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----------------- "" # 2 Antwort vom 14. 2012 | 13:47 Eine separate Terrasse darf bis an die Grundstücksgrenze gehen, eine Terrasse die am Haus beginnt muß 1, 80 m vor der Grundstücksgrenze enden? Was ist das für eine Logik? Hat jemand Erfahrungen was die Rechtsprechung dazu sagt? # 3 Antwort vom 14. 2012 | 16:08 @joebeul Stimmt leider kaum, was du schreibst: 1. selbst eine Terrasse ist schon ein "Bauwerk", nicht erst wenn man ein Dach drüberbaut. Übrigens: Eine Terrasse ist nach der Landesbauordnung BW von der Einhaltung einer Abstandsfläche ausgenommen (§6 Abs. 1 Satz 3). 2. "Jeder darf sich auf seinem Grundstück hinsetzen wo er will. " stimmt, wenn ich einen Stuhl nehme, ihn irgendwo auf meinem Grundstück hinstelle und mich drauf setze. Hier geht es aber um eine Terrasse!!! Nachbarschaftsrecht NRW: Welches Gartenhaus darf wo stehen? | ra-thormann.de. Also um einige Steinplatten auf dem Erdboden in einer Größe, dass dort eine oder mehrere Personen, mehrere Stunden, mitunter täglich, sich aufhalten können. Wenn sich also mehrere Menschen stundenlang täglich auf der Terrasse aufhalten, die direkt an die Nachbargrenze stößt, ist das Recht des Nachbarn auf Privatsphäre auf dem der Terrasse angrenzenden Teil seines Grundstücks verletzt.
0 Keine Stimmen Insgesamt abgegebene Stimmen: 0 Deine Abstimmung wurde erfasst. Werner E. Terrassenüberdachung dulden? Hallo! Wenn in einem Baugebiet ein Bebauungsplan existiert, demnach überwiegend DHH vorgegeben sind, vereinzelt EFH. Das Gebiet sieht z. B. aus der Vogelperspektive wie Neptuns Dreizack (die Wegung) aus. Der Bebauungsplan gibt für die Baufenster wechselweise mal 12 Meter, mal 15 Meter vor. Terrassenüberdachung abstand zum nachbarn nrw restaurant. Die DHH haben alle grds. eine Tiefe von 12 Metern, eine Breite von knapp 7 Metern. Zwischen den Terrassen auf der Grenze stehen absteigend gemauerte(Klinker) Trennmauern 3 Meter tief. In NRW sind nach unserer Info Terrassenüberdachungen unter 30 qm für sich gesehen genehmigungsfrei, allerdings nur insoweit anderes (Bau-)recht nicht dagegen spricht. Wenn nun ein DHH-Besitzer, der auf der 12-Meter-Baufensterseite sein Grundstück hat, eine Terrassenüberdachung über die gesamte Hausbreite (7 Meter) -also bis an die Grenze zur anderen DHH- und einer Tiefe von 3 Meter anbringt (das Dach überragt die bestehende Trennmauer ca.
9m an einer Grenze gebaut werden; bei Gartenhäusern gilt dies aber nur, wenn es sich um einen reinen Geräteschuppen, und nicht um einen Aufenthalts- oder Partyraum, handelt. Eine vorherige Nachfrage bei der Stadt ist in jedem Fall geboten, zum Teil müssen solche Anlagen trotzdem genehmigt werden. Eine Schlupfloch bietet § 65 Abs. 1 Nr. 1 der Bauordnung NRW für kleinere Häuschen: Gebäude bis zu 30cbm Brutto Rauminhalt sind genehmigungsfrei (soweit nicht für den Aufenthalt von Personen bestimmt! ). Bei einer Höhe von 2, 50 m wäre dies z. ein Geräteschuppen von 3 x 4m Grundfläche. Und auch Terrassenüberdachungen bedürfen in vielen Fällen keiner Baugenehmigung und damit auch keiner Nachbarzustimmung mehr. Nur danken Sie daran: Vor Baubeginn fachkundig informieren, sonst kann vielleicht ein teurer Abriss folgen. In anderen Bundesländern fehlten teilweise abweichende Bestimmungen! Terrassenüberdachung abstand zum nachbarn nrw film. Rechtsanwalt Ralf Thormann, Recklinghausen
§ 65 Abs. 1 Nr. 8b BauO 2000 baugenehmigungsfrei. Das sagt allerdings noch nicht viel, wie im Artikel zur Terrassenüberdachung dargestellt. Trotz der vielen Angaben noch ein paar Verständnisfragen: Wie sieht die Terrassenüberdachung aus: Wirklich nur ein Dach, oder auch zu ein, zwei oder drei Seiten geschlossen (die vierte Seite - zum Haus hin - ist ja eh geschlossen)? Hier stellt sich - zumindest derzeit noch - die Frage nach der Qualität der Seitenwand, die nämlich laut BauO grundsätzlich als Gebäudeabschlusswand auszugestalten ist, d. h. mit besonderen Brandschutzanforderungen belegt wird. Zwar kann die Bauaufsichtsbehörde eine Abweichung zulassen (§ 73 BauO) - aber dazu müsste der Bauherr dies erst einmal beantragen. Wenn ich es richtig verstanden habe, ist das Baufenster nicht nur 12 m tief, sondern auch durch den Haupt-Baukörper "DHH (ohne Terrassenüberdachung)" schon komplett ausgeschöpft, nicht wahr? Das Dach liegt dann also außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche. Terrassenüberdachung abstand zum nachbarn nrw 18. Sagen die textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes dazu etwas?
Das könnte ebenfalls mit dem Nachbar vereinbart werden. Fragen Sie also unbedingt nochmals unter Bezugnahme auf meine oben ausgeführte Argumentation bei der Baurechtsbehörde nach. Landtagswahlen: NRW-Parteispitzen werben mit Bundesprominenz - Politik - Stuttgarter Zeitung. Ich hoffe, Ihnen damit weitergeholfen zu haben und wünsche Ihnen noch einen schönen Tag. Vielen Dank im Voraus für Ihre Bewertung meiner Antwort. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Daniel Hesterberg Rechtsanwalt
In Bezug auf das zuletzt Genannte könnte hier ein Bebauungsplan etwas derartiges vorsehen. Dann kann ich es hier aber in Ihrem Fall immer noch nicht nachvollziehen, weil Sie schließlich die Zustimmung Ihres Nachbarn haben. Wahlkampffinale in NRW: Parteien kämpfen um jede Stimme - WELT. § 69 - Abweichungen - bestimmt auch: "(1) Die Bauaufsichtsbehörde kann Abweichungen von Anforderungen dieses Gesetzes und aufgrund dieses Gesetzes erlassener Vorschriften zulassen, wenn sie unter Berücksichtigung des Zwecks der jeweiligen Anforderung und unter Würdigung der öffentlich-rechtlich geschützten nachbarlichen Belange mit den öffentlichen Belangen, insbesondere den Anforderungen des § 3 Absatz 1 und 3 vereinbar ist. " Zudem könnte man auch ansonsten, was aber umständlicher und kostenpflichtiger ist, den Weg über eine sogenannte Baulast nehmen. § 85 Baulasten, Baulastenverzeichnis "(1) Durch Erklärung gegenüber der Bauaufsichtsbehörde kann die Grundstückseigentümerin oder der Grundstückseigentümer öffentlich-rechtliche Verpflichtungen zu einem ihr oder sein Grundstück betreffenden Tun, Dulden oder Unterlassen übernehmen, die sich nicht schon aus öffentlich-rechtlichen Vorschriften ergeben (Baulast). "
"Das ist nichts, auf das man stolz sein kann, aber es ist dennoch notwendig", sagte der Bundeswirtschaftsminister. Unter Hunderten Zuhörern protestierten Pazifisten und Corona-Leugner hingegen mit Schildern und Transparenten und brüllten während Habecks Rede "Kriegstreiber" sowie "Frieden, Freiheit, Selbstbestimmung". Ebenso wie bei der SPD-Kundgebung wurde der Unmut auch hier mit Trillerpfeifen und Tröten zum Ausdruck gebracht. Kulturstaatsministerin Claudia Roth rief den Demonstranten zu: "Wir sind lauter, wir sind logischer. "