Zusätzlich sind Sie bei einem Mehrfamilienhaus nicht auf einen einzelnen Mieter angewiesen, sodass ein Totalausfall der Mieteinnahmen drohen könnte. Das Risiko verteilt sich auf mehrere Mieter, was für Sie in dieser Hinsicht mehr Sicherheit bedeutet. Gleichzeitig sind mit vielen Mietern aber auch steigende Risiken verbunden. Die Nachteile liegen in erster Linie bei den Mietern begründet Denn mehrere Mieter bedeuten natürlich auch mehr Arbeit und Aufwand für Sie als Vermieter. Sowohl die Suche nach einem passenden Objekt ist zeitaufwändig als auch die Verwaltung der Immobilie nach dem Kauf. Mehrfamilienhaus in Garbsen-Osterwald als attraktive Kapitalanlage. Zwar können Sie sowohl einen Makler für die Suche nach dem Objekt als auch einen Hausverwalter für die spätere Verwaltung engagieren, allerdings sind damit wiederum Kosten verbunden und das Vertrauensverhältnis zu einem Hausverwalter ist entscheidend. Die vielen Mieter in Ihrem Haus sind Vor- und Nachteil zugleich. So bringen Ihnen die Mieter natürlich Ihre Mieteinnahmen, können aber auch Probleme machen.
Andere Vermieter gehen mit ihren Mietern einen Deal ein und zahlen diesen zu viel überwiesene Mietbeträge wieder zurück. Ich bin kein Roboter - ImmobilienScout24. Davon bekommt ein möglicher Käufer natürlich nichts zu sehen! Die hohen Mieten sollen wertsteigernd wirken, sind aber natürlich nur Betrug. Fallen Sie nicht auf diese Masche rein und informieren Sie sich (auch mit professioneller Hilfe) über realistische Miethöhen und damit über eine mögliche Rendite.
Wichtig hierbei ist, dass eine Zweitverwertung nach Beendigung eines Mietverhältnisses problemlos möglich ist. Generell empfehlen wir Mehrfamilienhäuser nur erfahrenen Kapitalanlegern im Immobilien-Bereich.
Hier gibt es diverse Restaurants, Geschäfte und unter anderem auch ein Kino. Ausstattung • Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. • Acht Garagen. • Derzeit vollvermietet (Wohnung DG links gekündigt). • Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss mit Balkonen. • Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrassen und Garten. • Gas-Zentralheizung von Brötje, 2007. • Bäder mit Fenster, überwiegend (teil-)saniert. • Dachboden gedämmt, ca. 2013. • Sehr gepflegte und grundsolide Kapitalanlage. Bei zwei Wohnungen wurde bei den letzten Mieterwechseln die Miete bereits angepasst. Bei den anderen Wohnungen besteht noch Mietanpassungspotential. Mieteinnahmen Wohnungen (Kaltmiete): EG links: 420, - EUR / Monat EG rechts: 420, - EUR / Monat OG links: 480, - EUR / Monat OG rechts: 480, - EUR / Monat DG links: 350, - EUR / Monat DG rechts: 343, - EUR / Monat GESAMT: 2. 493, - EUR / Monat Mieteinnahmen Garagen: 290, - EUR / Monat Jahres-Kaltmiete GESAMT (Wohnungen und Garagen): 33. 396, - EUR Sonstiges Gern stellen wir Ihnen die kompletten Unterlagen inkl. Bauunterlagen, Mietunterlagen etc. zur Prüfung zur Verfügung.
Tel. : +49 9951 959 2019 Montag - Freitag von 8:00 Uhr - 18:00 Uhr Sommeröffnungszeit (01. 04. -30. 09. ): Samstag von 08:00 Uhr - 12:00 Uhr Alternativ erreichst du uns auch per E-Mail oder über unser Kontaktformular