Danke für eine Antwort Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 21. 2010 | 12:50 besten Dank für Ihre Nachfrage, die ich wie folgt beantworte: Mit Balkonspitze ist gemeint der Punkt, der am weitesten von der Hauswand entfernt ist. Um es vielleicht anders zu erklären: Ist der Balkon breiter als 1, 5m (wie hier), zählt für den Grenzabstand nicht die Hauswand sondern der vorderste Punkt des Balkons als sozusagen virtuelle Hauswand. Von dieser virtuellen Hauswand aus wäre dann der Grenzabstand zu berechnen. Terrasse außerhalb baufenster baden württemberg aktuell. Da kein Bebauungsplan existiert, sind die gesetzlichen Grenzabstände massgeblich. Mit 2, 5 m von Ihrer Grenze zum Balkon ist der Grenzabstand nicht eingehalten und Sie können rechtliche Massnahmen ergreifen, z. B. Widerspruch. Ihnen kann ich nur raten, den gesamten Vorgang durch einen Rechtsanwalt Ihrer Wahl prüfen lassen. Selbstverständlich stehe ich Ihnen dazu zur Verfügung, wobei die von Ihnen hier gezahlte Erstberatungsgebühr angerechnet würde. Ich hoffe, ich habe damit Ihre Nachfrage beantworten können, andernfalls müssten Sie nochmals melden.
Ein separater Raum außerhalb der Wohnung eignet sich als Abstellraum, z. B für Fahrräder, etc. Ein PKW-Stellplatz ist direkt vor dem Haus vorhanden und ist im Mietpreis inbegriffen. Die Außenanlagen befinden sich aktuell noch im Bau, die Fertigstellung ist jedoch noch für dieses Jahr geplant. Die Angegebene Miete ist die Kaltmiete. Die Heizkosten werden aufgrund des KfW-40 Standards und Energiegewinnung aus Erdwärme vergleichsweise gering ausfallen. Schnelles Internet und Kabelfernsehen sind über einen Glasfaserausanschluss möglich. LAGE: Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet am Südrand von Isny. Das Stadtzentrum von Isny ist zu Fuß in 15 Minuten, mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Ferienwohnungen Wagner in Meckenbeuren - Schwarzenbach, Baden-Württemberg | Landsichten.de. Wir sind eine Familie mit kleinen Kindern, die mit im Haus wohnen und suchen daher eine nette Mieterin/einen netten Mieter, die sich nicht an Kinderlärm stören und nicht rauchen. Bezug ab Mitte Juni möglich. Bei Interesse können Sie uns gerne eine Nachricht schreiben.
§ 16 Abs. 5 ist entsprechend anzuwenden. (2) Ist eine Baulinie festgesetzt, so muss auf dieser Linie gebaut werden. Ein Vor- oder Zurücktreten von Gebäudeteilen in geringfügigem Ausmaß kann zugelassen werden. Im Bebauungsplan können weitere nach Art und Umfang bestimmte Ausnahmen vorgesehen werden. (3) Ist eine Baugrenze festgesetzt, so dürfen Gebäude und Gebäudeteile diese nicht überschreiten. Terrasse außerhalb baufenster baden württemberg 2022. Ein Vortreten von Gebäudeteilen in geringfügigem Ausmaß kann zugelassen werden. Absatz 2 Satz 3 gilt entsprechend. (4) Ist eine Bebauungstiefe festgesetzt, so gilt Absatz 3 entsprechend. Die Bebauungstiefe ist von der tatsächlichen Straßengrenze ab zu ermitteln, sofern im Bebauungsplan nichts anderes festgesetzt ist. (5) Wenn im Bebauungsplan nichts anderes festgesetzt ist, können auf den nicht überbaubaren Grundstücksflächen Nebenanlagen im Sinne des §14 zugelassen werden. Das gleiche gilt für bauliche Anlagen, soweit sie nach Landesrecht in den Abstandsflächen zulässig sind oder zugelassen werden können.
10. 2010 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen Sehr geehrter Fragesteller: gerne beantworte ich Ihre Fragen ich auf Grund des dargelegten Sachverhalts wie folgt: Wenn ich Sie richtig verstehe, ist der Balkon mit 3 m Tiefe genehmigt worden, obwohl gem. LBO nur 1, 5 m zulässig wären. Bis zu einer Tiefe von 1, 5 m handelt es sich um ein sog. untergeordnetes Bauteil, darüber nicht mehr. Der VGH Baden-Württemberg (vom 30. 1985 BRS 44, Nr. Die überbaubare Fläche, Baugrenze und Baulinie - Bau-Rat. 102) hat entschieden: Treten Bauteile oder Vorbauten (der Balkon ist ein solcher) weiter als 1, 5 m – und sei es nur geringfügig – vor einer Aussenwand vor, so sind die Abstandsflächen für den gesamten Vorbau und nicht nur für den Teil, der 1, 5 m übersteigt, einzuhalten. Demnach wäre hier (weil 1, 5 m überschritten sind) als Grenzwand das Balkonende (und nicht die Hauswand), dass nach Ihren Angaben etwa 3 m von der Hauswand entfernt ist, massgeblich.
HIIILLLFFFEEEEE! Wer weiß was? Eure Granita, die gerade ziemlich aufgebracht ist
Hallo zusammen, zum Verständnis: als wir vor einigen Jahren gebaut haben, hat unser Nachbar beantragt, seine Terrasse 50 cm über das Baufenster hinaus in unsere Richtung zu vergrößern. Wir haben dem Antrag zugestimmt. Doch "aus Versehen" wurde die Terrasse um 1 Meter (also nochmal um 50 cm mehr! ) zu uns hin erweitert (in Beton gegossen). Sind hat nunmehr lediglich einen Abstand von ca. 50-60 cm zu unserer Grundstücksgrenze. Um die Nachbarschaft nicht zu gefährden haben wir das nicht angezeigt. Das Kind war ja nun schon in den Brunnen gefallen. Nur zeigte sich leider in den kommenden Jahren, das genau dies die Taktik unseres lieben Herrn Nachbarn ist. Vor ca. 3 Jahren hat er nun eine Stahlkonstruktion als Markisenführung anbringen lassen (mit Stützen). Auch hier entgegen der Bauvorschriften. Doch auf unsere Nachfrage wollte das Baurecht nur reagieren, wenn wir ihn schriftlich anzeigen. Haben wir nicht getan, da wir damit noch einigermaßen leben konnten. Terrasse ausserhalb baufenster baden württemberg . Doch dann kam der Knaller. Eines Abends klingelte er, eröffnete uns, dass er die Stahlkonstruktion an allen Seiten und oben verglasen möchte weil es ihm zu zugig sei und bat uns, ihm sofort jetzt eine Einverständniserklärung zu unterschreiben.
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