Notargebühren (Tasas de notario): Das Honorar des Notars für die Erstellung des notariellen Kaufvertrags wird durch eine offizielle Gebührentabelle bestimmt. Nach Vorgabe des spanischen Zivilrechts trägt der Verkäufer die Kosten der Erstellung der Originalurkunde und der Käufer die Kosten der ersten und weiteren beglaubigten Abschriften des Kaufvertrags. Üblich ist jedoch, dass die Vertragsparteien vereinbaren, dass der Käufer die gesamten Kosten der notariellen Beurkundung trägt. Immobilienkauf Mallorca - Nebenkosten 2021 - www.mallorca-legalium.de. Die Notargebühren liegt ca. bei 1% der Kaufpreises zzgl. der Gebühren Eintragung in das Eigentumregister (ca. 350. - bis 500, - Euro) Kauf einer Neubau Immobilie vom Bauträger (Adquisición de un nuevo bien inmueble del constructor): Mehrwertsteuer (IVA - Impuesto sobre el Valor Añadido) Sie haben Sich für eine Neubau Immobilie direkt vom Bauträger entschieden, dann fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern die Mehrwertsteuer. Dann müssen Sie auf den vereinbarten Kaufpreis noch die aktuelle Mehrwertsteuer an den Bauträger entrichten, die von diesem dann an das Finanzamt abgeführt werden muss.
Beispiel Immobilienkauf Teneriffa, Gran Canaria Kaufpreis Immobilie: 390. 000 Euro Notariat: 939 Euro Grunderwerbssteuer: 6. 5%= 25350 Euro Grundbuchamt: 560 Euro Anwaltskosten RA ickhardt und sein Legalium Team fuer die Vollabwicklung von der juristischen Vorkontrolle der Lastenfreiheit und Grundbuchkongruenz bis zum schluesselfertigen Ummelden von Strom, Wasser, Grundsteuer auf Sie als neuen Eigentuemer: 2000 Euro zzgl 7% Mwst. Hauskauf mallorca nebenkosten de. Der Immobilienkauf auf Teneriffa ist steuerlich guenstiger als auf Mallorca, dies gilt fuer den Neukauf (Neubau) einer Immobilie oder auch beim Kauf einer Immobilie aus zweiter Hand.
Unsere Spezialisten für Baufinanzierung helfen Ihnen gern weiter. Wie die Banken Ihre Immobilie auf Mallorca bewerten Für spanische Banken ist die Bewertung einer Immobilie auf Mallorca kein Problem. Sie verfügen über eine gute Marktkenntnis und können so leichter eine realistische Bewertung der Immobilie auf Mallorca vornehmen. Dadurch können Sie die Immobilie direkt als Sicherheit bei einer spanischen Bank angeben. Finanzieren Sie Ihre Immobilie auf Mallorca hingegen mit einer deutschen Banken, hat sie häufig Schwierigkeiten, Immobilien auf den Balearen zu bewerten. Sie kennen die Situation auf Mallorca sowie den balearischen Immobilienmarkt nicht. Viele deutsche Banken akzeptieren bei einer Baufinanzierung im Ausland daher die ausländische Immobilie oft nicht als Sicherheit. Sie müssen dann eine zusätzliche Sicherheit einbringen. Nebenkosten Immobilienkauf Mallorca - | Cala Pi Homes. Das ist zum Beispiel eine schuldenfreie Immobilie in Deutschland, auf die Sie die Grundschuld für die Finca auf Mallorca eintragen. Das wird auch Kapitalbeschaffung genannt.
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