Aber wenn er es verkaufen oder weiter vererbt, könnte (muss ja nicht) es ja zu Problemen kommen, wenn der neue Eigentümer die bisherige Grenze nicht akzeptiert, weil im Grundbuch ja nichts davon steht. Dann müsste man sich mit dem neuen Eigentümer also einigen und dann könnte man ja immer noch sagen "lassen wir es Teilen und machen halbe halbe bei den Kosten". Momentan besteht halt vom Eigentümer B keinerlei Ambitionen etwas offiziell teilen zu lassen, was schon seit jahrzehnten zumindest in der Praxis geteilt ist. Noch dazu hat er eigentlich die besser Lage/Zuschnitt des Grundstücks. Wenn ich das so richtig sehe könnte es also sein, dass es noch jahrzehnte ohne Probleme so bleibt, könnte aber auch sein, dass jederzeit einer (Erbe/neuer Eigentümer) und sagt "Hey, was soll denn der Grenzzaun hier, mir gehört vom kompletten Grundstück die Hälft". Schwierig! Grundstück teilen ohne vermessung zu. # 4 Antwort vom 16. 2009 | 13:47 Von Status: Lehrling (1127 Beiträge, 627x hilfreich) im Grundbuch stehen keine Grenzen, wenn dann stehen die in der Liegenschaftskarte.
Die Örtlichkeit verfügt über keine Grenzmarken. Es besteht der Verdacht, die Grenzsteine könnten an der falschen Position stehen. Zaun- oder Gebäudeverlauf erscheint nicht konform mit den Grundstücksgrenzen. Wann ist eine Vermessung beim Kauf ungeteilter Grundstücke ratsam? Wer Rechtssicherheit haben möchte, kommt um eine Vermessung nicht herum. Nur sie kann feststellen, ob die angegebenen Grenzen tatsächlich richtig gezogen sind. Sobald also Zweifel am Grenzverlauf bestehen, ist die Grundstücksvermessung der geeignete Weg. Manchmal werden Grenzzeichen auch überbaut. Zäune oder Sträucher überdecken sie, sodass Ungewissheit besteht. Darüber hinaus gibt es noch immer Grundstücke, die nie mit moderner Geodäsie vermessen wurden. Wie hoch sind die Vermessungskosten? Die Kosten für die Grenzvermessung sind abhängig vom jeweiligen Bundesland. Grundstück teilen ohne vermessung meine. So hat auch Bayern eine amtliche Gebührenordnung für seine Vermessungskosten. Für gewöhnlich setzen sie sich aus einem Sockelbeitrag sowie den Bodenkosten zusammen.
Häufig gestellte Fragen zum Thema Grundstücksvermessungen Was ist ein Flurstück? Ein Flurstück ist ein amtlich vermessenes, abgegrenztes Landstück, welches als kleinste Einheit im Liegenschaftskataster aufgeführt ist. Es wird in der sogenannten Flurkarte des Liegenschaftskatasters mit einer Flurstücksnummer dargestellt. Ein Grundstück ist in der Regel deckungsgleich mit einem Flurstück, kann aber auch aus mehreren Flurstücken bestehen. Was passiert beim Grenztermin? Ein Grenztermin ist immer dann erforderlich, wenn die Grenzen eines Grundstücks neu vermessen werden. Grundstücksanteile ohne Grundst.teilung erwerben? Baurecht. Nach Abschluss der Vermessungen werden den beteiligten Parteien beim Grenztermin bestehende oder neue Grenzen präsentiert. Neben dem VermessungsingenieurIn sind die EigentümerInnen des Grundstücks vor Ort, ebenso die BesitzerInnen der Nachbargrundstücke. Nur wenn alle Anwesenden die festgelegten Grenzen anerkennen, wird der Sachverhalt in einer Grenzniederschrift beurkundet. Mit offiziellen Grenzzeichen wie zum Beispiel Grenzsteinen, werden die Grenzen markiert.
Die durch Sonderung gebildeten Flurstücksgrenzen müssen jedoch eindeutig in die Örtlichkeit übertragbar sein. Ein Flurstück kann ohne örtliche Grenzuntersuchung der vorhandenen Flurstücksgrenzen nach dem Katasternachweis gebildet werden, wenn die vorhandenen Flurstücksgrenzen des neu zu bildenden Flurstückes (Trennstück) bereits in einem früheren Grenzfeststellungsverfahren festgestellt wurden. Unter der Verschmelzung von Flurstücken ist eine relativ einfache katastertechnische Zusammenfassung von zwei oder mehreren Flurstücken zu einem Flurstück zu verstehen. Die vor der Verschmelzung selbständigen Flurstücke gehen unter Verlust ihrer alten Bezeichnung in eindem neu gebildeten Flurstück auf. Die Größe des neu gebildeten Flurstückes ergibt sich in der Regel durch Aufsummierung der Einzelflächen der zu verschmelzenden Flurstücke. Grundstück teilen ohne vermessung bh. Flurstücke, die örtlich zusammen liegen und wirtschaftlich eine Einheit bilden, können verschmolzen werden, wenn das zuständige Grundbuchamt keine Bedenken äußert und sonstige Gründe der Verschmelzung nicht entgegenstehen.
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