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GRÜNE ERWEITERUNG In der Stadt zu wohnen und doch einen privaten Garten vor der Terrassentüre sein Eigen nennen zu können, ist für viele Menschen eine perfekte Kombination. Je nach Wohnungsgröße lädt ein vom Wohnraum betretbarer 24m² bis 131 m² großer Garten zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Viel Fläche und Aufmerksamkeit wurde dem offen gestalteten Wohnbereich gewidmet, in dem entspanntes Wohnen, Kochen und Essen auf komfortable Weise zusammengeführt werden. Die großflächigen Verglasungen binden den "grünen" Garten zu jeder Jahreszeit auch visuell in den Wohnbereich mit ein. Zur Auswahl stehen aktuell 4 Wohnungen von 56 m² bis 114 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse und Garten. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Türnummer Stiege Geschoß Wohnfläche Zimmer Loggia Terrasse Garten Kaufpreis ab € 1 I EG 56, 38 m² 2 6, 29 m² 4, 20 m² 57, 08 m² 319. 900, – 76, 74 m² 3 13, 04 m² 4, 61 m² 24, 12 m² 364. 900, – II 105, 71 m² 4 8, 82 m² 6, 38 m² 113, 09 m² Verkauft 73, 79 m² 9, 12 m² 9, 64 m² 36, 59 m² III 60, 75 m² 11, 00 m² --- 57, 85 m² 339.
Seither haben die Wohnungseigentümer alleinigen Anspruch auf Keller, Gartenflächen und Dachböden, selbst wenn diese Objektbereiche nicht detailliert im Grundbuch aufgeschlüsselt sind. Dadurch ist sichergestellt, dass eine Gartenwohnung auch entsprechend genutzt werden kann. Der Wohnungseigentümer hat Anspruch auf die Nutzung des Gemeinschaftsgartens. Besteht Anspruch auf einen alleinig nutzbaren, an die Wohnung angeschlossenen Garten, wie etwa bei einer Terrassenwohnung, muss diese Ausschließlichkeit der Nutzung auch vertraglich festgehalten werden. Dieses Vorgehen beugt unter anderem möglichen Streitigkeiten im Haus vor. Auch die Gartenpflege und-gestaltung sollte vertraglich geregelt werden, damit es nicht zu Problemen mit dem Vermieter kommt, wenn neue Sträucher gepflanzt oder der Rasen gemäht werden muss. Ist im Vertrag diesbezüglich nichts festgehalten, ist der Vermieter für alle Aufgaben im Garten zuständig. Nicht selten kommt es vor, dass die Bewohner diese Arbeiten selbst übernehmen möchten.
Man muss nur darauf achten, dass er nicht nur deswegen bellt, weil er weiß, dass daraus Futter kommt! Hundekamera mit Sprachfunktion Diese Funktion muss ich mit meinem Hund noch etwas trainieren! Hunde reagieren eher auf das Zusammenspiel Worte-Stimmlage-Körperhaltung-Verhalten. Es war bisher nur hin und wieder, meinen aufgeregten Hund durch die Hundekamera mit Sprachfunktion zu trösten oder zu beruhigen. Er nahm das Geräusch aus dem Mikrofon – glaube ich – überhaupt nicht als meine Stimme wahr. Es kann aber durchaus sein, dass sich dein Hund anders verhält. Es ist sicherlich auch eine Trainingssache. Du kannst eine Push-Benachrichtigung bekommen wenn der Hund bellt. Ich empfehle es nicht zu empfindlich einzustellen. Man muss außerdem beachten, dass die Kamera dauerhaft in der Steckdose eingesteckt werden muss. Man sollte sich also gut überlegen, wo man die Kamera platzieren möchte. Wie speichere ich die Bilder? Hundekamera mit sprachfunktion ausschalten. Generell ist das Gerät für Live-Bilder ausgerichtet. Es gibt aber ein integriertes Cloud System, welches Furbo Dog Nanny heißt.
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