Aufgrund der hohen Nachfrage hat die Stadt Gundelsheim das Baugebiet in Obergriesheim entwickelt. Es entstehen ca. 25 Baugrundstücke, davon 1 für die Bebauung mit Mehrfamilienhäusern. Von den 25 Baugrundstücken werden 16 über die Stadt Gundelsheim vergeben. Auf der Gesamtgemarkung Gundelsheim besteht eine hohe Nachfrage nach Bauplätzen. Allein im Stadtteil Obergriesheim gibt es derzeit rund 100 Bauplatzinteressenten. Gundelsheim. Die Aufstellung des Bebauungsplanes dient der städtebaulichen Fortentwicklung der Stadt in Bezug auf die notwendigen Wohnbauflächen. Lage Aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zu den Städten Gundelsheim und Bad Friedrichshall weist Obergriesheim insbesondere für Familien eine hohe Attraktivität auf. Gleichzeitig steigt – auch bedingt durch die demografische Entwicklung – die Nach frage nach Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, da insbesondere in diesen die beim Älterwerden wichtige Barrierefreiheit besser gewährleistet werden kann.
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Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Gundelsheim beträgt 336 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 671 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 47 Euro. Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 1000 - 2000 m². Rathaus & Verwaltung: Gemeinde Gundelsheim/Oberfranken im Landkreis Bamberg. Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 38% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 247% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt. Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -23% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung. Datengrundlage Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Gundelsheim selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 7 km erhöht.
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