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Neben der langjährigen Investition mit sicherer Rendite ohne eigenen Verwaltungsaufwand hat die Entscheidung zum Pflegeimmobilie kaufen in Bayern einen weiteren Vorteil. Als Kapitalanleger genießt der Investor ein Vorbelegungsrecht für sich und nahe Angehörige. In Ballungszentren wie München oder im beliebten Münchner Umland ist die Nachfrage für Pflegeappartements besonders hoch. Eine hohe Nachfrage gibt die Gewährleistung, dass die als Kapitalanlage gekaufte Wohnung in einer Pflegeimmobilie ohne Wartezeit und dauerhaft vermietbar ist. Mietausfälle müssen Investoren beim Pflegeappartements in Bayern kaufen nicht befürchten, zumal der Vertrag die monatlich ausgezahlten Renditen gewährleistet und die Haftung bei Leerstand allein dem Betreiber obliegt und vom Investor ferngehalten wird. Pflegeimmobilien in Bayern kaufen. Maximale Vorteile bei marginalem Risiko Man mag den demographischen Wandel und die Vergreisung der Gesellschaft betrachten, wie man möchte. Doch in Bezug auf altersgerechtes Wohnen und die Pflege im gehobenen Ambiente ist eine klare Tendenz zu erkennen.
Ein besonderes Anliegen ist es dem Betreiber durch fachkompetente Pflege und Betreuung den Bewohnern der Pflegeeinrichtungen eine bestmögliche Lebensqualität zu ermöglichen. Pflege bedeutet in diesem Zusammenhang in erster Linie Verantwortung zu übernehmen, die Grundbedürfnisse zu erfüllen, körperliche und geistige sowie soziale Fähigkeiten zu erhalten, Krisensituationen zu bewältigen sowie Sicherheit und Geborgenheit zu vermitteln. Wesentlicher Bestandteil der tätlichen Arbeit ist die persönliche Betreuung und Schaffung von Angeboten für Aktivitäten, die Organisation von Festlichkeiten und Gottesdiensten. Pflegeimmobilien kaufen bayern 17. Die AWR Altenwohn- und Pflegeheim Nürnberg – Süd GmbH als zuverlässiger Partner im Seniorenzentrum Nürnberg-Reichelsdorf "Wir übernehmen Verantwortung für die uns anvertrauten Bewohner, unsere Mitarbeiter und unsere Umwelt" ( Sabine Weiß, Geschäftsführerin der Edelweiss Pflege- und Betreuungszentren GmbH) Energieangaben
Dabei wird die Rentabilität für eine Pflegeeinrichtung anhand verschiedener Faktoren eingeschätzt und berechnet. So können Sie sich als Käufer sicher sein, dass die notwendige Nachfrage am Ort besteht. Pflegeimmobilien im Süden Bayerns sind dabei besonders gefragt, da die Regionen bei finanziell gut aufgestellten Senioren als passende Umgebung für den Lebensabend beliebt und gefragt ist. Pflegeimmobilien kaufen bayern 2. Eine Pflegeimmobilie in Bayern erwerben Es wurde bereits angeschnitten: Bayern bietet seinen Bewohnern in vieler Hinsicht mehr als andere Bundesländer. Sei es bei den Förderungsmöglichkeiten für Immobilienkäufer oder auch im Bereich der Pflegeleistungen für entsprechend Bedürftige. Somit kommt Bayern als Standort für eine Pflegeimmobilie beiden Parteien entgegen – dem Pflegebedürftigen aufgrund der guten Infrastruktur und der vielfältigen Unterstützung, dem Erwerber des Renditeobjektes wegen staatlicher Förderungen für sein Objekt und natürlich aufgrund der bestehenden Nachfrage. Diese Nachfrage wird besonders deutlich, wenn man sich einmal die Statistiken zur Zahl der Pflegebedürftigen im Bundesland Bayern etwas genauer anschaut.
Pflegeimmobilien in Bayern Wenn Sie eine gute Möglichkeit für zur Kapitalanlage suchen und gleichzeitig für´s Alter vorsorgen wollen, dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir bieten Ihnen ein Investment in Pflegeimmobilien in Bayern an. Lassen Sie sich auf den folgenden Seiten von den Vorzügen einer Pflegeimmobilie im Vergleich zu einer Eigentumswohnung überzeugen, denn jeder von uns kann jederzeit und überall durch eine Krankheit oder einen Unfall pflegebedürftig werden. Wir beraten Sie gerne. Eine professionelle Pflege wird Ihnen in allen unseren Pflegeimmobilien in Bayern durch starke Trägerschaften und erfahrene Unternehmer garantiert. Unsere Pflegeeinrichtungen in Bayern werden in regelmäßigen Abständen vom Medizinischen Dienst der Krankenversicherer überprüft. Pflegeimmobilie kaufen Bayern - Mai 2022. Pflegebedürftige in Bayern Fast 330. 000 Menschen in Bayern sind pflegebedürftig. Das ist nach Nordrhein-Westfalen die zweithöchste Anzahl an Pflegebedürftigen in Deutschland. Diese Menschen brauchen dringend Hilfe in Form unterschiedlichster Pflegeleistungen.
Wobei die öffentlichen Trägerschaften gerade mal mit ca. 1% an den ambulanten Pflegediensten in Bayern beteiligt sind. Länderspezifische Regelungen und rechtliche Belange Das Betreiben einer Pflegeimmobilie unterliegt dem Heimgesetz. Die Heimgesetzgebung liegt seit der Föderalismusreform in der Verantwortung der einzelnen Bundesländer. In Bayern ist im Jahr 2008 das Pflege- und Wohnqualitätsgesetz (PfleWoqG) in Kraft getreten. Es regelt und schützt die Interessen von Betreuungs- und Pflegebedürftigen in stationären Pflegeeinrichtungen in Bayern. Darin werden die Rahmenbedingungen für den Betrieb von Pflegeheimen in Bayern und anderen Wohnarten für pflegebedürftige, behinderte und ältere Menschen getrennt von den Vorschriften für ambulant betreute Wohngemeinschaften geregelt. Aktuelle Pflegeobjekte als Kapitalanlage in Bayern Betreutes Wohnen bei Landshut (Bayern) KfW-Effizienzhaus 55 – 18. 000 EUR Zuschuss oder KfW-Darlehen plus Zuschuss (ab 01. Pflegeimmobilien Angebote - Pflegeimmobilien-Profi. 07. 2021) Rendite 3, 65% Kaufpreis 345. 000 bis 470.