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Der Verband Privater Bauherren rät, einen Bausachverständigen mitzunehmen. "Er kann neuralgische Punkte wie Feuchtigkeit, Fenster oder Umbauten erkennen", sagt Eva Reinhold-Postina. Ein Blick ins Innere des Objekts ist nur mit Erlaubnis des Eigentümers möglich - also sollte man mutig an der Tür klingeln. Bei Eigentumswohnungen empfiehlt Reinhold-Postina ein Gespräch mit dem Verwalter, um Näheres über Umlage, geplante Umbauten, Sanierungen oder mögliche Probleme zu erfahren. Wichtig ist: "Jeder muss seine Höchstgrenze vorher ausloten - sich ganz klar zu Hause eine Grenze setzen, damit man sich nicht mitreißen lässt, wenn es hoch hergehen sollte. " Denn in dem Fall droht dem neuen Eigentümer vielleicht sogar das Schicksal des Vorgängers: der Ruin. Die Hoffnung, das ersteigerte Heim sofort nutzen zu können, kann trügen. Der Münchner Rechtsanwalt und Fachbuchautor Hans Dieter Matschke: "Einem Wohnungsmieter kann nur wegen Eigenbedarfs gekündigt werden. Eine Zwangsversteigerung allein reicht nicht als Begründung. "
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