Holgi Santiago 9 Beiträge: 1143 Registriert: So 8. Aug 2004, 15:21 Re: Yaesu FT-747GX Beitrag von Holgi » Do 5. Mär 2009, 21:21 [quote="6164";p="176709"]... Schade... Irgendwie hat der Eine oder Andere noch nicht einmal den Ansatz von Ironieverstaendnis..... Angenehmes Rauschen........ [/quote] Ziehst Du dich immer noch daran hoch das der DF5WW seine Antenne Indoor hat und 2m unterm Speisepunkt hockt? Das macht der bestimmt nicht freiwillig. Rauschediode #17 von Rauschediode » Do 5. Mär 2009, 21:28 Doch doch, lieber Funkfreund. Sogar sehr ausgeprägt. Nur, die Witze müssen auch richtig gut sein, jeglicher Anteil an Blindleistung bringt mich nicht zum Lachen... diverse andere OM`s auch nicht. da dah di di dit di di dit da dah di di dit dah dit dah Yankee-Hotel Santiago 7 Beiträge: 595 Registriert: Do 3. Feb 2005, 01:11 #18 von Yankee-Hotel » Fr 6. Mär 2009, 00:54 ich habe da so meine Probleme mit dem Betrieb von FT-747 u. FT-757 im 11m Band, da die Geräte normalerweise zuviel Hub machen ( meist 4-6 kHz) und mein schmaler CB- Empfänger dann nur noch aus dem Lautsprecher schrabbelt.
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Geräte Informationen Yaesu FT-747GX Transceiver Hersteller: Kein Bild verfügbar! Vielleicht kannst du ein Bild für Yaesu FT-747GX hochladen? Wenn du andere Handbücher für ein Yaesu FT-747GX hast, kannst du die Dateien hier hochladen. Modell: FT-747GX Datum: Kategorie: Gruppe: Beschreibung: HF ALL MODE COMPUTER AIDED TRANSCEIVER Informationen mehr Bedienungsanleitung mit Schaltplan Dokumenttyp: Seitenanzahl: 42 Dateigröße: 3. 55 Mbytes (3723937 Bytes) Sprache: english Revision: Dokument-ID: E2530100 Qualität: Gescanntes Dokument, alles ist lesbar. Upload Datum: 11 Juli 2018 MD5: 45adb1a2389632860d1f0c6614e5eaee Downloads: 747 Kommentar hinzufügen x Link einfügen Bitte gib den Link der Website ein Optional kannst du einen Anzeigetext hinzufügen (anchor) x E-Mail einfügen Bitte E-Mail Adresse angeben Füge optional einen beliebigen Anzeigetext hinzu x Bild einfügen Bitte Link zum Bild angeben x YouTube Video angeben Bitte Link zum Video angeben x Datenschutzerklärung Diese Richtlinie enthält Informationen zu Ihrer Privatsphäre.
Beispiele dafür sind nicht sofort ersichtlicher Schimmelbefall, ein feuchter Keller oder defekte Elektroleitungen. In solch einem Fall können Sie als Käufer der Immobilie auf Schadensersatz klagen. Eine arglistige Täuschung liegt also vor, wenn der Verkäufer Ihnen vorsätzlich falsche Angaben zur Beschaffenheit der Immobilie gemacht oder seine Aufklärungspflicht verletzt hat. Was gilt überhaupt als Mangel oder Schaden bei Immobilien? Zu den gängigen Mängeln, die oft erst nach dem Immobilienkauf entdeckt werden, gehören beispielsweise Schimmelbefall, Wasserschäden oder Feuchtigkeit im Keller. Auch Hausbockbefall im Dachgeschoss, Altlasten (beispielsweise ein vergrabener Öltank im Garten) oder Hausschwamm zählen dazu. Weitere Mängel sind verdeckte Risse im Putz oder in der Hauswand, Ungezieferbefall, Holzschutzmittel und sonstige Umweltgifte oder Asbestbelastung. Versteckte Mängel: Sammeln Sie Beweise Stellen Sie nachträglich Mängel bei Ihrem Hauskauf fest, sollten Sie sofort einen Gutachter oder Sachverständigen zu Rate ziehen.
Der Gewährleistungsausschluss gilt ebenfalls nicht, wenn der Verkäufer im Kaufvertrag eine Garantie für bestimmte Dinge übernommen hat. Für den Gewährleistungsausschluss findet sich im Notarvertrag oft die Klausel, dass der Verkäufer versichert, keine Kenntnis über versteckte Mängel zu haben. Es gibt daher immer wieder Streitigkeiten darüber, ob der Verkäufer von einem auftretenden Mangel gewusst hat oder nicht. Wann liegt Täuschungsabsicht vor Der Bundesgerichtshof bewertet als arglistige Täuschung, wenn der Verkäufer den Mangel oder dessen Umstände kennt, beziehungsweise diese zumindest für möglich hält. Häufig vorkommende Fälle betreffen Wassereintritt im Dach, sanierungsbedürftige Leitungen oder Asbest-Altlasten. der Verkäufer davon ausgehen kann, dass der Käufer nichts von einem Mangel weiß, welcher ein Vertragsauflösungsgrund oder zumindest ein Faktor für eine Kaufpreisminderung wäre, wie etwa nicht offensichtliche Feuchteschäden oder Schimmelbefall. der Verkäufer nicht die konkrete Sachlage kennt und dennoch ungeprüfte Angaben zum Zustand einer Immobilie macht.
Endlich! Der Kaufpreis ist überwiesen, den Schlüssel zu ihrem neuen Zuhause haben Sie in der Tasche, endlich können Sie in einziehen. Doch dann folgt die böse Überraschung: Sie entdecken versteckte Mängel. Doch wer haftet für diese Mängel? Was jetzt zu tun ist, erfahren Sie in diesem Artikel. © Was sind versteckte Mängel? Wenn Sie als Käufer erst nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags einen Mangel entdecken, der vorher nicht ersichtlich war, dem Verkäufer aber bekannt war oder er ihn zumindest erahnen konnte, liegt ein sogenannter versteckter Mangel vor. Im Kaufvertragsrecht oder Mietvertragsrecht ist der Begriff eines versteckten Mangels allerdings nicht zu finden. Hier wird allgemein von "Mangel" oder "Sachmangel" gesprochen. Laut § 438 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) liegt dann ein Mangel vor, wenn von der vereinbarten Beschaffenheit des Hauses abgewichen wurde. Mit anderen Worten, man spricht von einem Mangel, wenn nicht nur das Objekt selbst, sondern auch Eigenschaften, die zum Gebrauch erforderlich sind, beziehungswiese die zum Gebrauch der Immobilie vereinbart wurden, beanstandungswürdig sind.
Da die Übergabe noch nicht vollständig erfolgt ist, kann das Prinzip der zweiten Chance greifen. Bei diesem hat der:die Verkäufer:in die Möglichkeit, innerhalb einer vereinbarten Fristsetzung die Mängelbeseitigung vorzunehmen. Werden nach dem Kauf versteckte Mängel erkennbar und die Schlüsselübergabe ist bereits erfolgt, liegt die Beweislast beim:bei der Käufer:in. Dieser muss nachweisen, dass der:die Verkäufer:in die Mängel gekannt haben muss, damit die Mängelhaftung auf den:die Verkäufer:in übergeht. Ein rechtlich sicherer Weg ist es, in dem Fall einen:e Bausachverständigen:e zu bemühen. Er:Sie kann einschätzen, seit wann der Mangel vorliegt und inwieweit er möglicherweise durch den:die Verkäufer:in versteckt wurde, sodass er:sie möglicherweise haften muss. Wird deutlich, dass es sich um einen arglistig versteckten Mangel handelt, kann der:die Käufer:in nicht nur eine Rückabwicklung fordern. Es ist auch möglich, dass ihm:ihr Schadensersatz aufgrund der Arglist zugesprochen wird. Es gibt einige Dinge, die Sie bei dem Verkauf einer Immobilie beachten sollten.
Wenn der Käufer erst nach Erwerb der Immobilie feststellt, dass die Immobilie vermietet ist und daher die Nutzungsmöglichkeiten eingeschränkt sind, liegt beispielsweise ein Rechtsmangel vor. Was bedeutet ein Gewährleistungsausschluss? Beim Kauf eines Hauses sieht der notarielle Kaufvertrag in den allermeisten Fällen einen Gewährleistungsausschluss vor. Es heißt in dem Vertrag beispielsweise "gekauft wie gesehen" oder "gekauft wie besichtigt". Ein Gewährleistungsausschluss bedeutet, dass der Käufer einer Immobilie grundsätzlich die ihm eigentlich nach § 437 BGB zustehenden Mängelrechte nicht geltend machen kann. Das Gesetz sieht als Mängelrechte die Nacherfüllung, den Rücktritt vom Kaufvertrag, die Minderung des Kaufpreises oder Schadens- bzw. Aufwendungsersatz vor. Bei einem Gewährleistungsausschluss können diese Rechte durch den Käufer nicht ausgeübt werden. Welche Mängel können trotz Gewährleistungsausschluss geltend gemacht werden? Der Ausschluss der Gewährleistung bedeutet nicht, dass Käufer von Häusern ohne Rechte dastehen.
Wann aber ist das der Fall? Über welche Umstände muss ein Verkäufer von sich aus aufklären, oder kann er sich darauf beschränken, dass der Erwerber das Objekt ja besichtigt hat? Wer muss was beweisen? Der Verkäufer haftet bei Arglist. Die kann dann vorliegen, wenn der Verkäufer schlicht falsche Angaben macht, aber auch dann, wenn er einen offenbarungspflichtigen Mangel erkannt hat und diesen nicht mitteilt. Die Arglist ist vom Erwerber zu beweisen. Es muss bewiesen werden, dass der Verkäufer den Fehler kannte oder falsche Tatsachen behauptet hat. Das ist i. schwierig, weil in den wenigsten Fällen ein Protokoll geführt wird oder stets Zeugen dabei waren. Dabei ist der teilweise auch der Wortlaut entscheidend: Die Erklärung im Exposé eines Maklers etwa, dass das Dach erneuert wurde, bedeutet keine Zusicherung und auch nur, dass es sich nicht mehr um den Ursprungszustand handelt, OLG Koblenz, Beschluss vom 13. 11. 2009 - 2 U 443/09. Die Formulierung "guter baulicher Zustand" hinsichtlich des Erhaltungszustands einer Gebrauchtimmobilie in einem Grundstückskaufvertrag führt alleine noch nicht zu einer Garantiehaftung des Veräußerers, OLG Brandenburg, Urteil vom 27.