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978, - € 85% der Mittel sind zweckgebunden für den sozialen Wohnungsbau (1. Förderweg) zu verwenden. Die vom Land angesetzte Verwaltungskostenpauschale (15%) ist nach Angabe der Verwaltung nicht Kosten deckend! Verbilligungsprogramm BImA Richtlinie der BImA zur Verbilligten Abgabe von Grundstücken Merkblatt zur Anwendung der Richtlinie der BImA zur verbilligten Abgabe von Grundstücken (VerbR) für Zwecke des sozialen Wohnungsbaus Link: Baulandoffensive Hessen Zweistufiges Verfahren bei dem eine Entwicklung von Flächen außerhalb des städtischen Haushalts, aber unter Entscheidungsgewalt der Kommune stattfindet. Mehr Sozialwohnungen gefordert. Konzeptvergabe Problematik: Anforderung der HGO im Bieterverfahren lässt nur Höchstpreis zu Lösung: Vergabe nach Inhaltlichen Konzepten Folge: Wahl/Umsetzung des besten Nutzungskonzepts Mietspiegel § 558 c BGB: Einfacher § 558 d BGB: Qualifizierter Problem: Hoher Aufwand (Kosten), Mieten der letzten 4 Jahre Gefahr: Mieterhöhende Wirkung, Anpassung alle 2 Jahre Im Anschluss an die Präsentation von Frau Dr. Pfeffer gibt Vorsitzende Götz den Mitgliedern der Ausschüsse die Möglichkeit Fragen zu stellen.
Dieser Punkt wurde einstimmig beschlossen; die CDU enthielt sich der Stimme. Einstimmig verabschiedet wurde Punkt 3: Die Stadt startet ein Förderprogramm für Aufstockungen und Sanierungen von Sozialwohnungen. Bauträger können sich bewerben, müssen dann mindestens 15 Jahre lang einen Mietpreis von 8 Euro einhalten. Ebenfalls einstimmig (bei drei Enthaltungen der Linken) wurde ein vierter Punkt beschlossen, den die UWG formuliert hatte und der auf einen Kompromissvorschlag von Bürgermeister Dirk Antkowiak (CDU) zurückgeht: Festgelegte Flächen im Baugebiet werden zum Höchstgebot verkauft; der Mehrerlös fließt in den sozialen Wohnungsbau. Sozialwohnungen friedberg hessen region. Sozialwohnungen in Friedberg: 140 Wohnungen seit 2015 aus Sozialbindung herausgefallen Achim Güssgen-Ackva sagte, die FDP sei nicht gegen eine Durchmischung des Baugebiets und nicht gegen Sozialwohnungen - aber nicht an dieser Stelle. Bernd Messerschmidt (UWG) argumentierte, die Stadt verliere viel Geld, wenn sie Grundstücke günstig abgebe. Bei höheren Preisen ziehe man ein kaufkräftigere Klientel nach Friedberg.
Die städtische Wobau als Bauträger ist mittlerweile abgesprungen. Drei Forderungen stellen SPD, Grüne und Linke: Zunächst eine Ausschreibung zur Errichtung von zehn, maximal 20 Sozialwohnungen im ersten Förderweg für Menschen mit geringen Einkommen. Die Stadt bezuschusst jede Wohneinheit mit 10 000 Euro, die Grundstücke werden für 280 Euro pro Quadratmeter verkauft. Dieser Punkt dürfte weitgehend unstrittig sein. Die dritte Forderung zielt auf ein Förderprogramm zur Bezuschussung von Aufstockungen und Sanierungen im Stadtgebiet. Diskussionen gab es im Haupt- und Finanzausschuss über die zweite Forderung: Ein weiteres Grundstück solle ebenfalls zum Preis von 280 Euro pro Quadratmetern an den »Eignen Herd« verkauft werden, um Wohnungen für Haushalte mit mittleren Einkommen zu bauen. Die Stadt würde dies pro Wohneinheit mit 10 000 bis 15 000 Euro bezuschussen, der Mietzins beträgt 8 bis 8, 50 Euro. Wetteraukreis: Mietobergrenzen im Wetteraukreis. 15 bis 20 Wohnungen sollen entstehen. Frage der Finanzierung nicht geklärt Wie dringlich der Bau von Sozialwohnungen in Friedberg ist, zeigte zuletzt eine Anfrage der Linken: 60 Wohnungen sind in den letzten Jahren aus der Sozialbindung ausgeschieden, gleichzeitig entstandenen keine neuen Wohnungen.