Shop Akademie Service & Support News 14. 07. 2021 FG Baden-Württemberg Bild: Adobe Systems, Inc. Für denkmalgeschütze Gebäude kommt der Sonderausgabenabzug nach § 10f EStG infrage. Das FG Baden-Württemberg hat sich mit der Steuerbegünstigung für ein Baudenkmal, das in Frankreich belegen ist, beschäftigt. Baudenkmal in Frankreich Vor dem FG Baden-Württemberg klagte ein deutscher Staatsbürger mit Wohnsitz und Praxis in Deutschland. Der Kläger hat mit seiner Lebensgefährtin eine gemeinsame Tochter. In den Streitjahren 2010 bis 2014 befand sich der Familienwohnsitz in Frankreich. Bereits 2008 hatte der Kläger das Alleineigentum an 47% eines nach französischem und deutschem Recht denkmalgeschützten Gebäudes erworben. Es handelte sich dabei um eine Wohnung im Unter- und Erdgeschoss mit einem Garten. Von 2008 bis 2010 beauftragten der Kläger und seine Lebensgefährtin umfangreiche Bau- und Restaurierungsmaßnahmen, für die insgesamt Aufwendungen i. H. von 370. 112, 39 EUR (brutto) entstanden. Der Kläger beantragte den Sonderausgabenabzug nach § 10f EStG.
Akademische Arbeitsgemeinschaft Verlag Wolters Kluwer Deutschland GmbH Baudenkmäler und Sanierungsobjekte Das letzte verbliebene Steuersparmodell für Eigentümer einer selbst genutzten Wohnung ist der Erwerb eines Altbaus im Inland, der nach den landesrechtlichen Vorschriften über Denkmalschutz und Denkmalpflege als Baudenkmal anerkannt ist oder in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet oder städtebaulichen Entwicklungsbereich liegt. Auch die unentgeltlicher Überlassung an ein Kind, für das Sie einen Kindergeldanspruch haben, gilt für Sie als eigenes Bewohnen ( BFH-Urteil vom 18. 1. 2011, X R 13/10, BFH/NV 2011 S. 974). Bei Leerstand eines Baudenkmals statt Selbstnutzung kommt u. U. eine Förderung als schutzwürdiges Kulturgut nach § 10g EStG in Betracht. Nach dem Kauf eines unrenovierten Baudenkmals oder Sanierungsgebäudes zu eigenen Wohnzwecken sind bestimmte Restaurierungsaufwendungen steuerlich begünstigt (§ 10f i. V. m. §§ 7h, 7i EStG): Bei Baudenkmälern sind das Baumaßnahmen, die nach Art und Umfang zur Erhaltung des Gebäudes bzw. Gebäudeteils (z.
[2] Die erhöhten Absetzungen können auch für Anschaffungskosten in Anspruch genommen werden, die auf begünstigte Baumaßnahmen entfallen, soweit diese nach dem rechtswirksamen Abschluss eines obligatorischen Erwerbsvertrags oder eines gleichstehenden Rechtsakts durchgeführt worden sind. [3] Zu den Besonderheiten bei Baumaßnahmen im Rahmen von Bauherrenmodellen s. BMF-Schreiben v. 20. 10. 2003. [4] Neubauten Der Wiederaufbau oder die völlige Neuerrichtung des Gebäudes sind nicht nach § 7i EStG begünstigt, weil es gerade um die Erhaltung des bestehenden Denkmals geht. [5] Der Zweck der Vorschrift, kulturhistorisch wertvolle Gebäude zu erhalten und zu modernisieren, rechtfertigt jedoch die Auslegung, dass Herstellungskosten, die zur Erhaltung des Gebäudes i. S. d. § 7i EStG erforderlich sind, auch dann vorliegen, wenn nach allgemeinen steuerrechtlichen Grundsätzen (z. B. bei Erneuerung tragender Teile) von einem Neubau in bautechnischer Sicht auszugehen ist. [6] Auch Aufwendungen für die Umnutzung eines denkmalgeschützten Fabrik- und Bürogebäudes oder für einen erstmaligen Dachgeschossausbau sind nach § 7i EStG begünstigt, wenn im Zuge der Baumaßnahmen aus steuerlicher Sicht neue, eigenständige Wirtschaftsgüter entstehen (z. bei der Schaffung von mehreren Eigentumswohnungen in einem ehemaligen Fabrikgebäude.
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