Es folgen Neuenhagen mit 75 und Strausberg mit 65. In allen Fällen lagen die Verkaufszahlen über denen des Jahres 2014. Außerhalb des "Speckgürtels" konzentrierte sich das Kaufinteresse für Bauland auf Rehfelde (39), Klosterdorf (15) und Wilkendorf, wo acht Grundstücke am Golfplatz verkauft wurden. Nach Profts Angaben hat der Gutachterausschuss insgesamt 348 Bodenrichtwerte beschlossen, 339 für Bauland, Gewerbe- und Erholungsflächen sowie neun für land- und forstwirtschaftliche Nutzung. 117 Werte wurden gegenüber dem Jahr zuvor erhöht. Bei allen anderen wurde das Niveau beibehalten. Die teuersten Bauplätze im Landkreis befinden sich im Hoppegartener Ortsteil Waldesruh. Hier wurden 2015 im Durchschnitt 190 Euro je Quadratmeter für ein etwa 900 Quad-ratmeter großes Baugrundstück gezahlt - 50 Euro je Quadratmeter mehr als 2014. Laut Proft war das die höchste Wertsteigerung im Landkreis. Bodenrichtwerte: Ackerland-Preisanstieg gestoppt | MMH. Während ein Bauplatz in Waldesruh damit etwa 170 000 Euro gekostet hat, war er im Oderbruch für nur etwa 5000 Euro zu haben.
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Grundstücksmarktbericht 2019
75 Prozent davon befänden sich in privater und 15 Prozent in kommunaler Hand. Der Rest sei Landeswald. Im Vergleich zu Ackerflächen- und Waldverkäufen (196 und 93 in 2018) fristen Grünflächen (51) ein Nischendasein im Kreis. Kaum Marktbewegung gab es auch bei Gewerbeflächen mit insgesamt 23 Verkäufen – hier vor allem am Berliner Rand. Die größte Erhöhung von 2017 auf 2018 gab es in Hoppegarten und seinem Ortsteil Hönow. Hier stiegen die Bodenrichtwerte von 60 auf 85 sowie von 50 auf 75 Euro pro Quadratmeter, teilt Proft mit. Auf sind die Bodenrichtwerte ab 1. März zu sehen. Grundstuecksmarktbericht maerkisch oderland . Sie können gratis heruntergeladen werden. Bisher kostete der Service über die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses 15 Euro.
Bodenpreise sind weiter gestiegen
Der Gutachterausschuss für Märkisch-Oderland hat in Strausberg neue Bodenrichtwerte beschlossen. Zwar konzentriert sich die Nachfrage auf den Speckgürtel, doch auch im Oderland sind die Baulandpreise im Vorjahr gestiegen. 05. Februar 2016, 07:17 Uhr • Seelow/Strausberg
Der Bodenmarkt ist im Landkreis noch immer heftig in Bewegung. Grundstücksmarktbericht märkisch overland park. Die niedrigen Zinsen wiegen bei Kaufwilligen offenbar mehr als die hohe Brandenburger Grunderwerbssteuer von 7, 5 Prozent. Dem Gutachterausschuss lagen 1044 Kaufverträge aus dem Vorjahr für unbebaute Baugrundstücke vor. Das waren 99 mehr als im Jahr zuvor. Mit 656 Kaufverträgen aus dem Bereich Land- und Forstwirtschaft war der Grundstücksmarkt in diesem Bereich gegenüber 2014 relativ stabil. Unverändert ist auch, dass sich die Nachfrage auf den Berliner Rand konzentriert. Die meisten Bauplätze, nämlich 88, wurden im Vorjahr in der Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf gekauft. Es folgen Neuenhagen bei Berlin mit 75 und Strausberg mit 65.
Jürgen Proft hat weitere Gründe ausgemacht. "Einige Betriebe verkaufen nicht, weil sie auf Preisanstiege in der Zukunft spekulieren. " Andere würden wegen des schlechten Images der konventionellen Landwirtschaft zögern – und genauer schauen, an wen sie Flächen verkaufen. "Derzeit wird nur auf fünf Prozent der Anbaufläche im Kreis ökologischer Landbau betrieben. " Hinzu komme außerdem, dass die Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH des Bundes (BVVG) landwirtschaftlich geprägte Flächen nur langsam verkaufe. Sie besitzt davon noch etwa 3000 in MOL. Während der größte Einzelverkauf im Bereich Landwirtschaft 2018 bei etwa 200 Hektar lag, waren es beim Wald 700 Hektar – mit einem Kaufpreis von mehr als vier Millionen Euro. Der Preis für einen Quadratmeter Wald blieb konstant bei 70 Cent. "Beim Wald gibt es nur eine Bodenrichtwertszone, weil sein Flächenanteil in Märkisch-Oderland mit 25 Prozent verhältnismäßig klein ist", erklärt Proft. "Der Kreis ist einer der waldärmsten in Brandenburg. "
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