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Die bauliche Kante soll mit einer davorliegenden "Stadtpromenade" gestalterisch aufgewertet werden. Dadurch wird die Erlebbarkeit des Renaturierungsbereiches für die Bewohner erhöht. Die "Stadtpromenade" stellt die Verbindung zwischen den einzelnen Baufeldern und dem Quartierspark sowie zu der im Westen und Osten anschließenden Umgebungsbebauung sicher. Zur stadtgestalterischen Aufwertung des Verknüpfungspunktes im Westen wird dort, ergänzend zu den bisherigen Aussagen im Rahmenplan, eine angemessene bauliche Arrondierung vorgeschlagen. Ein zentrales Element der städtebaulichen Entwicklung des Plangebietes ist der Renaturierungsbereich des Gladbachs. REME Gelände - Bunker-nrw. Durch die Renaturierung des Gladbachs wird der Gladbach im öffentlichen Raum wieder in Erscheinung treten. Damit wird das Thema Wasser in der Stadt im Sinne der Stadtentwicklungsstrategie mg+ Wachsende Stadt aufgenommen und trägt entscheidend zur Aufwertung des Wohnumfeldes bei. In enger Abstimmung mit der Verwaltung wird die NEW AG den Renaturierungsbereich gestalten.
Der Rahmenplan soll die funktionale und stadträumliche Anbindung des beschriebenen Gebietes zum Nahversorgungszentrum Lürrip an der Neusser Straße, zum S-Bahn Haltepunkt Lürrip, zum Volksgarten und zu den umliegenden öffentlichen Einrichtungen beinhalten. Die Verwaltung hat in einem ersten Schritt im Jahre 2014 auf der Basis der Ergebnisse einer detaillierten Bestandsaufnahme einen städtebaulichen Rahmenplan (Strukturkonzept) in vier Varianten erarbeitet. In den Sitzungen der Bezirksvertretung Ost und des Planungs- und Bauausschusses im Mai bzw. Eibenberger: Alte Baumwollspinnerei auf dem Reme-Gelände erhalten. Juni 2015 wurden die vier Varianten vorgestellt. Im August 2015 wurde eine Bürgerwerkstatt vor Ort durchgeführt. In der Bürgerschaft zeichnete sich eine deutliche Mehrheit für eine Weiterverfolgung der Variante 1 des Rahmenplans – Wohnnutzung mit großem Renaturierungsbereich – ab. Der Rahmenplan sieht vor, dass durch die vorgesehene Renaturierung des Gladbachs und des Ölgrabens ein großzügiger naturnah gestalteter Grünraum geschaffen wird, der eine hohe Freiraumqualität für das neu geplante Wohnquartier sicherstellen soll.
Nach derzeitigem Kenntnisstand befindet sich auf der Fläche des Kontorhauses, inklusive seines Anbaus, kein Altlastenherd. Sonstiges: Der Bewerbungszeitraum beginnt mit der Veröffentlichung der Immobilie im Internet auf der EWMG-Homepage unter und endet am 01. Los-ID 2028207 - Ausschreibung Revitalisierung des ehemaligen. 03. 2021 12:00 Uhr. Der Zugang von Bewerbungsunterlagen kann per Mail oder postalisch erfolgen. In dem Mindestgebot von Euro 325. 000, - € sind die möglicherweise entstehenden Abrisskosten bereits berücksichtigt.
Als städtebauliche Landmarke und Erinnerung an die frühere militärische Nutzung bleiben wesentliche Elemente der 190 Meter langen Panzerhalle, wie die Backsteinfassade entlang der Lürriper Straße, erhalten. Die in ihrer zeittypischen Stahlskelettbauweise errichtete Halle wird mit verschiedenen Mobilitätsangeboten, einer Spielewerkstatt, Urban Gardening-Flächen sowie Spiel- und Freiflächen eine neue Nutzung erhalten, die nicht nur dem neuen Quartier, sondern auch dem gesamten Stadtteil Lürrip eine besondere Qualität verleiht. "Mit dem heutigen Abschluss des städtebaulichen Vertrages sind wir nun den nächsten wichtigen Schritt im Rahmen der Planrechtsschaffung gegangen. Gerade vor dem Hintergrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Mönchengladbach freuen wir uns sehr, damit nun die Grundlage für rund 300 Wohneinheiten mit hoher städtebaulicher und architektonischer Qualität gelegt zu haben", erklärte Stefan Dahlmanns, Geschäftsführer der Instone Real Estate. Der Projektentwickler konnte sich 2019 mit seinen Plänen in einem städtebaulichen Wettbewerb durchsetzen.
Panzerhalle und Kesselhaus Und dieses Konzept für den südlichen Teil des 42. 000 Quadratmeter großen Geländes sieht wie folgt aus: überwiegend autofrei, mit einem urbanen Freiraumkonzept und in Grün eingebetteten Nachbarschaftsplätzen. Insgesamt rund 300 Wohneinheiten mit einem breiten Spektrum an unterschiedlichen Wohnformen (60 Einfamilienhäuser und mehr als 200 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern) sollen den Standort für alle Nutzergruppen interessant machen. Als städtebauliche Landmarke und Reminiszenz an die frühere militärische Nutzung soll die 190 Meter lange Panzerhalle an der Lürriper Straße in ihrer zeittypischen Stahlskelettbauweise größtenteils erhalten bleiben. Instone plant hier eine Mischnutzung aus Handel, Dienstleistung und Gastronomie sowie eine Kindertagesstätte, jedoch ohne Wohnen. "Ankerpunkte wie die Panzerhalle, aber auch das ehemalige Kesselhaus mit Schornstein, machen die Planung für das Areal so spannend wie aufwendig. Wir suchen bundesweit gezielt nach Objekten mit solchen Spezifikationen", erklärt Dahlmanns.