Ich hab mal ein Haus angeboten bekommen, da ging ein senkrechter Riss durchs Mauerwerk. Der Makler meinte, das wäre durch Bauarbeiten an der Straße gekommen, die ja nun erledigt wären. Ich fand das nicht sehr vertrauenerweckend. Mir wäre das Risiko zu hoch, dass der Abriss weitere Schäden an der verbleibenden Hälfte verursacht. Ist denn das Grundstück groß genug, um ein neues Haus mit Abstand darauf zu setzen? Oder muss das neue Haus wieder an das alte ran? Auch da hätte ich Bedenken wegen der Stabilität allgemein oder Erschütterungen während der Bauarbeiten. Ich würde es wohl nicht tun, aber bei Interesse unbedingt zu einem Gutachter raten. 21. 2018, 22:36 Ich würde die Finger davon lassen. Man müsste sehen, ob das andere Haus alleine hält und ggf. irgendwie stützen. Abriss einer doppelhaushalfte . Außerdem, was willst Du stattdessen da hinbauen? Es muss ja irgendwie noch zu der anderen Hälfte passen. 22. 2018, 06:17 Wie schon gesagt: NICHTS aber auch gar nichts, ehe nicht ein bausachverständiger unabhängiger Gutachter da war und seine Stellungnahme schriftlich vorliegt.
Schreibt der Bebauungsplan nichts anderes vor, oder existiert kein Bebauungsplan, so kann der Neubau auch getrennt von der Doppelhaushälfte des Nachbarn errichtet werden. In diesem Fall ist die Kommunwand auf Kosten des Eigentümers, der abreißt, zu verputzen und zu streichen (Wetterschutz). Ob eine Wärmedämmung aufzubringen ist und in welcher Stärke, scheint juristisch umstritten und hängt wohl auch von der sonstigen Dämmung der Doppelhaushälfte des Nachbarn ab. Der Neubau muss dann zur gemeinsamen Grenze die üblichen Abstandsflächen einhalten. das haus ist längst abgerissen und ein neues wieder aufgebaut. 02. 08. 2007 16. 077 5 Ravensburg lehrer sind leider oftmals dämlicher wie eine doppelhaushälfte. 04. 2012 922 Buero MA Sehr sensibel...... Baumal kennt man ja vom Niveau... Hallo H. PF, rolf u. a. : Klar, dass dieses Haus schon abgerissen und ein neues gebaut wurde. Doppelhaushälfte Nachbar im Baurecht, Architektenrecht - frag-einen-anwalt.de. Wenn das aber das einzige Kriterium für die Relevanz eines Themas wäre, dann könnte man das Thema ja sofort löschen. Es wurde aber nicht gelöscht - vielleicht, weil es auch eine Relevanz für andere Bauherren hat?
26. 2020 von Rechtsanwalt Gero Geißlreiter Meine Nachbarn, wollen nun ihre Hälfte des Vorderhauses umbauen, aufstocken. Sehr geehrte Rechtsanwälte, an unsere Doppelhaushälfte (Bj. 2008) wurde letztes Jahr die zweite Doppelhaushälfte durch einen Bauträger angebaut. Nach Einzug des Nachbarn hören wir diesen leider beim Treppenlaufen, Musik bei normaler Zimmerlautstärke etc.
einem Stück von 10 cm dem verbleibenden Haus zugeschrieben. Gilt in diesem Fall auch, dass der abreißende Eigentümer, die verbleibende Wand******rungsfest machen muss ggf. auch dämmen? Vielen Dank! ----------------- " " # 1 Antwort vom 26. 2013 | 15:50 Von Status: Lehrling (1947 Beiträge, 1498x hilfreich) Da für die Aufteilung des Grundstücks ein notarieller Vertrag notwendig ist, sollten derartige Dinge dort mit vereinbart werden. Einen Anspruch auf Dämmung durch den 'Abreißer' sehe ich nicht, einen Anspruch auf 'wetterfest' machen nur bedingt (wenn z. B. zuviel Dach abgerissen wurde). "" # 2 Antwort vom 27. 2013 | 15:19 Von Status: Praktikant (982 Beiträge, 510x hilfreich) Mich interessiert eigentlich eher - und ihr habt tatsächlich eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für 2 Wohnungen/Haushälften erhalten? Abriss und Neubau eines grenzständigen Wohnhauses. Viel schlauer wäre es doch, der eine Erbe zahlt den anderen aus, reißt das gesamt Haus ab und baut neu. Durch den Verkauf des zweiten Grundstücks müsste der andere Erbe ohne Probleme ausgezahlt werden können.
26. 9. 2016 von Rechtsanwalt Martin Schröder Hallo, folgender Sachverhalt: Ich habe eine Doppelhaushälfte abreißen lassen.... Abriss einer Doppelhaushälfte, marode Giebelwand gehört dem Nachbar. Rechte und Pflichten des Nachba Baurecht. Der Nachbar meint aber ein Anrecht auf eine beheizte Trennwand zu haben, die er aber während des Leerstandes der nunmehr abgerissen Doppelhaushälfte gegen die Vorbesitzer auch nicht geltend gemacht hat.... Der Nachbar fordert pauschal 6cm Wärmedämmung, eine Wärmeschutzberechnung liegt nicht vor. 12. 7. 2009 von Rechtsanwalt Marcus Schröter Sehr geehrte Damen und Herren, an unsere im Jahr 2008 fertig gestellte Doppelhaushälfte (Raum Karlsruhe) wird derzeit die Nachbarhälfte durch einen Bauträger (schlüsselfertiger Verkauf) angebaut, dem wir die Baupläne unserer dem Nachbargrundstück zugewandten Außenwand bereits während dessen Planungsphase zukommen ließen, um einen reibungslosen Anbau zu ermöglichen.... Daraus ergeben sich für uns folgende Fragen: 1) Wer muss die Kosten für diese nachträglichen Arbeiten tragen: (a) Wir, (b) Bauträger (schlüsselfertig) des Nachbarhauses oder (c) Käufer des Nachbarhauses, die die Planungen mit dem Bauträger gemeinsam durchgeführt und das zur Verfügung stehende Baufenster nicht voll ausgenutzt haben?
KW 41 | Abriss und Neubau einer Doppelhaushälfte - YouTube
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