Im Antrag an das Bezirksgericht sind die geplanten Änderungen sowie die Einzelheiten ihrer Durchführung anzugeben. Darüber hinaus ist auszuführen, weshalb die übrigen Wohnungseigentümer:innen die Arbeiten zu dulden haben. Dabei ist auf die oben beschriebenen Voraussetzungen (z. B. "es besteht keine Gefährdung", "der/die Antragsteller:in hat ein wichtiges Interesse an der Änderung") Bezug zu nehmen. Die Rechtsprechung zu Änderungen durch den/die Wohnungseigentümer:in ist einzelfallbezogen. Hier finden Sie einige Beispiele dazu: Die Widmungsänderung eines Wohnungseigentumsobjektes in ein Institut für Nuklearmedizin muss von den übrigen Wohnungseigentümern geduldet werden. Entgegengesetzte Entscheidung: Die Umwidmung einer Wohnung in eine Augenarztpraxis muss nicht geduldet werden. Zustimmung miteigentümer klimaanlage vorlage. Ein Umbau eines Flachdaches (allgemeiner Teil des Hauses) in eine Terrasse (die nur ein/e einzelne/r Wohnungseigentümer:in für sich benützen möchte) muss nicht geduldet werden. Der Durchbruch zwischen zwei übereinanderliegenden Wohnungen und die Errichtung einer Treppe, die die beiden Wohnungen nun verbindet, verletzen wichtige Interessen der übrigen Miteigentümer:innen und brauchen nicht geduldet werden.
A ls Miteigentümer einer Liegenschaft ist es nicht immer einfach, seine Wünsche hinsichtlich der Immobilie in die Tat umzusetzen. Zum Beispiel dürfen bauliche Veränderungen, die nicht unwesentlich sind, nicht ohne weiteres vorgenommen werden. Was tun, wenn man den Wunsch hegt, Balkone oder Garagen anzubauen und nicht alle Miteigentümer einverstanden sind? Im Immobilienmiteigentum ist es erforderlich, bei nicht unwesentlichen baulichen Veränderungen am Miteigentumsobjekt die Zustimmung aller Miteigentümer einzuholen. Zustimmung des Miteigentümers bei Veräußerung Erbbaurecht. In der Praxis ist es vor allem bei größeren Miteigentumsgemeinschaften oft schwierig, eine Einigkeit zu erreichen. Der Wunsch des einen ist schließlich noch lange nicht der des anderen. In Bezug auf diese "Tücke" im Immobilieneigentum bietet das Gesetz die Möglichkeit, die Zustimmung einzelner Miteigentümer gerichtlich zu ersetzen, sofern es um wichtige Interessen anderer Miteigentümer geht. Da Angelegenheiten dieser Art nicht selten vorkommen und von beiden Seiten meist mit großem Nachdruck verfolgt werden, hat sich nun auch der Oberste Gerichtshof (OGH) einem Fall dieses Themenfeldes angenommen.
Bei den Antragstellern handelte es sich um Miteigentümer eines Wohnhauses. Ihr Wunsch war es, den Anbau dreier Balkone an der Hofseite des Miteigentumsobjektes durchzuführen. Allerdings konnten sie nicht alle Miteigentümer für ihr Vorhaben gewinnen. Aus diesem Grund begehrten sie den gerichtlichen Ersatz der Zustimmung der Antragsgegner. In Bezug auf die "wichtigen Interessen" führten sie argumentativ aus, dass Wohnungseigentümer nach den Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt heutzutage auch in Altstadtwohnungen Balkone erwarten. Ihres Erachtens lasse nur eine Wohnung mit Balkon (sofern es keinen Garten gibt) eine Wohnungsnutzung zu, welche den heutigen Standards entspricht. Der Anbau liege daher im "wichtigen Interesse" aller Miteigentümer. Nach Ansicht des Gerichtshofs entspricht es zwar "einem zeitgeistigen und verbreiteten Bedürfnis in gründerzeitlichen Wohnquartieren", auch Altbestandswohnungen durch einen Balkon aufzuwerten, welcher in der Folge als Sitz- und Aufenthaltsort im Freien dienen soll, jedoch führte der OGH weiter aus, dass "bloße Zweckmäßigkeitserwägungen und eine Steigerung des Wohnwerts einer Wohnung für die Annahme eines wichtigen Interesses in der Regel nicht" ausreichen.
Zum Hauptbereich springen Festtage fordern nach einem Festessen. Für uns ist eine gebratene Entenbrust mit Kürbispüree und Rotkraut ein wahres Festessen. Aus diesem Grund gibt es die gebratenen Entenbrust serviert mit Kuerbispüree, würzigem Rotkraut und einer fruchtigen Orangen-Rotwein-Sauce gerne beim Weihnachtsmenü. Gemeinsam mit Profikoch und TV-Koch Alexander Kumptner habe ich das Festtagsessen – so wie auch schon das Steak mit Pfeffersauce und Kartoffelgratin-Röschen – zubereitet. Gebratene entenbrust mit kartoffelgratin chefkoch. Alexander Kumptner hat mir seine Profitipps für die perfekt gebratene Entenbrust sowie für das Binden des Rotkrauts verraten. Profi-Tipp für das Binden von Rotkraut Das Rotkraut kann anstatt mit Stärke auch mit Risotto-Reis gebunden werden. Dafür einfach eine Handvoll Risotto-Reis mit in den Topf geben. Der Risotto-Reis zerfällt komplett beim Kochen, die dabei freigesetzte Stärke bindet das Rotkraut. Profi-Tipp für gebratene Entenbrüste Die Haut der Entenbrüste mit einem scharfen Messer rautenförmig einschneiden.
Die Mischung unter ständigem Rühren bei schwacher Hitze erwärmen, bis sie luftig und gar ist. Dieser Punkt ist kurz vor dem Siedepunkt der Mischung erreicht. Die Mischung in eine Küchenmaschine mit Schneebesen geben und so lange schlagen, bis sie vollständig abgekühlt ist. Die halb geschlagene Sahne untermischen und die Sabayon bis zur Verwendung abgedeckt im Kühlschrank lagern. Die Äpfel schälen und grob raspeln. Die Aprikosen fein schneiden und mit den Rosinen und dem Zucker unter die Äpfel mischen. Das Ganze mit Zimt abschmecken. Die Butter in einem kleinen Topf auf dem Herd erhitzen. Ein sauberes Tischtuch auf die Arbeitsplatte legen und mit Mehl bestäuben. Gebratene Entenbrust mit Gemüsepäckchen und Kartoffel-Tomaten-Gratin - Rezept - kochbar.de. Die (sehr flexible) Teigkugel mit einem sauberen Geschirrtuch aus dem Öl herausnehmen und auf das Tischtuch legen. Die Größe des Tischtuchs wird benötigt, um den Teig ausreichend ausziehen zu können. Sobald Sie den Teig auf das Tischtuch legen, bildet sich sofort ein Teiglappen. Das Öl mit dem Geschirrtuch aufnehmen, den Teig mit Mehl bestäuben und den Teiglappen von allen Seiten ausziehen, sodass ein hauchdünner, ca.
Dann in etwas Butter in einem Topf einige Minuten anschwitzen. Mit Portwein und Entenfond ablöschen. Thymian, 1/2 TL Anispulver, zerstoßene Pfefferkörner und Demi Glace zufügen. Die Sauce auf die Hälfte bis ein Drittel einkochen lassen. Dann durch ein Sieb filtern. Mit Salz, Pfeffer, dem restlichen Anispulver und etwas Granatapfelsirup abschmecken. Ggf. mit Mehlbutter die Konsistenz optimieren. Die Filets zwei Stunden vor Beginn der Zubereitung aus dem Kühlschrank nehmen, damit sie Zimmertemperatur annehmen. Den Backofen auf 60 °C vorheizen. Filets waschen und trocken tupfen, überstehende Haut abschneiden, Sehnen und silbrige Häute entfernen. Dann auf einem Teller für eine Stunde in den Backofen stellen. Gebratene entenbrust mit kartoffelgratin ohne. Ein Pfanne auf mittlerer bis hoher Stufe erhitzen. Die Entenbrustfilets mit der Hautseite nach unten ohne weiteres Fett in die Pfanne legen und einige Minuten scharf anbraten, bis die Hautseite goldbraun ist. Dann umdrehen und eine Minute braten. Dann 5 Minuten ruhen lassen. Die Entenbrustfilets aufschneiden und auf der Portwein-Anis-Sauce zusammen mit den Beilagen (hier Kartoffelgratin nach Wolf Uecker und Rosenkohl à l'Orange) dekorativ anrichten.