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Diese wird anschließend gelöscht. Manchmal entscheiden Käufer sich doch gegen den Kauf, etwa wegen Problemen bei der Finanzierung des Objekts. Auf Antrag des Käufers kann jetzt die Löschung der Auflassungsvormerkung erfolgen. So hat der Verkäufer die Möglichkeit, die Immobilie wieder auf den Markt zu bringen oder sie anderweitig zu veräußern. Wann ist eine Auflassungsvormerkung sinnvoll? Haus an der alster kaufen den. Zwar ist die Auflassungsvormerkung beim Unterzeichnen eines Immobilienkaufvertrages nicht verpflichtend, jedoch empfehlenswert. Die Vormerkung ist allen voran sinnvoll als Vorrecht für den Käufer, der beispielsweise schon einen Finanzierungsvertrag mit seiner Bank abgeschlossen hat. Könnte der Kauf in absehbarer Zeit rechtskräftig werden, kündigen einige neue Eigentümer zum Beispiel auch schon ihre Mietwohnung, um bald in das neue Zuhause einzuziehen. Fehlt eine Auflassungsvormerkung, haben diese jedoch keine Sicherheit. Nach Kaufvertragsunterzeichnung ist die Beantragung einer Vormerkung im Grundbuch deshalb nicht nur gängige Praxis, sondern besonders wichtig.
Die Auflassungsvormerkung macht den Kaufvertrag damit auch für den Verkäufer zu einem "handfesten" Geschäft – denn dieses wird nun eher zu einer Verbindlichkeit. Mit welchen Kosten ist bei einer Auflassungsvormerkung zu rechnen? Wer sich den Preis für eine Auflassungsvormerkung errechnen möchte, kann sich an den Kosten für den eigentlichen Grundbucheintrag orientieren. Diese belaufen sich in der Regel auf etwa 0, 5 Prozent des Immobilienkaufpreises. Ziehen Sie 50 Prozent, kommen Sie auf den ungefähren Preis für die Vormerkung. Beispiel: Der Immobilienwert beläuft sich auf 200. Haus an der alster kaufen in english. 000 Euro. Für die Grundbuchgebühren müssten Sie damit etwa 1. 000 Euro, also 0, 5 Prozent vom Objektwert, bezahlen. Ziehen Sie davon 50 Prozent ab, kommen Sie auf 500 Euro für die Auflassungsvormerkung. Tipp: Sie interessieren sich für eine Immobilienbewertung? HAUSGOLD ist Ihr erfahrener Ansprechpartner. Wir vermitteln Ihnen kompetente Experten – und helfen Ihnen dabei, Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen. Für welchen Zeitraum ist eine Auflassungsvormerkung gültig?