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Der Entzug des Sondernutzungsrecht ist rechtlich gegen den Willen des Begünstigten grundsätzlich nicht möglich. Er kann sein Recht nur mit Zustimmung aller Wohnungseigentümer und der Auflassungsvormerkungsberechtigten und seiner dinglichen Gläubiger durch Vereinbarung aufgeben. Ich hoffe Ihnen mit meiner Antwort geholfen zu haben. Mit freundlichen Grüßen A. Schwartmann Rechtsanwalt Rechtsanwalt Andreas Schwartmann Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Rückfrage vom Fragesteller 05. 2005 | 16:06 Ist der Dachboden ( oder auch der Keller) immer Gemeinschaftsfläche oder ist es möglich, einen Teil des Dachbodens als Bestandteil der Eigentumswohnung im Grundbuch einzutragen? Danke! Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 07. WEG-Reform 2020: Dreidimensionale Sondernutzungsrechte? – Die Eigentumswohnung. 2005 | 19:13 Sondereigentum können nicht sein: Teile des Gebäudes, die für dessen Bestand oder Sicherheit erforderlich sind, sowie Anlagen und Einrichtungen, die dem gemeinschaftlichen Gebrauch der Wohnungseigentümer dienen ( § 5 WEG). Der Dachboden wird daher regelmäßig, sofern er nicht zu Wohnraum ausgebaut ist, zum Gemeinschaftseigentum gehören.
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Hallo, durch Schenkung soll eine Immobilie als einzelne Eigentumswohnungen zu gleichen Teilen an Geschwister aufgeteilt erhält eine Eigentumswohnung. Da ich bereits in dem Haus wohne, soll ein Sondernutzungsrecht (im Grundbuch eingetragen)mir die Nutzung eines Teiles des Dachbodens (ausbaufähig) ermöglichen. Soll ich mich auf eine solche Variante einlassen? Wie darf ich im Rahmen dieses Sondernutzungsrechts den Dachboden nutzen? Kann ich den zugestandenen Teil des Dachbodens selbst ausbauen lassen? Wie kann mir dieses Nutzungsrecht durch die Geschwister aberkannt werden? Danke für die Beantwortung meiner Fragen. Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 05. 01. 2005 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen Diesen Anwalt zum Festpreis auswählen Zum Festpreis auswählen Sehr geehrter Ratsuchender, vielen Dank für Ihre Anfrage. Grundsätzlich ist die Einräumung eines Sondernutzungsrechtes an dem Dachboden möglich und ratsam.