In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. Bitte beachte, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Beim Kaufpreis von 120. 000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4. Wohnung kaufen tornesch in ny. 800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet.
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Luxus-Objekte im Herzen Thessalonikis Von kleinen bis zu großen Wohnungen, die neu gebaut oder restauriert wurden Maisonetten Angesichts der Tatsache, dass in Thessaloniki mehr als 150. 000 Studenten leben, stellt der Wohnungsmarkt auch viele Optionen für diese spezielle Gruppe zur Verfügung. Abgesehen davon gibt es viele Immobilien in Thessaloniki, die besonders für Familien oder als Zweitferienhäuser geeignet sind. Was sind die Vorteile des Kaufs einer Immobilie in Thessaloniki? Thessaloniki ist ein erstaunliches kulturelles Zentrum voller Leben und griechischer Philoxenia, die das Land nicht ohne Grund auf der ganzen Welt berühmt gemacht hat. Der Weiße Turm, die Altstadt - Ano Poli, der Aristotelous Platz, die Shoppingmeile auf der Tsimiski sind die bekanntesten Anlaufpunkte die man recht schnell entdeckt. Doch diese Stadt kann so viel mehr: Barhopping auf der Valaoritou Avenue, ein Internationales Filmfestival, das in den Lagerhallen am Hafen stattfindet, Livemusik in den Restaurants in Laladadika, Spaziergänge unter dem gewölbten Bogen an der Kamara, Märkte unter freiem Himmel, Besuche in den Museen und byzantinischen Denkmälern – all das ist immer noch nicht alles was Thessaloniki bietet.
Die Halbinsel ist touristisch sehr gut entwickelt, und es finden sich dort neben einer Vielzahl von Hotels auch sehr viele Ferienhaussiedlungen wieder. Die regionale Infrastruktur wurde in den letzten Jahren noch weiter verbessert und hat den Standort daher noch weiter aufgewertet. Welche Dokumente werden benötigt? eine griechische Steuernummer (AFM) eine Bescheinigung des Finanzamtes über die Entrichtung der Grunderwerbssteuer Welche Kaufnebenkosten und Steuern müssen beglichen werden? Die Kaufnebenkosten & -steuern beim Erwerb einer Immobilie in Griechenland sind: Die Grunderwerbssteuer, welche beim Immobilienerwerb oder beim Erwerb dinglicher Rechte an einer Immobilie anfällt, wird grundsätzlich durch den Käufer vor der notariellen Beurkundung des Immobilienkaufs entrichtet; der aktuelle Satz der Grunderwerbssteuer beträgt 3, 09% vom Kaufpreis. die Beurkundungskosten bzw. die notariellen Kosten, welche grundsätzlich vom Käufer getragen werden, außer es gibt eine abweichende Regelung.
Doch die Touristenzahlen steigen weiterhin und sorgen für die richtige Balance im Bereich der Vermietung von Ferienwohnungen. Die positive Tendenz wird nicht nur durch die allgemeine Stabiliserung der wirtschaftlichen und finanziellen Lage Griechenlands gestärkt. Neben der Erweiterung des Flughafens, der Privatisierung des Handelshafens oder der Errichtung eines neuen Jüdischen Museums für die Stadt, werden auch weitere Impulse für noch mehr Stadtbesuche durch Touristen gesetzt. Nicht zuletzt sollte erwähnt werden, dass das neue U-Bahn Netzwerk von Thessaloniki nach heutigem Stand im Jahr 2023 in Betrieb genommen werden soll. Man kann stark davon ausgehen, dass dies zu weiteren Preissteigerungen der Immobilienpreise führen wird, insbesondere im Zentrum von Thessaloniki, in Bahnhofsnähe aber auch in den Bezirken, die von der Metro bedient werden. Welche Arten von Immobilien können in Thessaloniki gefunden werden? Thessaloniki bietet eine Vielzahl von Optionen, wenn es um die Wahl einer Wohneinheit geht.
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