Makler hat Exposee erstellt und Angebotspreis ermittelt. Im Laufe von mehreren Monaten kamen nur 2 geringere Angebote rein, die wieder zurückgezogen wurden. Eigentümer hat sich dann die Immobilie selbst angesehen und erhebliche Mängel festgestellt, die der Makler nicht "gesehen/kommuniziert" hat. Aus dieser Ausgangslage ist die genannte Situation entstanden. Zuletzt bearbeitet: 4. Oktober 2018 wuschelator 05. 2018, 00:17 11. Oktober 2017 3. 341 460 Mir schon: Kein Verpflichtungsgeschäft (Provisionsvereinbarung). Der Makler ist in der Darlegungspflicht. Aber hier haben wir ja ein Dreiecksverhältnis: Makler (M), Verkäufer (V), Kaufinteressent (K). M und V haben ein - wie auch immer geartetes - Vertragsverhältnis. M und K nicht (oder doch? ). Der Makler hat den Provisionsanspruch nicht "von Rechts wegen", sondern ggf. als Rechtsfolge einer wirksamen Provisionsvereinbarung. Zuletzt bearbeitet: 5. Makler reagiert zögerlich, Umgehung rechtens? - frag-einen-anwalt.de. Oktober 2018 Ähnliche Themen zu "Immobilienmakler gibt Angebot nicht an Eigentümer weiter": Titel Forum Datum Nach Zwangsversteigerung zieht der alte Eigentümer nicht weg und trickst Aktuelle juristische Diskussionen und Themen 11. August 2018 Überwachungskamera und kein Eigentümer Datenschutzrecht 17. Juli 2018 Hausverwaltung beauftragt Rechtsanwalt ohne Vollmacht der Eigentümer Immobilienrecht 19. August 2011 Hausverwaltung informiert die Eigentümer nicht 17. Dezember 2010 Vermieter (Eigentümer) verkauft Mietwohnung Mietrecht 3. September 2008
2020 floss demnach mit 310 Milliarden Euro bundesweit so viel Geld in Immobilien wie nie. Die Zinsen für Hypotheken steigen Der Boom hat sich trotz Corona-Krise beschleunigt. Im dritten Quartal 2021 verteuerten sich Wohnungen und Häuser laut Statistischem Bundesamt im Schnitt um 12 Prozent zum Vorjahreszeitraum. Wegen wachsender Risiken bei Immobilienkrediten sollen Banken nach dem Willen der Finanzaufsicht Bafin zusätzliche Kapitalpuffer anlegen. Der Immobilienmarkt drohe heißzulaufen, sagte Bafin-Chef Mark Branson jüngst. Mit den neuen Vorschriften könnten Banken höhere Kosten auf Kreditkunden umlegen. Erschwerend kommen für Immobilienkäufer steigende Zinsen hinzu. Denn mit der höheren Inflation klettern die Kapitalmarktzinsen, was sich bei den zehnjährigen Bundesanleihen zeigt. «Der Markt gibt sich nicht mehr mit Minuszinsen zufrieden, die Renditen werden weiter steigen», sagt Max Herbst, Gründer der Frankfurter FMH Finanzberatung. Makler gibt angebot nicht weiter katarina barl. An Bundesanleihen orientieren sich die Hypothekenzinsen.
13 U 27/10). Doppelte Provision Grundlage des Anspruchs auf Provision für den Makler ist der Maklervertrag. Doch wann und wie dieser zustande kommt, darüber gibt es viel Streit. Mehrere Voraussetzungen müssen erfüllt sein: Der Makler muss dem Käufer ein Angebot gemacht haben, aus dem klar ersichtlich ist, wie hoch die Provision ausfällt, wann sie fällig wird und wer sie zahlt. In der Regel steht das spätestens im Exposé, das der Makler überreicht. Wenn ich das Gefühl habe der Makler leitet mein Angebot nicht weiter, darf ich dann den Besitzer persönlich anschreiben, auf der Exposé steht dies sei verboten? (Kauf, Eigentumswohnung). Der Käufer muss außerdem das Angebot angenommen haben. Das tut er, wenn er beim Makler nach weiteren Leistungen fragt. Wenn mehrere Makler dieselbe Immobilie vermitteln, kommt es darauf an, mit welchem Makler zuerst ein Vertrag bestanden hat. Hat der eine Makler dem Interessenten die Immobilie schon bei einer Besichtigung gezeigt, sollte der Kunde nicht mehr wechseln. Sonst laufen Käufer Gefahr, dass zwei Makler Provision verlangen. Kommt es doch zum Kontakt mit dem zweiten Makler, sollten Kunden gleich darauf hinweisen, dass sie das Objekt schon kennen.
5 Antworten Normalerweise hat man ja gar keine Kontaktdaten zum Eigentümer, wenn ein Makler eingeschaltet wurde. Geht es denn um einen Kauf oder Miete? Wenn Du weißt, wer der Eigentümer ist, kannst Du ihn natürlich ansprechen. Aber viele Eigentümer schalten ja einen Makler ein, weil sie selbst eben gar keine Lust haben, sich mit Interessenten auseinander zu setzen und dem Makler auch klare Vorstellungen abgegeben haben, was sie sich vorstellen. Was heißt denn, "du hast das Gefühl"? Was sagt denn der Makler zu den Anschuldigungen? ᐅ Immobilienmakler gibt Angebot nicht an Eigentümer weiter. Es kann hier durchaus sein, dass der Eigentümer einen qualifizierten Makleralleinauftrag vereinbart hat, was dann zur Folge hat, das der Eigentümer dich an den Makler verweisen wird, wenn Du direkt an ihn herantrittst. Es kann dir niemand verbieten, direkten Kontakt mit dem Anbieter aufzunehmen, wenn er dir bekannt ist. Das ändert dann allerdings nichts an der Höhe der fälligen Courtage, falls es zum Vertrag kommt. Hmm, wenn es unterschrieben ist, dann würde ich es lassen, den Makler kündigen und dann ohne Vertrag an den Besitzer..
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