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Viele Vermieter erwarten von ihrem potenziellen Mieter, dass er eine Mieterselbstauskunft erteilt. Was darunter genau zu verstehen ist und welche Fragen erlaubt sind, erfahren Sie in diesem Ratgeber. Vermieter holen eine Selbstauskunft des Mieters in der Weise ein, dass sie ihm vor Abschluss des Mietvertrages einen Fragebogen vorlegen. Hierdurch wollen sie vor allem überprüfen, ob der Mieter wirtschaftlich solvent genug ist, um die Miete bezahlen zu können. Manche Vermieter interessieren sich aber auch für persönliche Dinge. Selbstauskunft für Mietbewerber Wohnung -. Hier stellt sich jedoch die Frage, wie weit sie dabei gehen dürfen. Denn der Vermieter darf auch nicht zu neugierig sein. Ansonsten verletzt er das allgemeine Persönlichkeitsrecht des Mieters. Inwieweit eine Frage im Rahmen der Mieterselbstauskunft zulässig ist, richtet sich nach einer Interessensabwägung im jeweiligen Einzelfall. Eine Frage ist insoweit erlaubt, wie der Vermieter sich auf ein berechtigtes Interesse in Bezug auf das Mietverhältnis berufen kann. Fehlt es an diesem, ist die Frage nicht erlaubt.
Sie als Mieter sind keineswegs dazu verpflichtet, alle Fragen Ihres Vermieters zu beantworten – auch nicht in der Mieterselbstauskunft. Wir haben im Folgenden Themenbereiche zusammengefasst, die privater Natur sind und keine Rolle für die Vermietung spielen sollten oder dürfen: Rechtskonflikte Fragt Ihr Vermieter Sie nach laufenden Ermittlungsverfahren oder möchte er wissen, ob Sie schon einmal in Haft waren oder vorbestraft sind, dürfen Sie flunkern. Ausnahme: Falls Sie schon einmal gegen einen ehemaligen Vermieter gewalttätig geworden sind oder die Miete nicht zahlen konnten, müssen Sie darüber Auskunft geben. Mitgliedschaften und Parteizugehörigkeit Unzulässig sind Fragen nach politischen Sympathien, einer Parteizugehörigkeit, einer Mitgliedschaft in einer Gewerkschaft oder im Mieterverein. Auch hier dürfen Sie bei der Antwort schummeln. Mieterselbstauskunft - Was dürfen Vermieter fragen?. Privatleben und persönliche Interessen Erkundigt sich der Vermieter nach einer etwaigen Schwangerschaft, einem Kinderwunsch oder anderen sehr persönlichen Dingen, dürfen Sie unwahre Angaben machen.
Grundlegende Daten bei der Wohnungsbesichtigung Vermieter dürfen vor oder während des Besichtigungstermins nur die allgemeinen Daten zur Identifikation des Interessenten abfragen. Hierzu zählen: Name, Vorname und Anschrift sowie eine Telefonnummer oder E-Mail-Adresse, um in Kontakt mit dem Interessenten treten zu können. Bei durch den sozialen Wohnungsbau geförderten Wohnungen dürfen Vermieter die Angaben aus dem Wohnungsberechtigungsschein abfragen. Auskünfte bei der Vertragsanbahnung Äußert ein Mietinteressent den Wunsch, die Wohnung anzumieten, dürfen Vermieter weitere Auskünfte verlangen. Dazu gehört die Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen, und ob es sich bei diesen um Kinder oder Erwachsene handelt. Auch die Frage nach der Berufssituation des Interessenten ist natürlich an dieser Stelle bereits relevant, um eine Entscheidung zu fällen. Vermieter dürfen nach dem Beruf und dem derzeitigen Arbeitgeber fragen. Selbstauskunft mieter haus und grund mietvertrag download. Über die Dauer des Beschäftigungsverhältnisses muss der Mietinteressant allerdings keine Angaben machen.
Darüber hinaus ist es üblich, dass Fragen zu einer möglichen Abgabe einer eidesstattlichen Versicherung sowie zu Mietrückständen gestellt werden. Oft wird zusätzlich auch noch eine Schufa Eigenauskunft gefordert. Warum eine Mieterselbstauskunft sinnvoll ist Vermieter haben immer wieder Probleme mit Mietern. Seien es Mietnomaden oder Mieter, die sich schlicht und einfach weigern, ihre Miete zu zahlen. Einmal eingezogen, ist es schwer diese wieder loszuwerden. Was ist eine Mieterselbstauskunft (inkl. Muster-Vorlage für Mieter)?. Aus diesem Grund ist es nachvollziehbar, dass ein Vermieter wissen möchte, wer sein Eigentum künftig bewohnen wird. Darüber hinaus helfen ihm Angaben zu Alter und Anzahl von Kindern, vorhandenen Haustieren oder auch lauten Hobbies wie Musikinstrumenten dabei, die richtigen Bewohner für seine Immobilie zu finden. Gerade wenn auch der Eigentümer selbst im Haus wohnt, ist das durchaus verständlich. Die Abgabe der Mieterselbstauskunft ist freiwillig Das Gesetz schreibt Mietinteressenten nicht vor, eine Selbstauskunft abgeben zu müssen oder die darin üblichen Fragen in einer anderen Form zu beantworten.
Kann Mieter überhöhte Miete an Inkassounternehmen abtreten? Im vorliegenden Fall haben die Mieter Ansprüche aus ihrem Mietverhältnis wegen überhöhter Miete aufgrund der Vorschriften über die Mietpreisbremse an eine Inkassogesellschaft abgetreten.
Der Bewerber darf dem Vermieter folglich erzählen, was dieser (wahrscheinlich) hören möchte – und ist dafür später juristisch nicht zu belangen. Aber: Diese Rechtsprechung gilt nur bei unzulässigen Fragen. In allen anderen Fällen droht die Kündigung. Rechtliche Konsequenzen bei unzulässigen Fragen Vermieter müssen übrigens keine rechtlichen Konsequenzen fürchten, wenn sie unzulässige Fragen stellen. Selbstauskunft mieter haus und grund. Eine Ausnahme kann es laut Mietrechtsanwältin Beate Heilmann allerdings geben: "Theoretisch kann eine Schadenersatzhaftung des Vermieters in Betracht kommen, wenn dem Mieter bei der Beantwortung unzulässiger Fragen ein materieller Schaden entstanden ist. " Das könnte der Fall sein, wenn Mieter:innen Gebühren für Dokumente oder Nachweise entrichten mussten, die sie nicht hätten vorlegen müssen.