Welche gesetzlichen und bürokratischen Vorgaben müssen beachtet werden, um Immobilien in Istrien zu kaufen? Folgende Regelungen sollten Interessenten konkret im Hinterkopf behalten, wenn sie Immobilien in Istrien kaufen möchten: Kaufvertrag: Grundsätzlich empfiehlt es sich, unbedingt einen Experten für die regionale Immobilienlandschaft sowie einen Übersetzer zur Aushandlung der Vertragsmodalitäten hinzuzuziehen, um böse Überraschungen zu vermeiden. Mit Unterzeichnung des Vorvertrages, der den Kaufwunsch im Grundbuch vormerkt, wird eine Anzahlung von 10 Prozent fällig. Istrien haus kaufen ohne. Kosten: Für die Maklergebühren sollten Käufer Kosten von 3, 75 Prozent kalkulieren. Die Notarkosten hängen vollständig davon ab, wie viele Dokumente beglaubigt werden sollen. Anwaltskosten schlagen mit 1 bis 2 Prozent des Kaufpreises zu Buche. Hinzu kommen natürlich je nach konkretem Fall weitere Kosten, zum Beispiel für Renovierungsmaßnahmen, Versicherungen sowie Finanzierungskosten. Grunderwerbsteuer: In Kroatien beträgt die Grunderwerbssteuer fünf Prozent des Kaufpreises.
Wenn Sie also eine Immobilie in Istrien kaufen, können Sie sich nicht nur auf spannende Unterhaltungen, sondern auch auf eine vielfältige Küche und eine faszinierende Kultur freuen. Istrien selbst besteht zum größten Teil aus Kalkgestein. Die Küste ist eher tief gegliedert und reicht bis tief in das Inland hinein. Daher haben viele Städte, in denen Sie eine Immobilie in Istrien kaufen können, einen fjordähnlichen Charakter. Wer Lust auf klassische Sandstrände hat, der braucht nur Gegenden wie Medulin besuchen, um fündig zu werden. Die Tradition des Fremdenverkehrs in Istrien besteht seit dem 19. Jahrhundert und ist aus der Kultur kaum noch wegzudenken. Dies liegt zum einen an der guten Verkehrsanbindung und zum anderen am traumhaften Klima, das Sie erwartet, wenn Sie eine Immobilie in Istrien kaufen. Hier finden Sie ein Schienennetz, das noch aus der altösterreichischen Zeit stammt. Große Sammlung istrischer Häuser und Villen zum Verkauf. Dieser Anschluss ermöglicht direkte Verbindung an das slowenische Eisenbahnnetzwerk, was die Zugreise von Deutschland und Österreich zu Ihrer Immobilie in Istrien zu einem Kinderspiel macht.
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Vorsicht: Während des Backens die Ofentür nicht öffnen - der Kuchen fällt sonst zusammen. Für die Zitronen-Himbeersoße alle Zutaten im Mixer pürieren. Anschließend durch ein sehr feines Sieb drücken, damit die Soße von dem Himbeerkernen befreit wird.
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Im vorgeheizten Ofen backen, bis die Füllung eingestellt ist, 55 bis 60 Minuten. Vollständig abkühlen lassen. Mit Plastikfolie abdecken und 8 Stunden im Kühlschrank lagern, bevor Sie aus der Pfanne nehmen. Mit der restlichen Himbeersauce servieren.