Ausführen sollte sie ein Fachbetrieb - so bleibt soviel Bausubstanz wie möglich am Fachwerkhaus erhalten und werden gleichzeitig Wärmebrücken an der Balkenkonstruktion vermieden. negativ: kleine Zimmer meist nicht für Senioren geeignet teure Sanierung Fazit: Ein Fachwerkhaus ist ein Haustyp, der für viele Nutzungsarten in Betracht kommt. So eignet sich das Fachwerkhaus als Wohnhaus ebenso wie als Büro oder Ladenlokal mit besonderem Charme. Fachwerkhaus sanieren zuschüsse. Eine derart breite Gestaltungsvielfalt wie beim Neubau wird der Nutzer im historischen Fachwerkhaus nicht vorfinden, hier heißt es, sich eher jahrhundertealten Gegebenheiten anzupassen und im Einklang mit ihnen zu leben. Dennoch verspricht das traditionelle Fachwerkhaus individuelle und repräsentative Wohn- und Arbeitsformen, die heute vielfach gesucht werden. Denn: Wer im Fachwerkhaus lebt, wohnt einzigartig. Geeignet für: • Individualisten • Altbaufans • Liebhaber ungewöhnlicher Wohnformen Weitere Themen: Holzhaus bauen: Vor- & Nachteile von Holzhäusern Nachhaltig & ökologisch wohnen Reetdach: Definition, Bauweise & mehr Tücken einer Immobilie Altbau sanieren - darauf sollten Sie achten 16 #Themen Holz Renovieren
Die kunstvollen Gebäude schützen und trotzdem erneuern Dieser besondere Charme ist nicht nur den Bewohnern vorbehalten, sondern er entfaltet sich über die Fassaden ebenso in der Umgebung. Bei einer Sanierung darf deswegen nichts an der denkmalgeschützten Fassade verändert werden. Trotz dieser Herausforderung ist es aus folgenden drei Gründen wichtig, denkmalgeschützte Bauwerke zu sanieren: Der Energieverbrauch und die Betriebskosten des Gebäudes werden deutlich gesenkt. Der Wohnkomfort und der Marktwert der Immobilie verbessern sich enorm. Die Bausubstanz wird erhalten und dadurch die Nutzbarkeit auch in Zukunft gesichert. Dabei ist natürlich jedes Fachwerkhaus verschieden und es muss individuell begutachtet werden, inwieweit eine Gebäudesanierung möglich ist. All dies geschieht in enger Abstimmung mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde. Soest: Ein Fachwerkhaus bekommt ein neues, mit Mineralwolle gedämmtes Dach In der Soester Innenstadt stehen über 600 Häuser unter Denkmalschutz, darunter auch viele Fachwerkhäuser.
Dies ist für bestimmte Fördermaßnahmen verpflichtend und verschafft Ihnen einen wertvollen Überblick. Sie können für diesen Schritt aus einer Liste von zugelassenen Sachverständigen wählen. Der Energieeffizienz-Experte nimmt einen Vor-Ort-Besuch vor und empfiehlt auf dieser Basis unterschiedliche Maßnahmen, zum Beispiel zur Fassadensanierung mit Wärmedämmung. Möchten Sie Ihre Fassade sanieren oder reparieren und überlegen noch, wie Sie genau vorgehen sollen, ist ein solcher Schritt anzuraten. Der Energieberater kann hier bereits bestimmte Verfahren der Wärmedämmung empfehlen, die zu Ihrem Objekt passen. Das Bundesamt für Wirtschafts- und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gibt, die Einreichung eines entsprechenden Antrages durch den Berater vorausgesetzt, einen Zuschuss zum Honorar. Möchten Sie einen Kredit für Ihre energetische Sanierungsmaßnahme wahrnehmen, wird die Konsultation eines Energieeffizienz-Experten Teil der Antragsstrecke. Dieser begleitet Sie durch den Antrags- sowie den Bauprozess und stellt sicher, dass alle Arbeiten ordnungsgemäß und in Übereinstimmung mit den geltenden Regelungen ausgeführt werden.
Diese stellt im Regelfall den Kontakt zur Oberen Denkmalschutzbehörde (Landesministerium bzw. Senatsbehörde) her. Antragsberechtigt sind Eigentümer des Denkmals. Auch Mieter bzw. Pächter können mit schriftlicher Zustimmung des Eigentümers Fördergelder beantragen. Dem ausgefüllten Antragsformular müssen folgende Unterlagen beigefügt werden: Kostenvoranschlag Finanzierungsplan Bilder des Gebäudes Zeitplan über die Durchführung der anfallenden Arbeiten Die Höhe der finanziellen Zuschüsse Die Höhe der möglichen Fördergelder ist bei jedem Einzelfall unterschiedlich. Zum einen hängt die individuelle Höhe des einzelnen Zuschussbetrages von der Bedeutung des betroffenen Objektes, zum anderen spielt auch die denkmalpflegerische Notwendigkeit der Maßnahme eine große Rolle. Auch die finanzielle Lage des Eigentümers wird bei der Berechnung berücksichtigt. UNSER TIPP: Stellen Sie Ihren Antrag auf Fördergelder so frühzeitig wie möglich, noch vor Beginn der Baumaßnahme – am besten am Anfang des jeweiligen Jahres, denn die den Behörden zur Verfügung stehenden Mittel sind begrenzt und je nach der Anzahl der darauf entfallenden förderungsfähigen Maßnahmen für das laufende Jahr schnell vergeben.
V. Bild 1 Das mit Mineralwolle sanierte, denkmalgeschützte Fachwerkhaus in der Filzenstraße in Soest. Foto: Xella Deutschland GmbH Bild 2 Einer der Innenräume des Hauses während der Sanierungsarbeiten. Foto: Xella Deutschland GmbH Bild 3 Im neuen Glanz – einer der Innenräume nach der Sanierung. Foto: Xella Deutschland GmbH
Die Bundesländer und einige Kommunen fördern ebenfalls Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz von Wohngebäuden. Die Angebote variieren allerdings in Flexibilität, Umfang und Art der zu fördernden Baumaßnahmen. Für kurzfristige Maßnahmen können Sie einen Kredit mit einer Bank oder einem anderen Kreditunternehmen abschließen. Beim Abschluss eines Privatkredits ist allerdings mit höheren Zinssätzen zu rechnen. Immobilienkredite für größere oder teurere Umbaumaßnahmen sind zudem oftmals mit einer Grundschuld verbunden. Fazit – Fassade sanieren mit Förderung Eine Fassade zu sanieren, ist notwendigerweise mit Kosten verbunden. Dafür stehen Ihnen unterschiedliche Wege der Finanzierung zur Verfügung. Die Förderung durch staatliche Stellen folgt einem rigiden Verfahren und überzeugt dabei durch verschiedene Kontrollmaßnahmen, darunter die Betreuung der Sanierungsmaßnahme durch einen externen Berater. So stellen Sie sicher, dass alle Voraussetzungen erfüllt werden. FFalls Sie sich zu Potenzialen, Umfang und Durchführung einer Fassadensanierung informieren möchten, können Sie uns über eine Anfrage kontaktieren.
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