Informationen Objektnummer: 3262 Anschrift: Hildegardstraße, 80539 München Raum: 1 Etage: EG Gesamtfläche: ca. 35 m² Kaltmiete: € 1. 150. -- Nebenkosten: € 80. -- Heizkosten: € 70. -- Warmmiete: € 1. 300. -- Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. Objektbeschreibung: No Die Einheit Diese kleine, aber feine Büro- oder Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Münchner Altstadt. Sie verfügt über einen hellen Raum mit ca. 35 m², vielen Fenstern und einem dunklen Granitboden. Eine WC-Einheit mit einem schmalen Vorraum ist vorhanden. Ein Kfz-Stellplatz kann für 100 EUR zzgl. 19% MwSt. angemietet werden. Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. Gewerbeimmobilie mieten in München-Altstadt - zuhause.idowa.de. optiert. In der Einheit ist keine Gastronomie möglich! Die Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in der Altstadt ganz in der Nähe der Maximilianstraße. Die Straßenbahn-Haltestelle Kammerspiele (Tram 19) und die in wenigen Gehminuten entfernte S-Bahn-Haltestelle Isartor oder der Marienplatz mit S- und U-Bahn ermöglichen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In den innerstädtischen Lagen rund um die Fußgängerzone wird etwa ein Drittel des gesamten Einzelhandelsumsatzes erzielt. Anders als in Berlin oder Hamburg fokussiert sich das Einzelhandelsgeschehen weitgehend auf das Zentrum rund um den Marienplatz. In der Fußgängerzone werden regelmäßig Frequenzen von bis zu 17. 000 Passanten pro Stunde gemessen. Dies spiegelt sich auch in den Mietpreisen für Ladenflächen in München wider, die zu den teuersten in Deutschland zählen. Der Filialisierungsgrad ist in München im Vergleich der großen deutschen Metropolen weniger stark ausgeprägt, da es zahlreiche starke lokale Einzelhändler gibt. Laden mieten maximilianstraße münchen 9. Jedoch drängen zunehmend internationale Filialisten mit Läden auf den Münchner Markt, was die Preise in die Höhe treibt. Zahlen und Fakten zum deutschen Markt für Einzelhandelsimmobilien finden Sie in unseren Marktberichten & Studien. Lage, Lage, Lage: Die 1-A Einzelhandelslagen in München im Überblick LADENFLÄCHE MIETEN IN DER RESIDENZSTRASSE/DIENERSTRASSE IN MÜNCHEN Die Residenzstraße und Dienerstraße sind wertige, bürgerliche Einkaufslagen, die durch eine Vielzahl neuer, attraktiver Premium-Konzepte immer mehr an Bedeutung gewinnen.
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Neben zahlreichen Kultur- und Bildungseinrichtungen, wie z. B. das Staatliche Museum für Völkerkunde, die Galerie der Künstler oder die Münchner Kammerspiele sind eine Vielzahl Bars, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Die Maximilianstraße lädt mit ihren exklusiven Läden zum entspannten Shopping ein. Wichtige Daten: Etagenanzahl gesamt: 5 Aufzug: ja Fußböden: Granitboden Balkon/Terrasse: nein Anzahl der WC-Einheiten: Keller: Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1989 Garage/Stellplatz: Garage/Stellplatz Miete: € 100. -- Objektzustand: gepflegt Verfügbar ab: sofort Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten Provision: 2. 38 Netto-Monatsmiete(n) incl. Laden mieten maximilianstraße münchen 2. 19% MwSt. Energieausweis: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Erstelldatum: vor 2014 (EnEV 2009) Endenergieverbrauch Wärme [in kWh/(m²*a)]: 98, 8 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. Weitere Ausstattung: Sonstiges: Kategorie: Läden - Verkaufsflächen, Büro - Praxisflächen Lage Kontakt aufnehmen
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