Politik Wohngebäude 28. 09. 2021 05:41 Uhr © freshidea – Die Pläne von drei Parteien, die allen Prognosen zufolge an der neuen Bundesregierung beteiligt sein könnten, verheißen für Immobilienbesitzer eine drastische Steuererhöhung: So möchten die SPD, Bündnis 90/Die Grünen gemäß ihren jeweiligen Wahlprogrammen unter anderem die Zehnjahresfrist für steuerfreie Grundstücksverkäufe abschaffen. Abschaffung spekulationsfrist immobilier.fr. Das bedeutet: Wer nach zehn Jahren seine vermietete Immobilie verkauft, zahlt heute auf den Erlös keine Steuer. Bei eigengenutzten Immobilien ist der Verkaufserlös bis jetzt sogar grundsätzlich steuerfrei. Fällt diese Spekulationsfrist, sind Immobilienverkäufe auch nach zehnjähriger Haltedauer steuerpflichtig. Immobilienexperte Otto Kiebler, Gründer, Inhaber und Geschäftsführer der giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH, sagt: Je nach Wahlausgang könnte es zu einer Verkaufswelle auf dem Markt für Wohnimmobilien kommen mit entsprechenden Preisschwankungen.
Der Vollständigkeit halber: In den Wahlprogrammen von CDU/CSU, FDP und AfD findet sich dazu nichts. SPD knüpft an Ideen von Hans-Jochen Vogel an Konkret heißt es im Programm der SPD: "Wir werden die bislang nach einer Zehn-Jahres-Frist geltende Steuerfreiheit für Veräußerungsgewinne nicht selbst genutzter Grundstücke abschaffen und einen Planungswertausgleich einführen, um leistungslose Bodenwertgewinne der Allgemeinheit zukommen zu lassen. " Mit Letztgenanntem knüpfen die Sozialdemokraten an Pläne des im Juli 2020 verstorbenen Hans-Jochen Vogel an. Der hatte in seiner Funktion als Bundesminister für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau bereits vor fast 50 Jahren einen solchen Planungswertausgleich für Bodenwertzuwächse gefordert. Abschaffung spekulationsfrist immobilier neuf. Österreich kassiert 30 Prozent vom Veräußerungsgewinn Im Wahlprogramm der Grünen steht unter anderem: "Veräußerungsgewinne aus privaten Immobiliengeschäften müssen angemessen besteuert werden. Die Spekulation mit Bauland soll unterbunden werden. " Ob unter "angemessen besteuert" zum Beispiel ein Steuersatz von pauschal 30 Prozent auf den Veräußerungsgewinn zu verstehen ist, wie Österreich ihn zum 1. April 2012 für Liegenschaften einführte, die seit dem 1. April 2002 erworben worden waren, geht aus dem Programm der Grünen nicht hervor.
Wer eine erworbene Immobilie innerhalb einer bestimmten Frist gewinnbringend verkauft, muss den Gewinn in Form einer Spekulationssteuer mit dem Staat teilen. Alles zu Ausnahmen, Höhe und Sparmöglichkeiten. Die Abbildung stellt dar, wann Spekulationssteuer gezahlt wird, und wann nicht. Grafik: immowelt Was ist die Spekulationssteuer? Der Begriff Spekulationssteuer ist veraltet, gemeint ist die Besteuerung von Gewinnen aus privaten Veräußerungsgeschäften (§ 23 EstG). Wichtig ist, dass es sich um ein Wirtschaftsgut wie beispielsweise eine Immobilie handelt. Bundestagswahl 2021: Steuerfreiheit beim Immobilienverkauf | immoverkauf24. Durch die Steuer sollen kurzfristig realisierte Wertsteigerungen eines Wirtschaftsgutes einer Besteuerung unterzogen werden. Der Spekulationsgewinn wird bei der Einkommenssteuer dem Einkommen zugerechnet. Wann fällt eine Spekulationssteuer an? Eine Spekulationssteuer fällt immer dann an, wenn eine nicht selbstgenutzte Immobilie – also in der Regel vermietet – innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb mit Gewinn wieder verkauft wird. Wann fällt keine Spekulationssteuer an?
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