank! Mit der Tabelle habe ich schnell und einfach herausgefunden, daß man mich bei meinem Haus wohl doch über den Tisch gezogen hat. Tolle Erkenntnis. Aber aus Schaden wird man ja bekanntlich klug! Excel-Kalkulation: Immobilie kaufen oder mieten - was rechnet sich? - PC Magazin. " Sonja G. 10. 000 € reichen als Startkapital für dein erstes Immobilien-Investment völlig aus 21, 3% Eigenkapitalrendite erreichen meine Kunden als Einsteiger im Durchschnitt 1 Minute dauert es im Schnitt, bis du die Rendite für ein beliebiges Objekt kalkuliert hast Die häufigsten Fragen zum Renditerechner: Kauf und Zahlung Was sind die nächsten Schritte? Entscheide dich jetzt für eines der Angebote, klicke auf den entsprechenden Kauf-Button und fülle das Bestellformular aus. Sofort nach dem Absenden erhältst du eine E-Mail mit deinen persönlichen Zugangsdaten.
Ja, seit der Version 6 ist ein Vergleich von bis zu 5 unterschiedlichen Objekten möglich. Auch ist denkbar, das gleiche Objekt mit unterschiedlichen Annahmen zu vergleichen. Soll heißne, du machst deine bekannten EIngabe wie Miete, Kaufpreis, Finanzierung usw. Anschließend siehst du anhand der Grafik, dass dein Cashflow negativ wäre, weshalb evtl. eine Optimierung über den Beleihungswert sinnvoll wäre. Der Rechner für Immobilien ermittelt dann per Knopfdruck den Beleihungswert, wo der Cashflow des Objekts im 1 Jahr positiv wird. Prinzipiell können alle Marktwerte nach Postleitzahlen dargestellt werden, es sei denn, am Markt gibt es derzeit nirgends Inserate für die Postleitzahl. Um die Marktwerte zu ermitteln ist weiterhin eine gewisse Anzahl an Inseraten nötig, um eine statistische Signifikanz zu haben. Deshalb werden die Preise für folgende Quadratmeterklassen abgerufen: bis 40 m², ab 40 m² bis 60 ², ab 60 m² bis 80 m², ab 80 m² bis 100 m², ab 100 m² bis 120 m² und ab 120 m². Kalkulation immobilienkauf excel data. Es wird die Quadratmeterklasse für dein Objekt zugrundegelegt, welche deinem Objekt entspricht.
Betrachtung heute Hier siehst du alle relevanten Zahlen auf einen Blick. Dies hilft dir bei der Entscheidung, ob sich die Investition in das Objekt überhaupt lohnt. Wie sieht das Ergebnis bei unserem Beispiel aus? Zwar liegt die Miete über der Darlehensrate, dennoch ist das Objekt in der Gesamtbetrachtung Cashflow negativ. Je nach Immobilie kannst du eventuell die enthaltenen kalkulatorischen Kosten etwas reduzieren. Wenn die Wohnung gerade umfassend saniert wurde, wird diesbezüglich in den nächsten Jahren wenig zu tun sein. Erfolgreiche Kalkulation deiner Immobilie: Was du wissen musst. In der Nebenrechnung für die Steuer wird ersichtlich, was steuerlich passiert. Der angenommene Steuersatz beträgt 42 Prozent. Darauf angerechnet werden nochmals 5, 5 Prozent Soli. Hier kommst du auf den Steuerrechner vom Bundesministerium für Finanzen, wo du deinen Steuersatz berechnen kannst. Wenn du über eine GmbH kaufst, musst du 15 Prozent Körperschaftssteuer eintragen. Bei einer GmbH muss noch die Gewerbesteuer hinzu addiert werden. Du kannst bei der Betrachtung in der Zukunft auch das Zinsänderungsrisiko mit einplanen.