um Forderungen und Verbindlichkeiten des Unternehmens ergänzt. Der ermittelte materielle Wert, der mit dem Verkehrswert bei der Praxisabgabe gleichzusetzen ist, wird abschließend durch Heranziehung von Markt- und Erfahrungswerten auf Plausibilität überprüft. Mittels des modifizierten Ertragswertverfahrens kann somit eine nachvollziehbare und in die Zukunft gerichtete Bewertung von Arzt-/Zahnarztpraxen durchgeführt werden. Ertragswertverfahren zur Unternehmensbewertung – am Beispiel erklärt · [mit Video]. So kann ein realistischer Preis erzielt werden, dem eine fundierte Analyse zugrunde liegt. Nur dem Gutachter glaubt man die Neutralität Ganz ohne professionelle Hilfe geht es meistens trotzdem nicht: Da Verkäufer und Käufer sich vorwiegend beim Goodwill und der Bewertung des Inventars selten einig sind, muss für die Berechnung der Praxisbewertung auch bei ausreichendem Hintergrundwissen des Praxisinhabers meist ein entsprechender Gutachter oder Sachverständiger eingeschaltet werden. Dieser Beitrag könnte Sie ebenfalls interessieren: Checkliste Praxisverkauf: Das muss in den Übergabe-Vertrag The following two tabs change content below.
Die Notwendigkeit, eine Zukunfts-Prognose für das zu bewertende Unternehmen zu erstellen, findet sich in allen gängigen Methoden zur Praxisbewertung wieder – nicht nur in denjenigen, die sich aus der klassischen Ertragswertmethode ableiten. Die Prognose der künftigen Unternehmens-Überschüsse ist daher keineswegs ein Charakteristikum des klassischen Ertragswertverfahrens, sondern ein Charakteristikum aller gängigen Methoden zur Praxisbewertung. Das modifizierte Ertragswertverfahren. Der Unternehmenswert Nach der oben dargestellten Formel wird im Rahmen des klassischen Ertragswertverfahrens eine Größe berechnet, die als Gesamtwert eines Unternehmens zu verstehen ist. Der Gesamtwert umfasst sowohl den immateriellen Unternehmenswert, als auch den Verkehrswert des betriebsnotwendigen Sachvermögens. Sofern im konkreten Fall eine Aufspaltung des Gesamtwertes in diese beiden Teilwerte erforderlich ist, kann dies durch separate Bewertung des betriebsnotwendigen Sachvermögens vorgenommen werden. Die Differenz zwischen Gesamtwert und Verkehrswert des Sachvermögens ist der immaterielle Unternehmenswert.
Die Ursache liegt u. a. darin, dass die Umsatzrendite medizinischer Einrichtungen (aber auch die Umsatzrendite nahezu aller übrigen freiberuflichen Einrichtungen) mitunter um ein Zehn- bis Hundertfaches über der von Industrie- und Handelsunternehmen liegt. Großhandels-Unternehmen erwirtschaften zumeist Umsatzrenditen unter 1%, Industriebetriebe in der Regel 2% bis maximal 10%, selten mehr. Im Vergleich dazu liegt die Umsatzrendite einer betriebswirtschaftlich gut geführten ambulanten medizinischen Einrichtung bei mehr als 50% – also um das 10 bis 100fache höher. Wie kann also bei Verwendung der für Industrieunternehmen entwickelten Ertragswertmethode und der dort zum Ansatz gelangenden Berechnungsschlüssel ein korrekter Praxiswert ermittelt werden, obwohl der zu kapitalisierende finanzielle Überschuss um ein Vielfaches höher liegt? Die Antwort ist eindeutig: Die klassische Ertragswertmethode nach IDW S 1 i. 2008 ist hierfür ungeeignet, was allgemein anerkannt ist. Weil die unmittelbare Anwendung des IDW Standards 1 i.
Um solche Faktoren im Einzelfall zu berücksichtigen, hat das OLG Hamm in seinem Urteil vom 15. 01. 2009 (AZ 1 UF 119/07) auf der Basis eines Gutachtens eines Sachverständigen das modifizierte Ertragswertverfahren in Abweichung zu dem klassischen Bewertungsverfahren der Ärztekammer als sachgerecht zu Grunde gelegt. Bei diesem Verfahren beeinflussen die vorbenannten Faktoren den Ergebniszeitraum (Prognosezeitraum) maßgeblich. Dieser ist nach Verhältnissen des Einzelfalls zu berechnen und lässt dabei die praxisindividuellen sowie auch die praxisexternen Faktoren mit einfließen. In dem modifizierten Verfahren wird er begrenzt, so dass der Tatsache der freiberuflichen Tätigkeit ausreichend Rechnung getragen wird. Vergangenheitswerte sind hierbei nicht mehr entscheidend. Das Gericht stützte sich in seiner Begründung auf die Aussagen des Sachverständigen und stellte fest, dass diese Methode nachvollziehbar, widerspruchsfrei, angemessen und somit geeignet sei. Praxistipp Immer noch gibt es unterschiedliche Methoden zur Berechnung des Praxiswertes.
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