Insoweit darf eine Formulierung die Erlaubnis zur Tierhaltung nicht ins Ermessen des Vermieters stellen. Wichtig ist auch, dass eine Klausel, wonach der Mieter zur Tierhaltung immer der schriftlichen Erlaubnis des Vermieters bedarf, unwirksam ist. Dies wird damit begründet, dass dann dem Mieter der Nachweis einer eventuell mündlich ausgesprochenen Erlaubnis abgeschnitten werde. 4. Formulierung für "Tierhaltung" (unverbindlicher Entwurf) Tierhaltung 1. Die Haltung von Haustieren bedarf der Erlaubnis des Vermieters. Der Vermieter wird die Erlaubnis regelmäßig erteilen, wenn Belästigungen der Hausbewohner und Nachbarn sowie Beeinträchtigungen der Mietsache und des Grundstücks nicht zu erwarten sind. Zustimmung hundehaltung master of science. Der Vermieter kann die Erlaubnis nur aus wichtigem Grund verweigern oder eine erteilte Erlaubnis nur aus wichtigem Grund widerrufen. Der Mieter bedarf zur Haltung von Kleintieren keiner Erlaubnis, soweit sich die Anzahl der Tiere in den üblichen Grenzen hält. Hinweis: Der wiedergegebene Formulierungsvorschlag ist unverbindlich und ist nur als Entwurf zu verstehen.
Zu den häufigsten Streitigkeiten im Mietrecht gehört die Frage, ob und welche Haustiere ein:e Mieter:in in der Mietwohnung halten darf. In diesem Beitrag erklären wir Ihnen, was Sie als Vermieter:in beim Thema Tierhaltung beachten müssen und welche Regelungen Sie im Mietvertrag treffen sollten. Sie erhalten außerdem hilfreiche Musterformulierungen. Nein, Sie dürfen als Vermieter:in die Haustierhaltung in der Mietwohnung nicht einfach verbieten. Zwar ist es im Einzelfall möglich, ein Tierhaltungsverbot auszusprechen, aber dafür muss ein sehr guter Grund vorliegen. Dieser kann zum Beispiel in einer vorliegenden Atemwegserkrankung, einer starken Allergie oder in einem Denkmalschutz des Objektes bestehen. Gefährliche Tiere wie etwa Kampfhunde und Python-Schlangen dürfen Sie verbieten, aber wenn die Mieter:innen diese bereits angeschafft haben, ergeben sich normalerweise große Probleme in der Umsetzung des Verbots. Antrag auf Tierhaltung in der Mietwohnung: Tipps + Vorlage für Mieter. Üblich ist es, im Mietvertrag die Tierhaltung allgemein zu gestatten und dann individuelle Abmachungen einzugehen.
Der Vermieter kann es grundsätzlich auch nicht verbieten, dass Besucher des Mieters einen Hund in die Mietwohnung mitbringen. Wenn alle Mietparteien im Haus sich mit der Haltung eines Hundes einverstanden erklären, kann sich der Vermieter nicht mehr auf ein mietvertragliches Verbot der Tierhaltung berufen. AG Hamburg-Bergedorf, Az. : 409 C 517/02) Von einer Erlaubnis des Vermieters zur Hundehaltung kann man ausgehen, wenn der Vermieter längere Zeit ein Hund stillschweigend geduldet hat. Ohne triftigen Grund kann er die Abschaffung des Tieres dann nicht mehr verlangen. Das gilt sogar dann, wenn im Mietvertrag steht, dass der Vermieter seine Erlaubnis jederzeit widerrufen kann. Artgerechte Reaktionen eines Hundes sind: "kurzes Anschlagen bei Besuch, längeres Bellen fremder Personen, heftiges Begrüßen von Herrchen, Reaktionen auf vorbeistreunende Katzen. Vermieter verbietet Hundehaltung: Zustimmung des Vermieters einklagbar. " Amtsgerichts Hamburg-Wandsbek. Wegen dieser Reaktionen darf die Abschaffung eines Hundes also nicht verlangt werden. Yorkshireterrier sind wie Kleintiere immer erlaubt, egal was im Mietvertrag steht.
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