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Dass das Garagentor defekt ist, berechtigt zwar zur Mietminderung, aber auf den Vandalismusschäden bleibst du sitzen, sollte der VR sich weigern, dafür aufzukommen. Bei € 3. 500. -- würde ich hier aber ohnehin zur Selbstregulierung raten, weil dich das billiger kommt als die Hochstufung in der VK. Bei der Latte an Mängeln rate ich zum Anwalt. Hallo knoppers, wer ist dein Vertagspartner/Vermieter. Eine Genossenschaft oder eine Privatperson. Wenn du den Mangel gemeldet hast, dann musst du dem Vermieter die Möglichkeit geben, den Mangel zu beseitigen. Zur Zeit ist es sicher nicht einfach einen guten Handwerker für Kleinklein zu bekommen. Aber man muss auch nicht bis zum St. Mietminderung bei undichten fenstern. Nimmerleinstag warten. Allerdings wird Art und Umfang des Mangels vom Mieter und Vermieter meist unterschiedlich eingeschätzt. Du kannst die Mietminderung androhen oder gleich umsetzen. Allerdings würde ich sowas nicht ohne fachkundige Unterstützung machen. Denn falls der Mietminderung doch nicht berechtigt wäre (zumindest in der Höhe), dann kann man schnell in Mietverzug kommen und sich eine fristlose Kündigung einhandeln.
Bis heute ist nichts repariert worden. Ich meine dadurch ist die volle Funktionalität nicht gegeben, oder? Jeder unbefugte kann einfach reinkommen. Ende März würde mein Auto an der Seite mit scharfen Gegenständen zerkratzt, über 3500€ Schäden. Das Auto stand 2 Monaten in der Garage, weil ich im Krankenhaus war. Versicherung will nichts abdecken, weil mein Auto in der Garage war und Vandalismusschaden dadurch nicht abgedeckt werden können, nur teilweiße. Vermieter sagt nichts dazu, ist eben meine Schuld dass mein mein Auto dort stand! Die Sache ist eh schon erledigt, aber... Warum bin ich so dämlich und bezahle die volle Summe? Wir haben mittlerweile Ende April und meine Fenster sowie Haustür würden immernoch nicht gemacht. Ich habe schon keine Lust schon wieder mehrere E-Mails zu schreiben! Wie soll ich das ganze klären? Darf ich meine Miete mindern? (Recht). Das ist meine erste eigene Wohnung und habe leider noch nicht so viel Ahnung, deswegen frage ich euch! Muss der Vermieter dafür informiert werden? Meine Warmmiete beträgt 590€ warm + 50€ TG Community-Experte Miete, Recht Alle deine e-Mails sind wertlos, weil du vermutlich nie Fristen gesetzt hast.
So ist es empfehlenswert, dem Vermieter mit dem gleichen Schreiben, mit dem die Mängel angezeigt werden, mitzuteilen, dass die weitere Zahlung der Miete aufgrund der angezeigten Mietmängel unter dem Vorbehalt der Rückforderung erfolgt. Häufige Fragen und Antworten zum Thema Mietminderung
Das heißt, der Mieter ist bereits nach Anzeige des Mangels zu einer geminderten Bezahlung der Miete berechtigt. Allerdings sollte dem Vermieter die Kürzung der Miete bereits mit der Mängelanzeige angekündigt werden. Auch sollte der Vermieter unter Setzung einer Frist zur Mangelbeseitigung aufgefordert werden. Dies erhöht den Druck auf den Vermieter, dass er die Mängel auch tatsächlich abstellt. Wer den Mangel nicht dem Vermieter anzeigt und sich deswegen der Schaden vergrößert, macht sich zudem gegenüber dem Vermieter schadensersatzpflichtig. Um wie viel die Miete gemindert werden darf, ist nicht gesetzlich geregelt. Deshalb sollten Mieter einen Rechtsanwalt aufsuchen. Mieter können sich auch an sogenannten Mietminderungstabellen orientieren, die auf diversen Gerichtsurteilen basieren. Wurde der Mangel behoben, müssen Mieter die Miete wieder in voller Höhe zahlen. Ist eine Mietminderung rückwirkend möglich? Grundsätzlich kann erst ab Mängelanzeige die Miete gemindert werden. Wenn allerdings der Mangel unbekannt war und der Mieter sich auch keine grobe Fahrlässigkeit oder Unkenntnis vorwerfen lassen muss, kann er auch rückwirkend die Miete mindern.
Hallo, im Februar bin ich aus meiner Wohnung ausgezogen. Nun habe ich meine Nebenkostenabrechnung vom Vermieter erhalten. Bei Einzug im August 2017 hinterlegte ich eine Kaution in höhe von 700 Euro. Mit zinsen Bin ich nun bei einem Betrag von etwa 715 Euro. Nun zu der Abrechnung: Für letztes Jahr habe ich eine Nachzahlung von etwa 380 Euro, Abrechnung soweit Korrekt, akzeptiere ich, für dieses Jahr wo noch keine Abrechnung vorliegt (laut Vermieter kommendes Jahr im April) behält sich der Vermieter noch einmal 66 Euro vor durch eine von mir Voraussichtliche Nachzahlung für die 2 Monate. Soweit auch in Ordnung wenn auch meiner Meinung nach Grenzwertig. Nun zu dem Abstrusen in der Abrechnung. Der Vermieter Berechnet mir für 2 Anschlüsse einer Parabolantenne jeweils 7, 50 Euro Monatlich seit dem Einzug für die Wohnung, Jahr 2017 rausgerechnet weil über 3 Jahre her also verjährt. Insgesamt 38 Monate, also insgesamt 285 Euro die er der Kaution zusätzlich abziehen möchte. Somit müsste ich ihm Laut seiner Berechnung noch gut 15 Euro schulden.
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In Raum und Zeit sein ist Weg, Wolken wandern stets im Unendlichen aufgehoben und doch wie Verlorene. Leben ist wie Blumenduft, so schnell dahin. Öffne und schliesse die Türe nach deinem Herzen, in der Mitte sein ist langweilig. Öffne und schliesse die Fenster nach deiner Seele, sie weiss am besten, was du brauchst. (© geschrieben von Monika Minder, 14. Okt. 2016) Die Zeit läuft uns nicht davon Die Zeit läuft uns nicht davon, nur das Leben. Oder wir vor dem Leben. Aber, was ist schon Leben? Du sagst: Sterben ist Leben. Wie recht du hast. Loslassen, was nicht glücklich macht und filtern, was wirklich zählt: Die gemeinsame Zeit, die Gespräche über Gott und die Welt, die Melodien... was ewig hängen bleibt. nur das Leben, nur das Leben. Schöne songtexte als status 1. Du sagst: Liebe ist Leben. Viel mehr "lieben", uns öffnen für ein Du, sich verlieren, auch wenn's weh tut. Nur so, wird's tief. nur das Leben.... (© geschrieben von Monika Minder, 21. Sept. 2016) Angst Jetzt willst du plötzlich streiten, doch das hast du nicht gelernt.