Jetzt gehen wir noch einen Schritt weiter. Die Tilgung beschert Dir nicht nur eine risikolose Nachsteuerrendite. Sie bringt Dir darüber hinaus auch noch einen Schluck aus der Seelenfrieden-Pulle. Wie groß der Schluck ist kommt auf Dich ganz persönlich an. Einige machen beim Gedanken an Schulden nachts kein Auge zu. Andere dagegen berührt es kaum. Unstrittig ist, dass eine komplett abbezahlte Immobilie Deinen Handlungsspielraum erhöht. Du brauchst Dich nicht mehr mit einer Gläubiger-Bank rumzuschlagen, wenn die Kacke am Dampfen ist oder Du die Bude einfach so verkaufen willst. Jetzt aber… So, jetzt höre ich endlich auf mit meinem Monolog. In der Freitagsfrage geht es schließlich um Dich. Die Frage ist komplex. Es kommt neben der reinen Renditebetrachtung auch auf Deinen Charakter an. Dabei gibt es kein pauschales richtig oder falsch. Ich bin schon gespannt wie ein Flitzebogen Deine Meinung zu dem Thema zu hören. Meinen Senf werde ich in den Kommentaren auch noch dazu geben. Sondertilgung vs. Fonds - Geldanlage - Finanztip Forum. Schulden tilgen oder investieren?
Wenn man ein Darlehen mit fester Laufzeit hat (wie beim Immobilienkredit) hat man mehr Planungssicherheit, da die Zinssätze fix sind und einem die Bank das Darlehen nicht ordentlich kündigen kann. Sollte das allgemeine Zinsniveau weiter fallen, könnte ein neues günstigeres Darlehen zur Umschuldung aufgenommen werden. Sondertilgung oder etf dividends. Dagegen ist der Zinssatz bei Abrufkrediten wie Wertpapierkrediten und Rahmenkrediten variabel, mit entsprechenden Auswirkungen auf den eigenen Gewinn (mehr Gewinn bei fallenden Zinsen und weniger Gewinn bei steigenden Zinsen). Zudem können Abrufkredite von der Bank jederzeit ordentlich gekündigt werden (meist mit einer Kündigungsfrist von zwei Monaten), so dass hier zumindest das theoretische Risiko besteht, seine Wertpapiere zur Unzeit veräußern zu müssen, um den Kredit bedienen zu können. Umgekehrt ist man bei den Abrufkrediten hinsichtlich des Auszahlungszeitpunkts flexibler und kann diese besser für Markettiming nutzen, um z. B. nach einem Crash günstig nachzukaufen.
Prüfen Sie beides unbedingt vor Abschluss Ihres Darlehensvertrags. Dr. Sondertilgung oder etf list. Tobias Mahlstedt ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und seit vielen Jahren der Chefredakteur von "VermieterRecht aktuell", von "Der Immobilien-Berater" und von "Der Eigentümerbrief". In seiner Kanzlei in Berlin-Charlottenburg bearbeitet er das gesamte Recht "rund um die Immobilie". Daneben ist er als Fachautor zahlreicher Publikationen zum Immobilienrecht sowie als Referent und Wirtschaftsmediator in diesem Bereich tätig.
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