[10] Der Übernehmer darf AfA nur in Anspruch nehmen, soweit sie auf den nicht mit einem Nutzungsrecht belasteten Grundstücksteil entfällt. [11] Wird ein Wirtschaftsgut teilentgeltlich übertragen, ist der Vorgang in einen entgeltlichen und einen unentgeltlichen Teil aufzuteilen. Dabei berechnen sich der entgeltlich und der unentgeltlich erworbene Teil des Wirtschaftsguts nach dem Verhältnis des Entgelts (ohne Anschaffungsnebenkosten) zu dem Verkehrswert des Wirtschaftsguts. Werden mehrere Wirtschaftsgüter teilentgeltlich übertragen, ist eine von den Vertragsparteien vorgenommene Zuordnung der Anschaffungskosten auf die einzelnen Wirtschaftsgüter maßgeblich für die Besteuerung, wenn die Zuordnung nach außen hin erkennbar ist und die Aufteilung nicht zu einer nach § 42 AO unangemessenen wertmäßi... Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Haufe Finance Office Premium. Erbfall und vorweggenommene Erbfolge: bilanzielle und ei ... / 4.3.1 Übertragung gegen Kaufpreiszahlung | Haufe Finance Office Premium | Finance | Haufe. Sie wollen mehr? Dann testen Sie hier live & unverbindlich Haufe Finance Office Premium 30 Minuten lang und lesen Sie den gesamten Inhalt.
Unternehmer-Vater U überträgt im Wege der vorweggenommenen Erbfolge seinen Gewerbebetrieb, der einen Verkehrswert von 5. 000 EUR hat, einschließlich der betrieblichen Verbindlichkeiten auf seinen Sohn S. U verpflichtet S, an ihn eine Abstandszahlung von 250 EUR und an seine Tochter, also die Schwester von S, einen Gleichstellungsbetrag von 1. 000 EUR zu zahlen. Vor Übertragung stellt sich die Bilanz des U wie folgt dar: Gewerbebetrieb des U Bilanz zum Übertragungszeitpunkt Aktiva Passiva Buchwert Teilwert EUR Firmenwert 0 1. 500 Kapital 500 Betriebsgrundstück 200 Rückstellungen Betriebsgebäude 800 2. 000 Verbindlichkeiten 3. 500 Übrige Sachanlagen 1. 000 2. 500 Umlaufvermögen 4. 500 9. 000 Sohn S wendet 1. 250 EUR auf; das sind seine Anschaffungskosten. U erzielt einen nach §§ 16, 34 EStG begünstigten Veräußerungsgewinn i. H. v. 750 EUR (Veräußerungsentgelt 1. 250 EUR. Vorweggenommenen Erbfolge: Rücktritt bei Insolvenz und Vollstreckungen › Rechtsanwalt und Steuerberater, Münster - Recht und Steuern. /. 500 EUR Kapital). Die Sachanlagen enthalten stille Reserven von 5. 000 EUR. Aufgedeckt werden 1. 250 EUR, d. h. 25%.
6 Durch ein Vermächtnis (Vorausvermächtnis) kann sowohl ein Miterbe als auch eine nicht zu den Miterben gehörende Person/Körperschaft bedacht werden. Der Vermächtnisnehmer besitzt nur einen schuldrechtlichen Anspruch gegenüber der Erbengemeinschaft. Er erwirbt die durch das Vorausvermächtnis zugewandten Vermögensgegenstände des Erblassers nicht unmittelbar von diesem, sondern von der Erbengemeinschaft. Mit dem Vorausvermächtnis will der Erblasser einem der Erben oder einer anderen Person einen zusätzlichen Vermögensvorteil zuwenden. 7 Mit der Teilungsanordnung ( § 2048 BGB) legt der Erblasser die Art und Weise der Erbauseinandersetzung fest. Daher gehen zunächst alle Nachlassgegenstände auf die Erbengemeinschaft über und nicht auf denjenigen Miterben, der sie aufgrund der Teilungsanordnung erhalten soll. Das gilt auch bei Anordnung einer Testamentsvollstreckung. Fortbildung für Notare und Notariatsmitarbeiter – DAI. Die Teilungsanordnung beinhaltet die Zuweisung bestimmter Nachlassgegenstände; der Begünstigungswille des Erblassers für eine/n bestimmte/n Erben/Person fehlt.
Trotz objektiver Ungleichwertigkeit von Leistung und Gegenleistung kann ein Veräußerungs-/ II S. 465
S. d. § 255 Abs. 1 Satz 2 HGB im Wege der AfA abziehbar, wenn sie der Überführung der bebauten Grundstücke von der fremden in die eigene Verfügungsmacht und damit der alleinigen Verwirklichung des Tatbestands der Einkunftserzielung dienen. Anschaffungsnebenkosten (z. B. Notar- und Grundbuchkosten) bei einem teilentgeltlichen Erwerb werden in voller Höhe den Anschaffungskosten zugerechnet. [4] Nicht zu den Anschaffungskosten gehört nach § 12 Nr. 3 EStG die Schenkungsteuer. [5] Ermittlung der AfA-Bemessungsgrundlage V überträgt zum 1. 1. 2021 auf seinen Sohn S im Wege der vorweggenommenen Erbfolge ein schuldenfreies Mietwohngrundstück mit einem Verkehrswert von 1 Mio. EUR (Gebäude 800. 000 EUR, Grund und Boden 200. 000 EUR). V hatte das Mietwohngrundstück zum 1. 1997 erworben und die auf das Gebäude entfallenden Anschaffungskosten von 350. 000 EUR mit jährlich 2% abgeschrieben. S hat seiner Schwester T einen Betrag von 500. 000 EUR zu zahlen. S hat Anschaffungskosten i. H. v. 500. 000 EUR.
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