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Wir möchten unsere modernisierte Eigentumswohnung in der Weintrautstraße in Marburg verkaufen. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern sowie einer Küche, Tageslichtbad und Abstellkammer. Zusätzlich gehören ein Balkon, ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz dazu. Die Wohnung befindet sich in der Weintrautstraße in Marburg im Hochparterre und verfügt über Außenjalousien. Das Badezimmer sowie die Küche verfügen über Tageslicht. Es handelt sich um ein Neun-Parteien-Haus (Baujahr 1972) in ruhiger Wohnlage. Zu Fuß erreicht man die Innenstadt innerhalb von 10 Minuten. Es besteht eine sehr gute Busanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Im Jahr 2012 wurde das Badezimmer inkl. Leitungen saniert und eine Dusche inkl. Neubau-Wohnungen Marburg zur Miete zum Kauf - Immobilienfrontal.de. Türen anstatt der Badewanne eingebaut, die Fenster erneuert, komplett neue Fußböden verlegt (Küche, Bad und Flur Fliesen, Wohnzimmer Laminat, Schlafzimmer Parkett). Die Außenanlage und Fassade wurden 2015 saniert. Im Rahmen dieser Maßnahme wurde auch das Dach komplett erneuert.
In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. Bitte beachte, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Beim Kaufpreis von 120. 000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4. Marburg wohnung kaufen in frankfurt. 800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet.
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