Danach ist die Beklagte als Vermieterin zur Instandhaltung und Instandsetzung der Wohnung dem Kläger gegenüber verpflichtet. Der Instandsetzungsanspruch besteht, weil die Mietsache auch in Bezug auf die vorgetragen Haarrisse in ihrem lst-Zustand vom Soll-Zustand abweicht. Im Unterschied zur Minderung der Miete besteht der Instandsetzungsanspruch auch bei bereits relativ geringfügigen Abweichungen des Ist-Zustandes vom Soll-Zustand (vgl. LG Berlin, Urteil vom 21. 05. 2010, Az. Optischer mangel abzug pictures. : 65 S 526/09, juris). Das Vorhandensein der Risse ist zwischen den Parteien unstreitig. Anhand der eingereichten Lichtbildaufnahme und des insoweit unbestrittenen Vortrags des Klägers geht das Gericht zudem davon aus, dass die Risse·zum einen nicht nur geringfügig, sondern deutlich sicht- bzw. wahrnehmbar sind, zum anderen in nahezu allen Bereichen der Wohnung vorhanden sind. 2. Der Feststellungsantrag ist zulässig und in tenoriertem Umfang begründet. Der Kläger hat einen Anspruch auf Minderung der Bruttowarmmiete in Höhe von 6%, § 536 Abs. 1 Satz 1 BGB.
am nächsten tag ging das von vorn los in dem hotel sind wahrscheinlich die zimmer alle so habe ca 10-15 zimmer gesehen und überal so. haben uns dann ein zimmer ausgesucht, in dem der wenigste schimmel war. Optischer mangel abzug %. anderes hotel ging nicht, da laut reiseleitung alle hotels ausgebucht waren. es war ja nicht nur de schimmel das ganze hotel war eine katastrophe von der reinigung über den zustand bis hin zum essen. @Lugansk wie meinst du tagessatz?
Der Kläger begehrte nachträglich auf Basis der Gewährleistung Wandlung, das heißt, die Aufhebung und Rückabwicklung des Vertrags. Das Erstgericht erachtete das Wandlungsbegehren des Klägers als berechtigt und erkannte die Beklagte schuldig, dem Kläger den Kaufpreis abzüglich einer Gegenforderung Zug um Zug gegen Rückgabe der Türen zurückzuzahlen. Das Berufungsgericht bestätigte diese Entscheidung. Optische Mängel im Bild, 2. Auflage - Shop | Deutscher Apotheker Verlag. Der OGH wies das dagegen erhobene Rechtsmittel des beklagten Unternehmens, das die Türen lieferte ab. Zunächst wies der OG H darauf hin, dass die Frage, ob ein die Wandlung ausschließender geringfügiger Mangel vorliege, immer eine Ermessensentscheidung darstelle, die von den spezifischen Umständen des Einzelfalls abhänge. Es sei dazu eine objektive Abwägung der Interessen der Vertragsparteien vorzunehmen; insbesondere sei dabei die "Schwere" des Mangels zu berücksichtigen. Sämtliche Türen wiesen folgende unbehebbare (oder nur mit unverhältnismäßigem Aufwand behebbare) Mängel auf: Die Folienkanten der Türstöcke wurden vom Hersteller mit leichten Wellen aufgeleimt.
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