Architekt A. wendet sich mit folgender Frage an die Kammer: "Ich plane ein Einfamilienhaus mit einem Staffelgeschoss (Flachdach) in einem B-Plan Gebiet. Der Bebauungsplan ist von 1978. Er sieht ein Vollgeschoss vor. An diese Festsetzung halten sich die umliegenden Bungalows. Ich habe die Vollgeschossdefinition aus § 2 Abs. 6 BauO NRW 2018 angewendet. Umwelt-online-Demo: Archiv zum Baurecht - Übersicht. Das geplante Staffelgeschoss hat eine lichte Höhe von 2, 60 m Die Bauaufsicht hat mich darüber informiert, dass zur Ermittlung der Vollgeschosse die Bauordnung NRW von 1970 anzuwenden sei. Ich bräuchte deshalb eine Befreiung von der festgesetzten Vollgeschosszahl. Wie soll ich vorgehen? " In der Praxis des Baugenehmigungsverfahrens stellen sich bei der Berechnung und Überprüfung der nach dem Bebauungsplan erlaubten Geschossigkeit häufig Fragen zur richtigen Umsetzung. Der Begriff des Vollgeschosses ergibt sich bis heute aus dem Bauordnungsrecht, weil es bisher nicht gelungen ist, über die Baunutzungsverordnung (BauNVO) eine bundeseinheitliche Definition im Planungsrecht zu finden.
1969, S. 860; Bekanntmachung der Neufassung: GVBl. 1970, Nr. 16, S. 96 ff. oder Erste Verordnung zu Durchführung der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen vom 26. Mai 1970 (»Erste DVO«) In Kraft ab 01. 1970 GVBl. 1970 Nr. 54, S. 410 ff. §§ 12 - 24 sowie §§ 35 - 44 gültig bis 31. 12. 1975 (abgelöst durch AVO BauO, s. § 23 AVO BauO NW bzw durch Aufhebungsverordnung im GVBl. NRW 1975, Ausgaben Nr. 16 (Bauvorlagen) und 84 (FeuVO).. Allgemeine Verordnung zur Landesbauordnung (AVO BauO NW) vom 16. Juni 1975 Gültig ab 01. 1976 GVBl NRW 1975, Nr. 52, S. 482 ff. Daneben galt teilweise die erste DVO fort (für Bauvorlagen, Heizungen u. Bauordnung nrw 19762.html. ä. ). Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen - Landesbauordnung -BauO NW vom 26. Juni 1984 In Kraft ab 01. 1985 (überwiegend, § 83) GVBl. 1984 Nr. 36, S. 419 ff. Verwaltungsvorschrift zur Landesbauordnung - VV BauO NW - Runderlass des Ministers für Landes- und Stadtentwicklung vom 29. 11. 1984, Az. V A 1. 100/80 Gültig ab 29. 1984 MBl. 92, S. 1954 ff. Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen - Landesbauordnung - (BauO NW) vom 07. März 1995 In Kraft ab 01.
(1) Als Vollgeschosse gelten Geschosse, die nach landesrechtlichen Vorschriften Vollgeschosse sind oder auf ihre Zahl angerechnet werden. (2) Die Geschoßflächenzahl gibt an, wieviel Quadratmeter Geschoßfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche im Sinne des § 19 Abs. 3 zulässig sind. (3) 1 Die Geschoßfläche ist nach den Außenmaßen der Gebäude in allen Vollgeschossen zu ermitteln. 2 Im Bebauungsplan kann festgesetzt werden, daß die Flächen von Aufenthaltsräumen in anderen Geschossen einschließlich der zu ihnen gehörenden Treppenräume und einschließlich ihrer Umfassungswände ganz oder teilweise mitzurechnen oder ausnahmsweise nicht mitzurechnen sind. Bauordnung nrw 1962 tv. (4) Bei der Ermittlung der Geschoßfläche bleiben Nebenanlagen im Sinne des § 14, Balkone, Loggien, Terrassen sowie bauliche Anlagen, soweit sie nach Landesrecht in den Abstandsflächen (seitlicher Grenzabstand und sonstige Abstandsflächen) zulässig sind oder zugelassen werden können, unberücksichtigt.
Damit benötigt Architekt A bzw. sein Bauherr eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans. Eine Befreiung, § 31 Abs. 2 BauGB, steht nicht nur im Ermessen der Bauaufsicht, sie ist auch an gewisse Voraussetzungen geknüpft. So darf die Befreiung insbesondere nicht den Grundzügen der Planung widersprechen. Genau daran kann es in der hiesigen Fallgestaltung fehlen. Der Plangeber wollte eingeschossige Bungalows und eben keine Zweigeschosser, sodass es zweifelhaft erscheint, dass die Bauaufsicht hier zugunsten des Bauherrn entscheidet. Praxistipp: Aufgrund der Rechtsprechung des OVG NRW ist immer zu prüfen, welche Fassung der Landesbauordnung und somit welche bauordnungsrechtliche Vollgeschossdefinition zur Aufstellung des Bebauungsplans gültig war. Die BauO NRW aus 1970 hatte keine privilegierende Regelung zum Staffelgeschoss, weshalb es sich grundsätzlich um ein Vollgeschoss handelt. Bauordnung nrw 1962 vollgeschoss. Damit wird ein Antrag auf planungsrechtliche Befreiung erforderlich, der nur dann Aussicht auf Erfolg haben wird, wenn das Staffelgeschoss nicht den Grundzügen der Planung widerspricht.
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1984, S 419 Änderungen: 18. 75 vom 29. 1984 S. 803 21. 1988 Nr. 30 vom 22. 1988 S. 319 20. 1989 Nr. 35 vom 20. 1989 S. 432 24. 1992 Nr. 56 vom 16. 1992 S. 467 Fassung vom 07. 1995 Nr. 29 vom 13. 1995 S. 218, Berichtigung Verwaltungsvorschrift vom 24. 1997 Nr. 13 vom 10. 1997 S. 190 Änderungen: 24. 1998 Nr. 49 vom 11. 1998 S. 687 09. 1999 Nr. 47 vom 07. 1999 S. 622 Fassung vom 01. 2000 Nr. 18 vom 13. 2000 S. 256 Verwaltungsvorschrift vom 12. 2000 vom 23. 1432 Fassung vom 01. 2000 mit Stand vom 20. 2014 (die jeweiligen Änderungen sind unter den Hochzahlen aufzurufen Fassung vom 15. 2016 1. VO zur Durchführung der der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen Fassung vom 16. 1962 Änderungen: 30. 1963 (Art. 1) Fassung vom 26. 1970 Fassung vom 26. 1975 2. VO Bautechnische Prüfung von Bauvorhaben Fassung 19. 1962; Änderungen: 30. 2) Bauvorlagenverordnung /Verordnung über bautechnische Prüfungen Fassung vom 30. 1975 Fassung vom 06. Anzuwendende Vorschriften: BauNVO und LBO - Bau-Rat. 1984 VV TB - Verwaltungsvorschrift Technische Baubestimmungen Sonderbauten SBauVO - Sonderbauverordnung Verordnung über Bau und Betrieb von Sonderbauten Vom 17.
2002 bis zum 31. 2007 gemäß Schleswig-Holstein Fassung vom 13. 1967 Änderungen 25. 1971; 16. 1982 Fassung vom 20. 1975 Änderungen 16. 1982 Fassung vom 24. 1983 Änderungen 17. 1994 Fassung vom 11. 1994 Änderungen 21. 1998 Änderungen 09. 2001; 16. 2002; 15. 2004; 20. 2004 Fassung vom 10. 2000 Änderungen 16. 2004; 06. 2005; 01. 2005; 06. 2007; 20. 2007 Verfahren bei der Aufstellung von Bauleitplänen und Satzungen des allgemeinen Städtebaurechts nach dem Baugesetzbuch (BauGB) Fassung vom 18. 2008 WasBauPVO - Landesverordnung zur Feststellung der wasserrechtlichen Eignung von Bauprodukten und Bauarten durch Nachweise nach der Landesbauordnung Fassung vom 19. 1999 EltBauVO - Landesverordnung über den Bau von Betriebsräumen für elektrische Anlagen Fassung vom 11. 1974 Fassung vom 06. 1996 GarVO - Garagenverordnung Fassung vom 30. 1995 zuletzt geändert am 30. Alte Landesbauordnungen Nordrhein-Westfalen (NRW) - nrw-baurecht.de. 2006 S. 38 Thüringen Änderungen: 27. 1994 Fassung vom 03. 1994 Änderungen: 24. 24. 2001; 10. 2004 Fassung vom 16. 2004 Änderungen: 05. 2008; 08.
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