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Um die Aktualität der Werte zu gewährleisten, erfolgt zukünftig alle sieben Jahre eine Neubewertung der Wohnimmobilien. Abgeben müssen die Erklärung alle Eigentümer, die zum Stichtag 1. Januar 2022 eine Immobilie besessen haben – egal ob sie diese jetzt noch besitzen oder danach veräußert haben.
Insbesondere auf Zinshausbesitzer und Kapitalanleger kommt in den nächsten Monaten einiges an Arbeit zu. Sie müssen zwischen 1. Juli und 31. Oktober 2022 für jede Wohnimmobilie eine Feststellungserklärung oder auch Grundsteuererklärung bei ihrem Finanzamt einreichen. "Allein für das Ausfüllen eines Steuerformulars sind ein bis zwei Stunden anzusetzen. Das Zusammentragen der notwendigen Daten wie Bodenrichtwert, Baualtersklasse oder Mietniveaustufe kann je nach Objekt und Dokumentenverfügbarkeit nochmals Tage oder Wochen dauern", sagt Rudolf Naßl, Mitglied des Vorstands der auf Immobilienbesitzer in der Metropolregion München spezialisierten Hausbank München eG. Für Anleger mit Objekten in mehreren Bundesländern wird es noch aufwändiger. Obwohl die neue Grundsteuer für Wohnimmobilien erst zum 1. Januar 2025 in ganz Deutschland startet, müssen Eigentümer bereits zwischen 1. Countdown für Grundsteuerreform: Welche Immobilien-Eigentümer zeitnah tätig werden sollten - Finanznachrichten auf Cash.Online. Oktober dieses Jahres aktiv werden. Allein in Bayern müssen rund 6, 5 Millionen Häuser, Wohnungen und Grundstücke steuerlich neu bewertet werden.
Auch keine Bank oder andere Institution hat das Recht, Einblick ins Testament zu erhalten. Die Praxis zeigt außerdem, dass Menschen gut daran tun, ihren letzten Willen niemanden zu offenbaren. Warum? Er bietet oft Streitpotenzial. Ich habe die datenschutzerklaerung gelesen. Vielleicht wird nicht verstanden, warum dem einen mehr zugedacht wird als dem anderen. Dennoch kann es ratsam sein, vorab mit den engsten Angehörigen zu besprechen, was beispielsweise mit einem Immobilienvermögen geschehen soll. Dieses ist nur schwer teilbar, weswegen oft Regelungen vor dem Tod empfehlenswert sind. Wird ein Haus oder eine Wohnung vor dem Ableben von einem Immobilienmakler in München veräußert, lässt sich der Verkaufserlös unter den Erben besser aufteilen. Teilweise bietet sich eine Teilung einer höheren Geldsumme unter den Erben sogar vor dem Erbfall an, um an Erbschaftsteuer zu sparen. Der Einzelfall ist näher zu beleuchten, um die perfekte Entscheidung zu treffen. Dieser Artikel enthält Links zu den folgenden Beiträgen: Erbrecht: Wohin mit meinem Testament?
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